近日，不少自媒體都在就《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》（以下簡稱《通知》）進行轉載、解讀。關鍵是，其中有這樣一句話：
“此次清理的範圍是.... 不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定”。於是有觀點指出：樓市限購、限貸、限價、限售措施將要取消，這個結論一出，引來一片觀眾圍觀。今日更是看到各家地產類自媒體在此基礎上進行了所謂的深度解讀。
首先我們來詳細回顧一下：
這些自媒體所謂解讀，其最主要的內容即，通知中明確說到（節選）：
1、清理的重點是，有違平等保護各種所有制經濟主體財產所有權、使用權、經營權、收益權等各類產權的規定，不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定，以及在市場準入、生產要素使用、財稅金融投資價格等政策方面區別性、歧視性對待不同所有制經濟主體的規定。
2、各省（自治、直轄市）人民政府和國務院各部門應於2018年10月底前將本地區、本部門的規章、規範性文件清理結果報送國務院，同時抄送國家發展改革委、司法部。
就此解讀為：
A：根據市場經濟規律的要求，商品房和二手房的交易，是買賣雙方自願的不動產交易的行為和權力。違背市場經濟規律的限購政策毫無懸念應該解除。即：限購、限貸、限售、限價（以下簡稱四限）政策會在該通知的指導下予以取消。
B：10月底進行結果報送，如果算上各種走機關程序的時間，那麼地方政府的清理應當在9月份完成，也就是還有3個半月時間。即：得出結論取消四限政策應該在年底前落實。
當然，筆者認真的思考一番，以為這樣的標題和文章不僅有誤導也有吸引眼球、賺取關注之嫌。更像是房地產相關行業自媒體的自嗨和忽悠。那麼他們要忽悠誰呢？
不外乎忽悠潛在購房者，其次是忽悠行業內的從業人員。
這樣做什麼好處呢？
一方面：有利於房地產銷售為主的公司進行相關宣傳，加快去庫存或銷售進度；
另一方面：也有利於相關公司對於團隊的建設、穩定；
同時與房地產密切相關的個人融資業務在此誤導下，形成市場的不良預期，最終
會給去槓桿調控帶來更大壓力。筆者以為如果以該通知的發佈即認定是極大利好房地產行業，甚至就是針對房地產行業四限政策進行調整的，顯然是想多了。其實，在爭相報道該內容的自媒體的留言中，也不乏質疑之聲。
首先，我們可以看到該《通知》實際發佈主題分類為 “科技、教育\\知識產權”主題分類中，而不是 “城鄉建設、環境保護\\城鄉建設（含住房）”類目中。從這一點，可以看出，它並不針對房地產行業。甚至我們可以理解為，這只是一個知識產權類的相關通知，清理的也是知識產權類的相關地方性政策法規，根本談不上與房地產有關。
其次，從通知內容看，是清理“涉及產權保護”的規章和規範性文件，而不是四限政策本身。四限政策不存在“涉及產權保護”問題；
再次，從目前調控的成果上看，也不具備就進行大幅度政策調整的可能。國家在落實“房住不炒”的理念剛剛取得一些成果的當下，就著急忙慌的對四限政策進行大範圍調整也不具備條件和環境。分列開來，限購政策不影響客戶自住、剛需購房；限貸也只是對多次借貸等進行了限制；限售看起來是對企業經營、居民財產交易的限制，有其不合理性這裡不深究；限價一定程度上是對市場不理性價格的平抑，也不能完全就說錯了。畢竟類比起來， 以糧食價格為例，國家進行干預的其實不少，最主要目的還是為了市場平穩和國家戰略。
所以，基於以上判斷，四限政策年底就取消我看是不可能的。過程中部分政策因為市場發展、經濟情況的進展等，適度調整那是必然。 但顯然，沒必要就下年底取消四限的結論。
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