鳳凰網房產長沙站
明人不說暗話，我個人覺得長沙河西梅溪湖區域是長沙比較合適的居住地。
長沙是湖南的省會，曾幾何時，相比周邊省會城市，長沙房價是窪地，因此長沙人民的幸福指數很高。隨著近幾年房價的普漲，長沙房價也步入了上升通道。而老城區經過幾十年的發展，已經沒有足夠的土地供開發來滿足市場需要，於是長沙大力發展西北部已經成為當務之急。
所以梅溪湖板塊應運而生。大家也可以看到這幾年梅溪湖的發展真的可以用日新月異來形容。其實房產對於大多數國人來說，有這麼幾個重要功能必需考慮，居住環境，生活便利程度，孩子入學等，而這幾個方面正好是梅溪湖區域的長處。
梅溪湖地區，有山有水，風光秀麗，空氣清新，長沙地鐵二號線貫穿全區，汽車西站，火車西站都在區域內，最重要的是幾大名校的分校也都在區域內佈局，看得出來，政府對於梅溪湖區域的開發是下了力氣的。而市場也對這個區域的投資價值做出了反應，大家知道，梅溪湖這幾年的房價漲得有多生猛！我一個朋友曾經傲嬌的對我說，你們子女在這裡讀書都是出錢，我可是賺了錢的。因為他的兒子剛來讀書的時候就買了套房，現在兒子初中已經畢業，房價也已經翻了兩番。😀😀😀我是愛吃愛玩的一包白沙，感謝您的閱讀！🙏🙏🙏
一包白沙
整個長沙不管哪裡大街小巷我都跑遍了，包括郊區下面鄉鎮，可以說出租車司機都比不過我，居住的話，1，梅溪湖算可以，教育資源比較好，有湖有山，地鐵方便，購物中心就只有步步高新天地，其他太小，但是去河東不方便，尤其晚上太堵車，去機場高鐵站太遠，我朋友趕飛機提前三個小時還怕堵車，還有那邊水果店價格貴的嚇人，十多個水果店一個比一個貴。收入一個月沒兩萬不敢那邊買房。
2，金星北房價有優勢，交通不堵，新購物中心也開業了，月亮島公園也搞的差不多了，非常大，玩的也很多，但是教育和醫院配套一般，位置比較偏，不考慮上班交通的可以買房，升值空間大
3，我要重點推薦的是星沙松雅湖，長沙最大公園，繞湖一圈14公里，週末休息在公園散步，騎車，小孩子玩沙灘滑板騎車，旁邊撈刀河釣魚燒烤，這些根本不要花錢玩小孩子也開心，這邊去長沙縣鄉里玩也近，葡萄園草莓園西瓜園各種果園太多了，我喜歡戶外活動，爬山，水庫野炊露營非常方便，星沙四個大型購物中心，教育資源可能差點，3號和5號地鐵明年開通，去機場20分鐘，高鐵站25分鐘，旁邊就有高速回老家更方便，還有更重要的有個大型批發市場，水果比起其他地方便宜多了，是梅溪湖那邊三分之一價格，我每週去兩次，開車幾分鐘，蔬菜牛肉羊肉便宜不少，那海鮮就更划算了，節約不少開支。
3，洋湖環境不錯，公園比較大，交通不堵，位置有點偏，購物中心少，教育資源中等，但是發展空間大，大王山那邊搞的非常好
4，高鐵片區一般，房價偏高，購物中心少，公園少，教育和醫院也一般，南雅中學在那邊還算不錯，交通也還方便
5，芙蓉北路其實居住不錯，有山有水環境好，交通方便又不堵車，教育資源不錯，購物中心也有兩三個大型的，房價不偏高，我比較推薦
6，南邊風景公園太少，出門除了房子就是房子，靠近河邊還不錯，教育資源還可以，但是學區房價格太貴。
卡代還998
如果有崽，個人建議就買梅溪湖，走錯路都是學校，而且這幾年升學率還蠻好。而且公園那個多啊，我在梅溪湖住了5年，好多個公園輪著帶崽去玩。上週去了個好多很高的滑滑梯的公園。
而且配套也起來了，去過梅溪湖步步高後，再去哪個大商場都覺得小。歌劇院也開了，一個大醫院也馬上要開了。不過節假日就不要開車去看那個噴泉噠，堵得你懷疑人生。其實就噴泉那路窄，還常年2邊停一排車。其餘地方大路都是雙向6車道再加1條自行車道。
其實梅溪湖平時不堵，老城區才叫堵。路又窄，說堵得都是有多套房，人住在河東，週末來梅溪湖接崽放學的那種，早上我去上班就看的出，自從四大名校進了梅溪湖後，二環線進梅溪湖那邊車那個多啊，一到寒暑假就沒車了。我崽的學校走路也才幾分鐘，怎麼會堵。還有那些說學校就個牌子啥的，我的同事的崽還被派到過紅星中學什麼的，在這裡安家，有崽的基本就高枕無憂噠，已經保底，成績好可以衝名校本部。
最主要一條，現在這裡限價，新房均價也就1萬1多一點，比長沙別區只高了一點點。去年邊上的牡丹瞌可是賣到了2萬多
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說說我在長沙的買房經歷吧。
當初想買房的時候，選擇了好幾個備用為止。原則是生活，醫療，教育，交通，發展潛力各方面都綜合考慮，當然還有一個原因，沒多少錢。所以太貴的地方不考慮。
我考慮的第一點是跟黨走。雖然不是黨員，但是考慮到中國是一個集權制國家，全國最好的資源在北京。而全省最好的資源肯定在省會。省會長沙的未來在哪裡呢？我看到三個地點，省政府周邊，市政府周邊，高鐵站周邊。發現三個地點最符合我理想的是省政府周邊。考慮到長株潭一體化是趨勢，而且省政府周邊有重點學校，有省科學館，文化館，音樂廳等設施，對小孩培養薰陶比較好。雖然現在不算中心區，但是未來不可限量。
其實我去看房的第一天去的是火車南站附近，售樓員跟我磨了一整天，樣板房，設計圖，工地現場，全部看了個遍，但是因為我堅持要去省政府周邊看看後再做對比，所以並沒有跟他下定。
至於市政府那邊，我沒有太多考慮，首先是因為市政府竟然沒通地鐵，而且長沙的發展似乎把市政府給甩一邊了，好多年那邊一直都是不溫不火的。
也有朋友介紹梅溪湖周邊，但是房價超出我的預算，而且也不太喜歡那邊，所以沒考慮。
所以最終選擇了省政府周邊安家，現在看來並沒有做錯。如果重新選一次，我還是會這麼選擇。
八方水土
最近我在關注長沙的房地產行業，自己也實地看了許多的樓盤，也做了很多研究，個人覺得有幾點可以分享一下。
1.河西的總體環境比河東好一些。河東是長沙的老城區了，大多數地方已經成熟，樓盤除了北邊那幾個基本比較緊湊，人車也比較多，居住環境一般般。
2.河東的北辰三角洲挺好的，但是需要搖號。武廣那邊也行，是重點發展區域。芙蓉北路有幾個盤也還可以，等地鐵一號線延北工程完成交通也方便。
3.河西這邊有幾個大的板塊，分別是洋湖 梅溪湖 濱江 金星北 以及一些其他地區的房子。總體來說周邊配置都比較完善，基本都是熱門發展區域，投入也比較大。
各地方都有自身的優勢吧！以上說的幾個地方無論是商業配置 公共交通還是教育配置都是比較完善的，目前也在大力發展中，有購房資格的可以去看一下！要是沒有購房資格的話就只能考慮商用公寓或者選擇寧鄉 銅官窯地區的房子了。
研究哲學無法自拔
我來回答題主這個問題吧，長沙很美，適合居住的地方就更多了。
首先要看題主是否考慮和自己工作的地方近，一般來說，買房的話裡自己的工作的地方近的話，是比較舒服的，畢竟不用浪費太多的時間在交通上。如果不考慮這些只考慮宜居，那我就給題主推薦幾個區域。
嶽麓區的梅溪湖值得題主的去看一下，梅溪湖是新城，目前該區域也越來越成熟，梅溪湖有地鐵二號線，而且環湖的一線的風景和空氣那也是相當舒服，梅溪湖區域內的學校也是一個亮點，雖然都是各大名校的分校但是學校口碑也是相當不錯，如果購買梅溪湖區域的話，建議題主買一線環湖的房子，下樓就到湖邊散步，宜居感覺會更好。
嶽麓區的洋湖區域和濱江新城也可以去看一下，這兩個區域都在湘江旁邊，濱江新城市主打金融產業，洋湖目前也有宜家等知名企業入駐，由於都離湘江很近，空氣和環境也是相當不錯，再加上地鐵也都即將開通，以後交通也會越來越方便，距離市區也很近。
如果是喜歡繁華的話，可以考慮市中心，太平街，步行街，國金街，IFS都在哪裡，購物不停手，美食不停口，不過現在現在市中心的新盤不是很多，五一廣場區域就基本上只有二手房可以考慮了。
當然長沙還有很多正在發展的區域，不過現在長沙區域跨度比較大了，所以最好還是自己去這些區域都認真考察一下，看看自己更喜歡哪裡了。
大家也可以在評論區發表自己的看法。
大格局人生
論宜居目前長沙最宜居的應該是在河西。
嶽麓區板塊，目前交通便利，配套成熟，新房開盤九千左右，二手房一萬到一萬七八的價格區間。長郡雙語，麓山國際，長沙多年的品牌名校。
梅溪湖。環湖17所中小學，師資教育配套長沙之最。
望城金星北，依山傍水，地鐵4號線以及月亮島的開發，將帶動周邊的人流。師大附中，長郡月亮島本部，總體師資教育居中偏上。
洋湖板塊，目前長沙才800萬的人口，還支撐不起洋湖板塊的發展，空置率比較高，還需沉澱。
羅馬I職業地產經紀人
長沙
房價11230元/㎡ ，租金344元/年/㎡，租售比3.1%
解釋一下：很多人認為中國的市場不能用租售比來衡量，畢竟以此來說全國房地產泡沫都很嚴重，但我為什麼仍然以其作為參考，第一，可以有效的反應居民收入與房價的比值，第二，可以在城市間做橫向的比較
因此，以長沙3.1%的租售比看，泡沫是不嚴重的
綜合一下長沙的經濟：上半年了實現了5060億元GDP，全省佔比約為30.84%，GDP實際增速為7.8%（第二產業雄厚）
再對比一下：2017年長沙人均可支配收入突破41131元，武漢人均可支配收入達到38642元
以此來看，長沙的房價非常的健康
再來看看人口：
根據長沙市國民經濟和社會發展統計公報等相關統計數據，2016年末，長沙常住總人口764.52萬人，比上年增長21.34萬人；2017年末，長沙常住總人口791.81萬人，比上年增長27.29萬人。武漢及成都同期增量均為12.67萬人，合肥同期增量為9.6萬人，南昌同期增量為9.21萬人，相比之下，長沙的增量遠遠超過這些城市。
房價不高，需求旺盛，因此長期看，買房要趁早，投資也有價值（長期！）
但是，有幾個變化
第一，就是限購，外地買房需要繳納社保，很大程度上減少了投機效應
第二，更重要的是政府調控，2018年10月31日，《2018年國務院大督查專刊》第152期刊發了“湖南省長沙市積極推進棚戶區改造工作”的文章，很重要的一點就是要適度控制貨幣化棚改，改為實物安置，前面我們聊過很多棚改話題，這也算是釜底抽薪了
總結
綜合來看，就像政府說的“惠民生，穩房價”，認為長沙市房價短期內以穩定為主，間或可能會有下跌情況，但絕不會很大，長期來看絕對還是會上漲的，因此如果需要買房的話，我認為可以趁著調控階段趁早入手
好玩的地產圈
目前來說，長沙最好的居住地是梅溪湖。
梅溪湖是集全長沙之力打造的一個新金融中心，是集文化、金融、教育為一體的一個大綜合體。
我們中國人選擇房子，無非是三點：依山旁水、附近有學位、交通便利。
巧了！梅溪湖全佔了！
梅溪湖商圈有人工湖梅溪湖，旁邊就是嶽麓山，真是依山旁水，而且修建的環湖環道真心是散步的好地方，週末還有音樂噴泉表演。
其次，梅溪湖還有世界頂級的影劇院、音樂廳等，經常會有世界頂級話劇、表演在梅溪湖國際大劇院演出。
梅溪湖的交通就不多了，四通八達，目前有一條地鐵，以後據說還有一條。
梅溪湖附近還有兩所不錯的重點學校，一所周南中學，一所博才、一所實驗小學，教學質量都很不錯。
不過，梅溪湖的房價也是目前全長沙最貴的，據說已經到2萬多了。
除了梅溪湖，推薦的地方就是北辰三角洲了，因為是在湘江邊，江景房嘛！
附近也有幾所不錯的學校。
最重要的是，有三館一廳，文化氛圍濃厚。
除了梅溪湖和北辰三角洲，那麼還可以推薦就是洋湖附近的商圈了。
數據蛇
如果說居住我覺得河西非常好，金星北月亮島片區發展相當好，現在交通非常方便，還有地鐵4號線加持，商業圈現有砂之船奧萊，星巢，新華聯商業廣場，公園有銀星灣公園，谷山體育公園，月亮島，很多人估計了，環境優越，購物方便，進入市區也快，教育這塊小學非常多，長郡，師大等，有可靠消息2020年望城區教育與長沙內五區合併。沒有來過金星北這邊瞭解的還是要親自過來考查。這片區域發展相當好，時代傾城靠湘江邊這片地全部被潤和買了。
