今日長沙市政府召開的2018年長沙市房地產市場調控工作新聞通氣會，會上規定本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房，該政策於明日正式實施。
政策解讀細則主要有以下幾點：
更加嚴格購房資格：本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房，一般期房2年交房+2年拿證+5年限售，也就是說一套房要購買約9年後才能進入市場買賣，目前的二手房將更加成為稀缺資源，同時也大力度打擊了炒房團熱情。
市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房，一般剛大學畢業1-2年，是無購房資格的，以及去年6.21才公佈的人才新政，將戶口遷入長沙者也無購房資格。就拿小編身邊案例來說，最近有3個朋友要買房，但因為今天新政一出，3人都無購房資格，3個朋友都是首套房，等著買房結婚，現在看來婚期要延後。
堵塞炒房漏洞：未成年人以及落戶學校集體戶口的在校大學生，無購房資格
夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。這些細則一出，可謂在各個環節堵住炒房漏洞，可以看出政府打擊炒房的決心。
該新政一出，確實大大的打擊了炒房團，讓炒房者無路可循，但新政一出也讓很多剛需客無法購買，這個新政會實施多久，效果怎樣讓我們拭目以待。
閱讀更多 曼曉曉17 的文章
