01.29 周金涛康波周期:2019年是房价低点。深圳已涨,北上广会怎样呢?


周金涛康波周期:2019年是房价低点。深圳已涨,北上广会怎样呢?


周金涛的康波周期,强调:2019年是价格低点。

周金涛康波周期:2019年是房价低点。深圳已涨,北上广会怎样呢?


下一次就是2030年了。(这2030年是相对值,类似于2018-2019的情况。)

周金涛康波周期:2019年是房价低点。深圳已涨,北上广会怎样呢?


对于深圳来说确实如此,2019年深圳热点板块特别是西部优质房源普遍涨了30%以上。

当然周金涛说的是大周期里边2019是价格低点, 区域是从全国角度来说的;时间也是一个概数,2018/2019/2020都是合适的。而且全国这么大,分化严重,有些城市早,有些城市晚点。

整体趋势就是马太效应,贵的还会更贵。

一方面是网络的出现分布式,让各个资源可以分布不同区域。

一方面是因为资金,时间效率问题,资源大规模集中,而出现分化。

深圳已经率先涨起来了,旁边的东莞也被带动了起来。

可惜在年底却遇到了罕见的大规模全国性肺炎,目前也不知道要持续多长时间,对2020年的经济影响到底有多大。但毫无疑问,楼市小阳春是泡汤了。

我个人对北上广2020年的楼市走向还是比较客观的,虽然收到疫情影响,但是基本面没变,而且已经调整三年,积攒了很多急需进场的人群,一旦等疫情得以控制,房价应该会迅速转向,因此北上广上半年是一个极佳的购房窗口期。


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