ACB News《澳華財經在線》12月3日訊 經濟學家警告說，如果房價的快速上漲持續到明年，銀行業監管機構將被迫採取新一輪的宏觀審慎監管措施。
根據最新的CoreLogic房屋價值指數，11月份悉尼的房地產價格飆升了2.7％，是自1988年以來的最高月漲幅，而墨爾本的房地產價格同期增長了2.2％。
明年初，悉尼房價有望回升到下跌之前的水平，並在3月創下新的紀錄。
AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver說，如果房地產市場繼續升溫，導致信貸增長反彈至使澳央行擔心金融穩定的水平，那麼，預計銀行監管機構將再次收緊信貸。
經濟學家斯蒂芬·庫庫拉斯（Stephen Koukoulas）還預計，由於房價飛速上漲，並且新借款人需要更多借貸才能進入房地產市場，因此信貸將每年增長5％至7％。
不過，APRA主席韋恩·拜雷斯（Wayne Byres）週一表示，監管機構的重點是金融穩定，而不是房地產市場。他說：“我們不以房價為目標，我們不尋求設定房價……我們對銀行提供的信貸更加感興趣”，“信貸增長仍然很低……立即採取行動的需求並不明顯”。
APRA今年早些時候放寬了自2014年以來實行的房貸規定，即要求銀行以7％的房貸利率測試借款人的償貸能力。該機構還取消了銀行新增只還息貸款比例30％上限，以及投資房貸年增長10％的限制。
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