市場是檢驗好產品的唯一標準。
觀唐雲鼎開盤勁銷3.2億佳績，到眾望加推兩週後再售1.7億，創下總成交額近5億的奇績。在7月北京別墅市場排名中，觀唐雲鼎總成交位列全市第三，密雲區域第一，持續斬獲密雲區域銷冠。
談及新中式項目-觀唐雲鼎的熱銷原因，項目營銷總監徐樂說，“14年我們只做這麼一件事，觀唐堅持研究中式產品，必然會得到市場認可，今天觀唐雲鼎熱銷就是最好的證明。”
從答案中可以看到，徐樂亮出了觀唐雲鼎的看家本事：功守道哲學。它通過不斷磨練的真功夫，專注打造中式產品，進行產品的創新迭代，堅守心中的中式之道。最後做到人無我有，人有我優，才能贏得市場主動權。
我們試圖探尋觀唐背後的功守道哲學，揭秘觀唐雲鼎的成功之道，或許對不同行業都會有所啟發。
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研判區域潛力的準功夫 區域價值未來可期
觀唐雲鼎成功的背後，得益於觀唐“功守道哲學”的第一重功夫：研判區域價值的“準功夫”。以高瞻遠矚的戰略眼光，以獨樹一幟的選址標準，對於區域未來發展的精準判斷。
觀唐選擇落位於北京最優質的生態環境區域-密雲，看重的是該區域臻稀的資源。密雲區域可謂是生態寶藏之地。該區域內擁有北京最大的飲用水源地，片區森林覆蓋率超過60%，水域面積約180平方公里，使得這裡全年PM2.5值都在20左右，可謂北京的一方淨土。
不止如此，觀唐雲鼎周邊的1800畝白河城市公園，1000畝冶仙塔公園、潮河溼地公園等四園勝景，使得項目得以坐擁密雲最優質的公園生態資源，獨享自然生態大美和健康人居環境。
同時，觀唐雲鼎的周邊成熟的交通配套更是直接體現出區域價值潛力。京承高速、京沈路、順密路、密關路、密興路等交織相擁，京沈高鐵即將貫通，s6線北延至密雲，將打通密雲、懷柔與副中心及兩大機場的聯絡，北京城區與密雲的時間距離逐漸縮短。
全北京獨一無二的優質生態資源和便捷的軌道交通，引來眾多購房者關注的同時，區域價值潛力有目共睹，而當下包括觀唐等名企紛紛搶佔價值高地將直接賦予密雲區域巨大的騰飛動力，從而讓觀唐雲鼎的未來價值進一步放大。
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產品慢功夫 樹立口碑立效應
“整個市場環境而言，密雲算是比較成熟的一個區域。觀唐雲鼎在開盤不到一個月的時間裡，能賣到5個億，說明這個產品的認可度很高。”徐樂在採訪中說到。
今年，北京別墅市場處於供量、存量稀缺，需求旺盛的市場狀況，為什麼觀唐雲鼎卻能脫穎而出？
我認為，除了研判區域價值的“準功夫”外，更有觀唐“功守道哲學”中的第二重功夫-產品慢功夫，從而形成市場口碑，成就了觀唐雲鼎現在的熱銷。
觀唐雲鼎是繼中央別墅區觀唐花園之後更新迭代的新中式別墅，以14年慢功夫研磨產品力，用“匠心”在造房子。
比如手工匠制2.8米高大圍牆，十三道工序、一個月時間打磨“中國紅”院門，全國調研後，不惜高出市場10倍成本，立面通體採用全乾掛石材，13.1米的平墅面寬尺度、疊墅6.3米的面寬尺度，雙入戶花園，雙地下庭院，私家電梯。單憑如此的高水準與大尺度，觀唐雲鼎的工藝足以令所有同行為之嘆服。
觀唐的設計師們曾用一年的時間拜師訪學，與中國108位傳統匠人攜手，邀房修一所、二所古建翹楚，手工比例構造出觀唐特色的中式院落。正是觀唐在產品上慢功夫，築就了“觀唐雲鼎”這一傳世經典。
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迭代升級的“新功夫” 讓項目永保生命力
此外，觀唐“功守道哲學”的第三重功夫：迭代升級的“新功夫”，更是讓觀唐雲鼎保持永久的生命力。
據悉，觀唐雲鼎的獨棟院落以古風四合院為基礎進行還原，創新改進，立面通體全乾掛昂貴石材，20米棟間距，容積率甚至做到了0.4。
徐樂補充到，因為土地稀缺，容積率也越來越高。觀唐雲鼎的產品仍然做到極低的容積率，保持別墅產品的純粹性。同時，還開發了疊拼等新產品，滿足更多市場需求。
在“功守道哲學”三重功夫的加持下，觀唐雲鼎必然成為市場的耀眼“明星”。未來，觀唐雲鼎將以三重獨家功夫，繼續奔跑在中式建築的路上，期待其一路火花帶閃電的驚豔市場表現。
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