非品牌開發商要在神仙打仗的板塊異軍突起
必須有強人一頭的長處
八一水庫邊上彙集了萬科新都會、華潤紫雲府、保利西湖林語、萬科翡翠學院
這一堆大名頭的開發商，
雲湖府邸這個新長信開發的盤戶型絕對是個利好賣點，各個帥到爆
在雲湖府邸115米大高層能買到客廳開間4.2，標準格局的大三房，而且兼顧到了入戶玄關、次臥陽臺這樣的使用細節，與客廳等寬的餐廳完全夠用，標準格局的三房在別家一般都在120米以上。
135米大高層戶型可以買到南向三臥室的大四房，客廳開間達到4.4，確實幾個次臥開間沒到3米，但2.8/2.9的寬度也夠用，135的面積能買到一排屋子朝南，萬科最新在城市之光、繁榮裡推廣的無限系135四居只是把北側餐廳封閉作為次臥而已，比雲湖府邸有差距。
小高層的143就明顯的改善需求了，初始戶型是4.5+2.9客臥一體的超大空間，6.9的北側餐廳能滿足吃飯、打麻將同時進行，140+這個面積段敞亮的不敢多想，當然如果有需求也能把4.5+2.9大客廳分割成4.5的客廳+2.9的南側臥室。
190的大洋房，本寶寶就不多說了，穩穩200多萬的大房子純改善怎麼住都夠了。
按照目前，高新南臨湖板塊翡翠學院預計小高在13000+ 目前稍有調低，13000調整為了小高的均價，可見市場對高價的抗性。八一水庫邊上買一個萬科的小高層要160+，大膽估計下這可能是八一水庫附近的摸高價格，雲湖府邸115總計在130-140萬之間低於萬科20+是比較合理的，135大高層控制在160之內，跟萬科的三居室精裝修基本持平。萬科另一個新盤新都會比翡翠學院地塊小，容積率高，定位應該比翡翠學院稍低一點應該會在總價120-180萬之間，跟翡翠學院售價銜接，新都會啥消息都米有，大膽估計下，戶型出來也是個大驚喜，拭目以待
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