最新消息！根據東營市國土資源交易信息，2018年6月25日東公國土資告字〔2018〕7號國有建設用地使用權出讓已發佈公告。
根據公告內容，本次出讓土地使用權有四類：住宅用地、商業用地、工業用地和其他服務設施用地。其中，住宅用地出讓面積為23766.2㎡，出讓年限為70年，容積率規劃為1.0-1.05（應為多層花園洋房），建築密度及綠地率要求分別為不低於25%和不低於30%。起始價為7410萬元，保證金1482萬元，預付款為2223萬元，加價幅度為70萬元。
不考慮溢價率，按照初始價格來算，該地塊拿地價格（即樓面價）約是3118元/㎡，一般來說，房價為樓面價的2到3倍，且受到容積率影響。容積率越低，房價越高。該地塊限制容積率為1.0-1.05之間，所以，房價應接近3118*3=9354元/㎡。這還沒有考慮溢價率。如果按照溢價率為50%來計算，房價將達到13000左右（實際情況可能溢價更多）。
該地塊位於北二路以南，鄭州路以西的位置。從該地塊的土地利用分類來看，建成後應屬於一個集商業、工業、住宅為一體的綜合性區域。從地理位置來看，該區域位於東二路與東三路之間，出行較為便捷，且臨近東營市勝利八分場小學、東營市勝利勝東小學、東營市勝利運輸小學、勝利醫院、東營勝利汽車站，周邊設施較為完善。所以，土地價格稍高可以理解。
該地塊將於7月5日起提交競買申請並交納競買保證金及預付款。交納競買保證金及預付款按網上交易系統提示操作，截止時間（到帳時間）為2018年7月26日11 :00。網上掛牌報價開始時間為2018年7月19日9 :00,截止時間為:2018-31號地塊：2018年7月30日10:00。
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