關於長三角一體化的問題，最近跟大家其實都聊的蠻多的
上海作為最頂級的一線城市，房價也在原點待了兩年多了，但哪怕是在這樣的狀態下，我們依然看不到在政策方面有任何的鬆動
隨著時間被拉的越來越長，我們也越來越意識到了政府在一線城市“嚴控房價”的決心
於是，隨著長三角一體化的進程越來越被深入，前期有一個概念也隨即被提出，環滬
但環滬的整體範圍其實也挺大的，但要真正推進一體化，還需要在長三角設立更為特殊的區域，作為先行試點
於是，由吳江、嘉善、青浦組成的長三角一體化示範區就這樣應運而生
當然，在頂層設計與國家戰略的推動之下，大量的投資湧入也將是必然的，除了邏輯與常識下的認識，我們還需要站在更深層次的角度來理解“長三角一體化示範區”
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比如可以平衡上海這座城市的房價上漲以及接受上海的能級外溢
因為這麼多年下來了，我們已經發現光靠環滬帶動也是有侷限的，最大的一個侷限就是，環滬某種程度上還帶動不了一個完整的城市，只能帶動城市內部的某一個板塊
所以，如果我們再回過頭來看長三角一體化本身，感受下吳江和嘉善作為上海外溢的發展版圖
本質上看到的其實就是環滬的一些城市開始慢慢接受來自頂層和上海的劇烈投資了
通過這樣的模式，上海也用了最小的代價留住人才不外流
畢竟，不是誰都有購房資格，哪怕是那些有了購房資格的人，大部分人也是沒有經濟實力在上海買房
很多人會把關注的目光投入到能最大程度接受到上海政策紅利的地方
所以對於尋找環滬潛力區域，一定要跟著戰略和規劃走，看看哪邊正在接受最大的政策紅利，並且是實實在在與上海進行了連接
毫無疑問，最大的紅利就是來自於最頂格的政策，長三角一體化示範區，然後再把吳江和嘉善劃了進來
相當於直接把這兩個地方當做了“上海的一個區”或是上海的後花園，但可惜的是，吳江已經被限購了，目前唯一能進去的就是嘉善
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嘉善與上海在軌道交通上聯繫的緊密度，也是超出想象的
滬杭高鐵通車之後，嘉善成為浙江接軌上海的“第一站”，正式被納入上海半小時經濟圈
當前嘉善與上海的往返高鐵，一天大概有43班次左右，整體的密度也算是比較大的了，而且差不多二十幾分鍾就能到上海
從嘉善老城區自駕到到上海南站、虹橋也就60多公里，甚至比上海內部從滴水湖到虹橋的距離更近
不僅如此，嘉善還將再次賦能，新增一條滬嘉城際軌道，將自己全部融入上海經濟大圈，真正做到兩城一體化的交通
- 滬嘉城際軌道：以嘉興南站北廣場百川路為起點，途徑嘉興國際商務區、南湖區、嘉善縣，在金山區楓涇鎮進入上海。嘉興境內長度35.6公里，以高架敷設方式為主，設8個站，平均站間距5公里左右，採用時速160公里的市域鐵路制式。
滬嘉城際輕軌的開通，毫無疑問就代表上海對於嘉善的態度，未來整個嘉善包括嘉興和上海的聯動，可以真正做到崑山和上海一樣
上一輪的花橋為什麼可以起勢，本質上就是地鐵願意過去，政府願意花錢修鐵路，這種實打實花錢的的交情還是可靠的
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當然，我們來看看目前嘉善到底得到了哪些來自“上海的紅包”
從交通看， 目前嘉善經濟技術開發區和松江地鐵南站（9號線）已經實現無縫對接，嘉興公交卡、嘉興市民卡（公交功能）也將能夠在上海刷卡，乘坐公交、地鐵、出租車、輪渡等
從教育看 ，嘉善高級中學與華東師範大學第二附屬中學已簽署戰略合作協議，嘉善高級中學與上海七寶中學、吳鎮教育集團與上海松江實驗小學都開展了緊密有效的結對聯盟，上海師範大學附屬嘉善實驗學校已處於開工建設階段
從醫療資源看 ，嘉善一院與上海仁濟醫院、嘉善二院和上海新華醫院、嘉善中醫院和上海龍華醫院，同時，嘉善的醫保卡在上海第一人民醫院可以實現刷卡結算
從產業看，從松江發端、貫穿多城的G60科創走廊，也把出上海的第一站放在了嘉善，並進一步發展壯大了嘉善國家經濟開發區、中新嘉善現代產業園、嘉善臨滬新區、歸谷嘉善科創園等多個投資上百億園區
從規劃看，2018年，上海楓涇、新浜將平湖和嘉善納入了城鎮圈規劃，讓浙江的全面接軌上海進程又推進一大步
除此之外，以021區號打頭的固定電話也在嘉善逐步實現了全覆蓋，雖非同處一 城，嘉善卻早已實現了“移滬不離滬”的同城生活
2019年，上海青浦、蘇州吳江和嘉興嘉善又開始共建生態綠色一體化發展示範區，計劃將環澱山湖建成世界著名湖區
我幾乎很難想象上海還能對哪個城市對外釋放出這樣的善意
就是從產業到交通，再到教育和醫療，嘉善幾乎各個方面都被上海注入了大量的 氣力
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雖然有著非常不錯的紅利和頂級的政府規劃政策，但嘉善對外卻表現出了意外的隨和，目前核心區大部分的新房價格保持在1.6萬-1.7萬/平左右
另外，嘉善目前整體的購房政策還是相對比較寬鬆的，除嘉善本地人外，非嘉善戶籍在嘉善無房，無需社保即可購買1套，這樣的門檻，也確實放的很低了
對於一個房產者，投資買房的根本在於看大勢，對於環滬來說，你首先看的是上海對於這個城市的態度，願不願意讓你親近上海
現在對於嘉善而言，各大房企剛剛入駐，馬上就將推出一些房源，在這個滬嘉城際輕軌還未通車的區域
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