08.17 還能繼續漲下去？經濟學家：去庫存基本完成，三四線房價或將下行

現如今，炒一套房子比你認真工作幾十年的收入還要高！或許任志強說得真沒錯，買房的都富了而沒有買房子的還是窮人！有一位朋友稱，我家2016年6月份買的房，就那麼一年多的時間，現在14772元每平了，漲了43.42% 賺了39萬！要不是早買入的，現在的正常人哪裡買的起！

中國的房價為什麼會這麼高？其實很清楚了，並不是因為房子真的不夠住了，供不應求都是那些投機炒房所造成的（一線城市相對稀缺些，其它二三四線根本不缺房），房地產徹底的金融化成了純粹投機取巧的工具！然而，房價經過這幾年暴漲，還能繼續漲下去？

今年以來，不少地王項目都遲遲不敢開工，開發商基本上是能拖就拖。前段時間有報道稱，南京某地王樓盤被曝因拖欠工程款而全面停工；而拿地快兩年曾問鼎了上海外環宅地成交樓板價之最的寶山顧村某項目，目前仍未完全的入市。並且在蘇州、合肥、東莞等地，很多的地王都處於閒置狀態。一方面是銷售低迷，另一方面是限價，基本上是賣一套虧一套。

根據中原地產統計，今年以來樓市調控的次數高達260次，在剛剛過去的7月份，調控政策更是密集，發佈了調控超過70次，可見這次調控的決心非常大。房價暴漲的時代已經過去了，部分一二線城市的房價甚至已出現了下行，環京樓市量價齊跌，成交量僅兩個月就下降了90%！

經濟學家任澤平撰文稱，當前樓市銷售、到位資金增速等先行指標都趨於回落。7月份一些政策已釋放出某些信號，去庫存基本完成了，棚改貨幣化比例將大幅的降低，這意味著非大城市圈周邊的三四線城市房價或將下行。所以說，還在三四線城市買房炒房的，若不及時賣出，虧損、深套的或就是這批人了。