萬達來江北已經是板上釘釘的事情，但項目具體選址一直存在爭議 ：到底是在雨山路還是在橋林？
今天，江北樓市收到粉絲爆料：萬達不來雨山路了，已經在橋林那邊開建了！
但據江北樓市所知，江北目前還沒有與萬達廣場地塊信息相符的地塊出讓過，江北萬達開建自然也不切實際。從爆料內容來看，人們對萬達選址的問題關注度很高，“橋林萬達”的呼聲似乎也有高過“雨山路萬達”的趨勢。
這不禁讓小編聯想到，上次萬達商業綜合體項目推進會召開的地點就是在浦口科學城，而浦口科學城就在橋林。這麼久過去了，現在傳來“萬達在橋林開建”的消息，難道萬達真如爆料所言會選址橋林了嗎？
資料顯示：萬達集團意向投資項目包括萬達廣場購物中心、五星級酒店、室外步行街、商鋪、公寓、住宅等業態，項目總用地面積21.26萬平方米，總投資約為人民幣100億元，計劃2020年完成71.86萬平方米總建築面積建設，其中地上建築面積48.89萬平方米，地下建築面積22.97萬平方米。
萬達疑似選址一：橋林
理由：萬達商業綜合體項目推進會浦口科學城召開，會上，也是由浦口科學城的相關負責人介紹了萬達集團項目地塊現狀以及存在的問題。
據瞭解，橋林新城作為一個新興的板塊，目前正在快速發展中。此前，有人預測S3號線雙壠站正規劃有大型商業，極有可能是萬達江北的意向選址地塊。
目前，橋林板塊正在推進重大項目的建設，將打造一個“產、港、城”融合的新城。現在區域內各項生活配套正在逐步補齊。萬達若選址橋林，在拿地成本上，相較其他疑似選址會便宜很多。
還有人認為，下週五（9月7日）土拍的橋林地塊也可能是萬達的疑似選址。據悉，該地塊要求配建五星級酒店和大型商業，這或與萬達建設內容相符。但該塊地的面積僅有18.35萬㎡，與萬達“總用地面積21.26萬㎡”還有一點差距。
但昨天江北樓市在實探過程中發現，就在浦口科學城對面，還有兩塊地的用地規劃顯示的為“商業用地”，這兩塊地也緊鄰即將拍賣的G44地塊 。如果萬達真選址在這裡，加上週邊商業地塊的規劃，未來這裡將成為橋林的重要商圈！
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此前還有人爆料稱，萬達在詢問出讓地塊信息，似乎有意拿地，這也為橋林G44地塊的出讓結果蒙上了一層疑雲。關於該地塊是否真會被萬達收入囊中，江北樓市將繼續保持關注。
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萬達疑似選址二：雨山路
理由：萬達選址雨山路的猜測由來已久，呼聲也是最高的。微博網友@江浦爆料臺針對萬達選址提出一個看法：“浦口科學城召開的會議，科學城在橋林，但是江浦街道出席了，橋林街道沒出席，有點奇怪。”
據瞭解，在地鐵10號線雨山路站附近有兩塊商業規劃用地，從體量上看似乎很符合萬達對地塊的要求。
從區域來看，雨山路比橋林新城也更具生活氛圍，該地塊緊鄰融創臻園，正對保利雲禧，周邊還有中海G54地塊，未來居住人群密集，商業項目建在這裡也符合人群需要。
此外，雨山路周邊“高價地”項目扎堆，地價在2萬/㎡左右，如果從未來居住人群考慮，在這裡打造萬達廣場似乎也更具市場。
但另一方面，“高”的地價也將拔升萬達的拿地成本，且該地塊還尚未有出讓動態，萬達要在2020年建成項目，在時間上似乎還有些緊迫。
萬達疑似選址三：江浦
理由：疑似《關於浦口萬達廣場項目推進工作的會議紀要》的官方文件曝光，裡面明確提到萬達廣場的具體選址，有理有據。
此前，據微博網友@南京江北博主爆料，在一份《關於浦口萬達廣場項目推進工作的會議紀要》的文件明確提到了萬達廣場的選址，即浦口大道以北、新浦路以西，緊鄰地鐵10號線工學大學站。
曝光文件還顯示，浦口萬達廣場擬建總面積約178畝，其中商業用地109畝、居住用地69畝，同意將商業地塊與居住地塊作為一個地案掛牌出讓，市國土局幫助協調土地並總出讓相關工作。
從地理位置看，萬達江浦疑似選址臨近長江隧道口，與建鄴萬達廣場隔江相望。但該選址周邊目前已經聚集了明發總部大廈、紅星美凱龍、大潤發、慕斯薈、金盛田廣場等商業體項目，江北虹悅城選址也在附近，區域內商業較為齊備。
值得注意的是，該地塊所在位置已屬於江北新區直管區管轄範圍，因此很多人認為萬達在此選址的可能性不大。總的來看，萬達廣場具體選址仍以官方最終發佈為準，一起期待吧！
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