老齡化問題現在正在逐漸從發達國家向許多發展中國家蔓延。根據世界銀行的報告顯示，泰國的老齡人口占比已經達到了東亞和太平洋地區發展中國家的第一。這意味著，在泰國人口中11%，已經達到65歲或者以上。而泰國老齡人口比重的數據在1995年是5%，預計到2040年老齡人口將達到全國人口的1/4。
| 老齡化帶來的不只是“問題”，更有“機遇”
因為得天獨厚的氣候優勢，旅遊資源，還有成本較低等因素，泰國一直都是許多外國人海外置業的首選之地。而現如今，因為日益凸顯的人口老齡化問題，新的市場需求也正在出現。
對於大多數發達的西方國家來說，人口老齡化問題通常會促進了養老院等療養福利設施的發展。不過跟其他亞洲國家一樣，因為一些傳統的習俗觀念，許多泰國的年輕人也不傾向於把他們的父母送去養老院。因此，僱傭私人的護工和保姆，就成了大多數年輕人的來“關懷”空巢老人的首選。
但如今隨著泰國整體經濟的發展，以及民眾收入的增長，也有許多人年輕人選擇在自己居住的房屋周圍為自己的父母購買臨近的住宅，以便照顧，從而增強家人家人間的感情。除此之外，還有人選擇在度假區選購以休閒療養為主要需求的房產項目，為自己日後的退休生活提早做打算。
| 市場很大，開發很“少”
雖然老齡化的問題正在日益明顯，但目前泰國房產市場上專門針對老年人的房產項目仍處在“起步”階段，已經建成的或還在建的養老住宅項目也較少。不過，隨著老齡化趨勢的越來越來明顯，以及社會整體經濟的不斷髮展，在未來10年，老齡人口的居住問題勢必會成為整個泰國房產市場的關鍵組成部分。
卡馬拉療養項目的負責人表示，現在有越來越多的退休人員選擇來這裡享受晚年生活，不僅僅是因為這裡優美的風景或者宜居的環境，更重要的是這裡會定期組織一些針對老年人的活動，來豐富他們的晚年生活。
而一直以來作為外國人首選的休閒度假勝地的清邁，現在也成為了越來越多本地人在挑選養老之地的首選，一些對應的房產項目也隨著市場需求而不斷湧現。
畢竟對於老年人來說，他們對於房產項目的需求跟年輕人自然有所不同。比如，更看重周邊的醫療設施，更適宜老年人居住需求的家裝風格等。
| 如何獲得泰國養老簽證？
年齡——年滿50歲並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，首次辦理可以居留15個月，以後每年需要續期，養老簽證期為一年一簽，養老簽證在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。
資產要求 ——在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖（15.8萬人民幣）的存款，或者每個月至少有65000銖的退休金收入，這樣您就具備了申請泰國養老簽證的資格。
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