对于中国的楼市，三刻实在是有太多想说的话。其中，除了吐槽越来越高的房价之外，更是要对楼市这两三年以来出现的巨变进行一个全面的研究。记得还是在2016年初的时候，举国上下所有的媒体都在说，我们现在是高库存，房子根本卖不出去，如果再这样下去就完蛋了。而那些过去一直说房价必然上涨的专家们也跳出来，说房地产开发商应该要降价促销卖房，这样才可以自救。
于是乎，去库存就如火如荼开始了，各地的限购也都纷纷取消了。可是，谁都没有想到的是，那次的决定正如潘多拉魔盒一样，一旦打开就有无穷无尽的罪恶冒出来，让所有人都傻眼了。首先是北上广深的房价，纷纷都是翻倍上涨。三刻估计着，要不是临时限购出台的及时，估计北上广深的房价现在已经是六位数起步了。而这种突然放开调控引来疯狂抢房的热潮却并没有随之消退，而且一直延续到现在。
那么，大家从媒体上的报道就可以看出来，现在大家对于买房到底是多么渴望。据说，已经有一些楼盘为了筛选出具有实力的购房者，就要求这些购房者去银行开具至少500万以上的存款证明，要不然连摇号买房的资格都没有。那么，咱们今天要说的就是，从高库存没人买到疯狂抢房潮，楼市的巨变到底都经历了什么？
三刻的观点是，楼市的投资价值正在进一步凸显，居住功能反而弱化了。不知道大家发现没有，现在许多人都是买了新房之后却仍然选择租房生活，很大程度是因为新房与二手房之间的差价导致炒房的利润空间太大，如果装修的话到时候喊不上价格，所以还不如毛坯房好卖。因此，炒房才会越来越疯狂。
而值得思考的是，为啥楼市的投资价值上升这么快呢？因为资本市场完全是一塌糊涂，喋喋不休的节奏不知道侵蚀了多少中产及高收入群体的财富。而那些在实体经济前线拼杀的企业家们，面临着巨大的成本上涨压力以及东南亚制造业的竞争，凡此种种，都让海外订单开始转移到了东南亚生产。
那么，在资本市场和实体经济纷纷受挫的大背景下，中国人发现除了买房之外根本没有别的渠道了。于是乎，这么多的民间资本一拥而上去买房，自然就造成了房价上涨。而为啥房价上涨这么快呢？很简单，这些年超发的货币进入了资本市场和实体经济，但现在大家都放弃这两个渠道了，自然就让楼市吸收了更多的超发货币，所以自然就耸入云天了啊！
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