中國房子總量過剩，局部短缺
當下深圳最苦逼的也許就是改善需求。
我一個朋友，拿著四百萬首付，計劃在南山這邊購入一套總價1000萬左右的三房，看了兩三個月了，根本找不到中意的房子。
稍微看得上眼的，地段，學位、小區環境好點的三房都在1500萬了，退而求其次，看了前海片區的鼎泰風華，城市山林，寶中的凱旋城、科技園的麒麟花園等等，房源極其稀少，有限的幾套房要麼報價高的難以接受，要麼就是戶型差，樓層矮，朝向不好。
可是人家花了這麼多錢，如果各方面都不滿意，他們也下不了手呀。
所以說，雖然深圳擁有2000萬人口，真正可以交易的商品房才200萬套左右，但真正最短缺的也許不是那些低品質的剛需房，而是真正熱門區域的改善性優質房，還有頂級豪宅。
優質商品房稀缺
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