万达来江北已经是板上钉钉的事情，但项目具体选址一直存在争议 ：到底是在雨山路还是在桥林？
今天，江北楼市收到粉丝爆料：万达不来雨山路了，已经在桥林那边开建了！
但据江北楼市所知，江北目前还没有与万达广场地块信息相符的地块出让过，江北万达开建自然也不切实际。从爆料内容来看，人们对万达选址的问题关注度很高，“桥林万达”的呼声似乎也有高过“雨山路万达”的趋势。
这不禁让小编联想到，上次万达商业综合体项目推进会召开的地点就是在浦口科学城，而浦口科学城就在桥林。这么久过去了，现在传来“万达在桥林开建”的消息，难道万达真如爆料所言会选址桥林了吗？
资料显示：万达集团意向投资项目包括万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等业态，项目总用地面积21.26万平方米，总投资约为人民币100亿元，计划2020年完成71.86万平方米总建筑面积建设，其中地上建筑面积48.89万平方米，地下建筑面积22.97万平方米。
万达疑似选址一：桥林
理由：万达商业综合体项目推进会浦口科学城召开，会上，也是由浦口科学城的相关负责人介绍了万达集团项目地块现状以及存在的问题。
据了解，桥林新城作为一个新兴的板块，目前正在快速发展中。此前，有人预测S3号线双垅站正规划有大型商业，极有可能是万达江北的意向选址地块。
目前，桥林板块正在推进重大项目的建设，将打造一个“产、港、城”融合的新城。现在区域内各项生活配套正在逐步补齐。万达若选址桥林，在拿地成本上，相较其他疑似选址会便宜很多。
还有人认为，下周五（9月7日）土拍的桥林地块也可能是万达的疑似选址。据悉，该地块要求配建五星级酒店和大型商业，这或与万达建设内容相符。但该块地的面积仅有18.35万㎡，与万达“总用地面积21.26万㎡”还有一点差距。
但昨天江北楼市在实探过程中发现，就在浦口科学城对面，还有两块地的用地规划显示的为“商业用地”，这两块地也紧邻即将拍卖的G44地块 。如果万达真选址在这里，加上周边商业地块的规划，未来这里将成为桥林的重要商圈！
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此前还有人爆料称，万达在询问出让地块信息，似乎有意拿地，这也为桥林G44地块的出让结果蒙上了一层疑云。关于该地块是否真会被万达收入囊中，江北楼市将继续保持关注。
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万达疑似选址二：雨山路
理由：万达选址雨山路的猜测由来已久，呼声也是最高的。微博网友@江浦爆料台针对万达选址提出一个看法：“浦口科学城召开的会议，科学城在桥林，但是江浦街道出席了，桥林街道没出席，有点奇怪。”
据了解，在地铁10号线雨山路站附近有两块商业规划用地，从体量上看似乎很符合万达对地块的要求。
从区域来看，雨山路比桥林新城也更具生活氛围，该地块紧邻融创臻园，正对保利云禧，周边还有中海G54地块，未来居住人群密集，商业项目建在这里也符合人群需要。
此外，雨山路周边“高价地”项目扎堆，地价在2万/㎡左右，如果从未来居住人群考虑，在这里打造万达广场似乎也更具市场。
但另一方面，“高”的地价也将拔升万达的拿地成本，且该地块还尚未有出让动态，万达要在2020年建成项目，在时间上似乎还有些紧迫。
万达疑似选址三：江浦
理由：疑似《关于浦口万达广场项目推进工作的会议纪要》的官方文件曝光，里面明确提到万达广场的具体选址，有理有据。
此前，据微博网友@南京江北博主爆料，在一份《关于浦口万达广场项目推进工作的会议纪要》的文件明确提到了万达广场的选址，即浦口大道以北、新浦路以西，紧邻地铁10号线工学大学站。
曝光文件还显示，浦口万达广场拟建总面积约178亩，其中商业用地109亩、居住用地69亩，同意将商业地块与居住地块作为一个地案挂牌出让，市国土局帮助协调土地并总出让相关工作。
从地理位置看，万达江浦疑似选址临近长江隧道口，与建邺万达广场隔江相望。但该选址周边目前已经聚集了明发总部大厦、红星美凯龙、大润发、慕斯荟、金盛田广场等商业体项目，江北虹悦城选址也在附近，区域内商业较为齐备。
值得注意的是，该地块所在位置已属于江北新区直管区管辖范围，因此很多人认为万达在此选址的可能性不大。总的来看，万达广场具体选址仍以官方最终发布为准，一起期待吧！
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