對於中國的樓市，三刻實在是有太多想說的話。其中，除了吐槽越來越高的房價之外，更是要對樓市這兩三年以來出現的鉅變進行一個全面的研究。記得還是在2016年初的時候，舉國上下所有的媒體都在說，我們現在是高庫存，房子根本賣不出去，如果再這樣下去就完蛋了。而那些過去一直說房價必然上漲的專家們也跳出來，說房地產開發商應該要降價促銷賣房，這樣才可以自救。
於是乎，去庫存就如火如荼開始了，各地的限購也都紛紛取消了。可是，誰都沒有想到的是，那次的決定正如潘多拉魔盒一樣，一旦打開就有無窮無盡的罪惡冒出來，讓所有人都傻眼了。首先是北上廣深的房價，紛紛都是翻倍上漲。三刻估計著，要不是臨時限購出臺的及時，估計北上廣深的房價現在已經是六位數起步了。而這種突然放開調控引來瘋狂搶房的熱潮卻並沒有隨之消退，而且一直延續到現在。
那麼，大家從媒體上的報道就可以看出來，現在大家對於買房到底是多麼渴望。據說，已經有一些樓盤為了篩選出具有實力的購房者，就要求這些購房者去銀行開具至少500萬以上的存款證明，要不然連搖號買房的資格都沒有。那麼，咱們今天要說的就是，從高庫存沒人買到瘋狂搶房潮，樓市的鉅變到底都經歷了什麼？
三刻的觀點是，樓市的投資價值正在進一步凸顯，居住功能反而弱化了。不知道大家發現沒有，現在許多人都是買了新房之後卻仍然選擇租房生活，很大程度是因為新房與二手房之間的差價導致炒房的利潤空間太大，如果裝修的話到時候喊不上價格，所以還不如毛坯房好賣。因此，炒房才會越來越瘋狂。
而值得思考的是，為啥樓市的投資價值上升這麼快呢？因為資本市場完全是一塌糊塗，喋喋不休的節奏不知道侵蝕了多少中產及高收入群體的財富。而那些在實體經濟前線拼殺的企業家們，面臨著巨大的成本上漲壓力以及東南亞製造業的競爭，凡此種種，都讓海外訂單開始轉移到了東南亞生產。
那麼，在資本市場和實體經濟紛紛受挫的大背景下，中國人發現除了買房之外根本沒有別的渠道了。於是乎，這麼多的民間資本一擁而上去買房，自然就造成了房價上漲。而為啥房價上漲這麼快呢？很簡單，這些年超發的貨幣進入了資本市場和實體經濟，但現在大家都放棄這兩個渠道了，自然就讓樓市吸收了更多的超發貨幣，所以自然就聳入雲天了啊！
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