三晋新视界

第一，有不少地方都改成办卡，按次收费，这样我觉得挺好的，因为有些人或许住在高层，但是长时间出差不在家，那不用电梯，也不花钱，一楼想用电梯，就得办卡，很公平。不过这方法对于高层住户可能不太友好，应该推出一个包月卡。

第二，不论怎么说，一楼用电梯的使用频率小是毋庸置疑的，甚至可以说远远小于外人，所以不能怪一楼不交费，至于说同住一栋楼，维修什么的，一楼也是交了公共维修费用的，所以就不要拿这个说事了。我住的是8楼，但是我也觉得一楼不该交电梯费。

第三，物业在最初制定管理费时，直接去掉电梯使用费，把费用分摊到管理费当中，这样也就不闹矛盾了，我这边好多小区就没有电梯使用费，只有水电管理费，连卫生费都包含进管理费了，那还有啥可闹的？

破土而出

一楼，二楼该不该收电梯费，我说两个故事。十多年前，我们队上出工修工路，我们队到国道有一公里，村道必须队上自己出人工修。有一户人家不出工，理由是他们家不拉东西。现在可好了，两个儿子，一家一台小车，开不进队里只有放大马路上。还有一个修水渠的故事，我们隔壁队缺水，他们商量去其它队修渠引水吃，大家出工。有一家人屋后有一个小山泉眼，勉强够他们一家用，他不出工。去年他的山泉无缘无故断水了，这下好了，到处求情。让别人同意他喝水。万事没有绝对的，即然住哪里，给一点电梯费有什么你家几岁的小孩要去楼頂看看，难道走楼梯？

碧波万里

如果这么说、我家如果是200平米、我家每年交9000元物业费。邻居家才40平米、每年交1800元物业费。物业服务是安按每户一样的共用共享区服务、门口保安、车库、小区卫生、难到给我家多服务了吗？我家只住2个人、邻居40平米住4个人。这又怎么算。不应该分平米数、应该每户平均分摊物业的公共区域服务费吧？

用户3617846810222

说个题外话，本来中国商品房刚开始的时候，还没有那么多几十层以上的高层住宅，有些人为了谋利，大力宣传，高层的好处，什么空气好，看得远。那时候很多人不愿意买高层，金三银四就是这么来的，其实别墅基本上都建两三层。

那么问题来了，那么高电梯很重要，我十几年前就说过以后电梯要出好多好多的问题，后来果然应验，因为从原装改为国产以后那个质量可以说下降不知道好多，五六年前那些国产货，质量可以说无法形容。

一楼肯定不会给电梯费，电梯和一楼有毛关系，我哦小区一二楼不交电梯费。

这次疫情，与世隔绝，我想住得太高的住户，可能还是容易抑郁些。

酒肉穿肠过美味留心间

我们之前一楼的业主就为了这件事闹了一次，最后都交了，当时物业是这样说的。

1.电梯属于公共设施，是所有业主共同使用，就比如小区的绿化，垃圾桶，路灯，广场，小孩子玩得滑梯等等，不能因为某一个业主说，我不需要路灯，我家没有小孩，我垃圾丢在外面，等理由就拒交物业费，这样以后物业还怎么开展工作，那就全部乱套了。所以这个电梯费必须缴纳。

2.物业可针对一楼业主确实使用电梯少，或者未使用，这样的用户可以适当性的考虑，可以采用阶梯收费的方式安抚。我们可以换位思考，不要只顾自己的利益，不是非要打破和谐的气氛才能解决。

da耳朵涂涂

我们小区上下电梯都要刷卡，2-4层一个价格，5-8层一个价格，9-12层一个价格。想坐电梯就充值刷卡，不想花钱就走楼梯，丰简由己! 算是公平不?

咱科侃体育

你住一楼一万年不坐电梯，这本身就是天大的笑话，不说你活不到一万年，就是你活一年，你都有坐电梯的可能，别问我怎么知道的，不信在电梯口装个监控试试，要是抓不到你坐电梯就没有天理！

想想看，现在的电梯房都有地下车库，哪怕你住一楼，如果你的车停在地下车库里，你就会用到电梯。你可能会说，我爬楼梯，如果这样说的话，6层以下的住户都可以这样说他爬楼梯，因为中国目前大部分6层以下的楼房是没有电梯的，人家都是爬楼梯的，所以2楼到6楼的业主这样说也有一定合理性，所以他们是不是也可以不交费？为了证明你不会坐电梯，你可能会说你家没车或者车子不停地下车库里，所以根本不会去地下车库。是的，这些你说的都可能是真的，但你也可能会坐电梯，到楼上邻居家去串门或办事，你就可能坐电梯，你可能会说，我家楼上没有认识的人。这栋楼没有认识的人，别的楼上有没有，你要不要去？去了会不会坐电梯？

其实抬了这么多杠，目的只是告诉你，世界上就没有绝对的公平，你认为住一楼交电梯费不公平，二楼的就可以说他家楼层矮，楼上都比他们坐电梯用的路程长，但交费一样，不公平。三楼的就可以说他家只有2个人，二楼的有5个人，他家人少但是交的钱一样多，不公平.......

如果办一件事情要让所有人都满意，那这件事情肯定办不成，所以只能是让多数人满意，少数服从多数，不满意也得服从！就像王老板抱怨说，老张一个老光棍儿，老子每个月还得给他交生育保险，他这辈子连老婆都找不到了，一万年都用不到生育保险！嘿，不好意思，既然国家规定了，你就得交，国家利益和公共利益面前，一切都得让步！谁能保证你现在是光棍儿就永远是光棍儿？理儿就是这么个理儿，不喜勿喷！

我是阿品

叫一、二楼出电梯安装费，本身就是流氓行为，何谈合理。

规划开建本身就没电梯用地，现在要安就占公用面积，一、二楼就是受害方，为什么要出钱害自？

安了电梯就有电费问题，卫生费用增加问题，我不要使用，我为什么每月多增加支出？别用高大上的道德帮架。

高层用水加压，四楼下可以不出加压费，那是体现谁受益谁出钱的原则，我不受益不出钱，那是公平公正，为什么没受益且受害，公平公正在那里？

强压一、二楼出钱为更高层住户服务，合理合法吗？

走路的磨盘石

低楼层对电梯收费不同意，有的怕麻烦不愿意改变，觉得加装了电梯会带来遮光，带来噪音，暴露隐私。最主要的是对收费的比例有异议。

物权法已经规定了，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。

电梯作为公共设施应当在小区内的业主都承担相应的权利和义务。就像小区内的路灯，不能因为你天天呆在家就不安路灯了。并且虽然住在1楼也不代表永远都不用电梯。这是为什么呢？第一，有可能去楼上串门，去天台晾衣服需要用到电梯。即使这个楼没有，其他的楼有可能会有。第二，现在很多小区有地下车库，从1楼到地下车库还是要坐电梯。

随着我国老龄化的发展，老旧社区加装电梯很有必要。

根据全国老龄工作委员会办公室的研究，2030年我国老年人口占比达到23.3%。我国已经进入老龄社会。

全国老龄办，民政部等5个部委联合发布了《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》，其中就提到要加强社区和家庭的事老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯。并且各地已经出台了试行的方案。比如成都就规定，整栋楼是否加装电梯，必须征得所在楼栋专有部分，占建筑物总面积2/3以上的业主，并且总人数2/3以上的业主同意。这些加装电梯的老旧社区，一般老龄人口比较多。加装电梯这种适老化的设施是非常有必要的。不能因为你家里没有老人就不考虑其他家庭出行需要。

多种方式降低业主负担，减少1楼住户的疑虑。

1.申请补贴。既然老旧社区安装电梯受到国家的支持，那么可以申请资金的补贴，比如北京等城市就会提供政府补贴。

2.定出资比例。针对1楼业主的质疑，可以设定分摊比例。比如某小区一共有7楼。安装电梯后给1楼住户补贴3%。2楼出资10%。3楼出资10%，4楼出资18%，5楼出资19%，6楼出资21%，7楼出资22%。

3.刷卡。

4.减少电梯对一楼的负面影响。针对电梯，对1楼造成的采光和噪音影响，可以在选择电梯公司的时候，多采用透明的材质，尽可能不影响采光，同时电梯的使用上采用变频电机将噪音降到最低。

我是发姐，十年行业经验，时常分享楼市动态、购房知识，点击关注，我们一起交流，一起成长吧。

发姐说房

都是什么文盲法盲在回答问题啊，还有自称法律工作者在瞎扯。这根本不是一楼不交电梯费合不合理的问题。而是一楼本来就不用交。在很多城市，老楼装电梯为了让一楼同意，还要给一楼补偿的，就这很多一楼都不同意，电梯装不了的多了去了。你让人家交钱，怕是傻了吧？

關鍵字: 电梯 一楼 办卡