目錄:
1、6月濟南預計14盤開盤加推
2、CBD等14宗土地本週將迎成交
5.28-6.3日濟南商品房網籤總量相比前一週略有下降,但網籤面積環比上漲,住宅成交有回升趨勢,成交套數及成交面積均有所上漲。供應方面,上週濟南僅重汽翡翠雅郡一項目開盤加推,144套住宅房源入市,住宅供應環比下降64.9%,但據統計,6月濟南預計有14個項目開盤加推,主供應區依然是歷城區,不少項目預計在6月初及中旬以前推出,購房者可以重點關注下。
土地市場,上週無成交無供應,本週濟南土地市場將迎來一場土拍,包括CBD片區8宗土地在內的14宗地將在6月6日公開拍賣,14宗地中僅包含3宗居住用地,分別位於CBD片區、歷下盛福片區以及長清柿子園村,後續土拍情況我們將持續跟進。
5.28-6.3日濟南僅重汽翡翠雅郡一項目開盤加推,144套住宅房源入市,住宅供應環比前一週減少266套,下降64.9%。
重汽翡翠雅郡位於高新東孫村片區,科創路以北,春暉路以東,孫村產業園為濟南著名工業區之一,片區內在售住宅項目不多,重汽翡翠雅郡此次加推為18層小高層住宅,帶裝修,房源面積90㎡、130㎡、140㎡,均價大約12500元/㎡,項目去化情況暫未公佈。
另外安居客統計顯示,6月濟南有14個項目擬開盤加推,開盤項目主要分佈在歷城、槐蔭、市中、高新等區域,主供應區依然是歷城區,歷城區新城香溢華庭、中新國際城、龍湖春江酈城等都是關注度較高的項目,其中還包括一個純新盤玖唐府,也預計在6月入市。
預售證獲批信息:
濟南住宅與房地產信息網統計顯示,5.28-6.3日濟南無住宅項目獲批預售。本週我們將繼續關注預售審批信息。
5.28-6.3日濟南商品房網籤成交2897套,環比前一週減少298套,網籤面積25.4萬㎡,略有上升,其中住宅成交1651套,比前一週增加73套,住宅成交面積20.5萬㎡,環比上漲3.5%。
從近幾周的成交趨勢來看,在經歷過前一週的成交低谷後,5.28-6.3日,濟南住宅成交有回升趨勢,住宅成交套數和成交面積環比前一週均有所上漲。
5.28-6.3日濟南土地市場無供應無成交。
土拍預報>>>
本週三,6月6日,濟南土地市場14宗地掛牌截止將迎來拍賣。包括濟南中央商務區8宗地以及盛福片區1宗居住用地在內,均是此次土拍較受關注的地塊:
交通利好帶動城市價值提升 房企佈局深耕濟南
濟南交通建設多點開花:R1線全線“洞通”,明年元旦通車;濟南西站交通樞紐地位逐漸穩固;城市群連接新紐帶——新東站年底將運營通車;“三橋一隧”加快建設;28條瓶頸路建設改造……諸多交通利好促進了空間的可達性,刺激了交通周邊土地投資需求,為房企如何開發佈局濟南提供了方向,同時也影響了濟南樓市格局。
自由職業者將可繳公積金了 繳存比例不得低於10%
為支持更多群體通過繳存使用公積金改善基本住房條件,濟南住房公積金管理中心擬將在濟南正常繳納社會保險、自願履行繳存公積金義務的自由職業者納入覆蓋群體,自由職業者可自願申請設立個人公積金賬戶,繳存比例不得低於10%、不得高於24%,符合貸款條件的可申請公積金貸款,在辦理按月委託提取業務每月償還公貸後可提取繳存的公積金。
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