在經濟學裡，稀缺被用來描述資源的有限可獲得性。因而稀缺有一種吸引力，讓人把注意力放在稀缺事物上面。對於房地產市場來說，其實不論是自住還是改善或者投資需求，都希望自己能買到真正的“稀缺”！
在北京樓市2019年，可以說真正實現了“房住不炒”，看供應量非常的多，現在的房子肯定不像以前那麼好賣了。特別是在北京，買房人的可選擇餘地多了，“房住不炒”下，購房者對房子也更挑剔了。
現在，購房者不僅僅只看地段，購房者對房子的需求越來越多，必須是好地段、交通好、戶型好、教育好全部兼顧的項目才有可能獲得他們的青睞。
這就出現了優質的項目一房難求，但稍微有一個環節有一點缺點的項目都會面臨銷售困難！北京樓市想買一套剛需房產很容易，但想買一套高端改善物業，特別是當下有優質教育資源配套的項目很難。
北京樓市年末的驚喜！
從過去十幾年的房地產市場波動看，對於一線城市的優質物業，任何時候都是值得配置的。在當下經濟大環境波動的這種情況下，我們看北京樓市，2019年市場整體成交依然的確比較活躍。
整體數據看，北京新建商品房住宅市場2019年合計成交了34567套，超過了2017-2018年的年度成交量。
二手房成交量最近一個多月相比之前有所回升，在價格調整下，購房者入市數量有所增加，市場的活躍度明顯相比10月份提高了。單週網籤基本維持在3000套左右。
對於“房住不炒”的大環境下，購房者買房基本都是奔著自住。這種情況下，買房的屬性中，除了交通外，最大的一個痛點就是教育問題。誰能解決了教育資源問題，誰就能收穫購房者的認可！
對於學區資源來說，所有人都知道，最好的肯定是海淀、西城，但動輒是1000萬的門檻，而且大部分都是老破小。對於改善需求又想要舒適的居住環境，又想要優質的教育資源，如何解決這個問題？
幾天前：豐臺教委與海淀區教委坐在了一起，中關村三小豐臺學校，成功握手麗澤板塊。
偉哥對海淀的教育資源非常熟悉，相比人大系各分校全國分佈，中關村三小作為小學教育資源裡面的王者，只有萬柳南北校區、紅山校區和雄安校區。這次能夠選擇豐臺區西局村規劃教育用地，可以說對周圍項目來說，將是一個巨大利好！
隨著中關村第三小學豐臺學校的進駐，將極大豐富豐臺的優質教育資源，為當地居民提供優質的教育配套資源，進而進一步推動豐臺麗澤板塊的整體發展。
而這個利好，對於過去幾年選擇了這個板塊的業主來說，肯定是一大驚喜！
誰會是下一個萬柳書院？
西局成下一個萬柳，誰會是下一個萬柳書院？
熟悉海淀教育資源的人都知道，最早的中關村三小是和一小在一個位置，但在2016年搬遷到了萬柳區域，因為這個優質的教育資源，萬柳可以說是全北京房價最高端的區域。過去三年，萬柳片區裡凡是有中關村三小學區，普遍高於非學區項目44-73%。名校學區輻射範圍的推動力，非常顯著。
而在距離13公里的西局，現在看，已經成為了下一個萬柳！
而看當下的萬柳，平均價格在15萬左右，高端項目萬柳書院市場價格維持在20萬+，那麼在西局能夠對標萬柳書院的項目是誰？
西局從先天區域看，地處西三環，與處於北四環的萬柳相比，未來發展空間更大。金融街、麗澤金融商務區兩大中國金融中心的加持，多個國家軍政部門在周圍，玉璞公園、豐益公園、蓮花池公園等公園群的生態資源環伺。
北京的豪宅多，頂豪少，很多豪宅之所以不能稱為頂豪，原因就在於：都有不同的短板：要麼是地段有優勢，但產品力匱乏；要麼是缺乏好地段產品過分拔高；要麼地段好產品好服務好但就是不太純粹：90平米剛需小面積段和300平米超大面積“雜交”在一起……
誰最能代表西局？在最優質教育資源落地的當下，高端改善需求如何選擇西局的優質項目？
優質教育資源落地，市場的關注度聚集在了這個區域，而距離中關村第三小學豐臺學校最近的項目泰禾·西府大院，更是被廣泛關注。
泰禾·西府大院。在西三環，不僅有著歷史積澱下的日常繁華，更受益於“國家金融城、亞洲金融新中心”麗澤商務區的重磅利好。疊加最優質的教育資源，未來可期！
20分鐘可直抵大興機場的麗澤航站樓，301、302、海空軍總醫院等中國頂級醫療資源，京城首個環城綠化景觀走廊等配套，註定了泰禾·西府大院地段的絕對優勢。
泰禾·西府大院效果圖
項目總佔地約3.2萬㎡，總建面約6.4萬㎡，戶型面積區間172~197平米，270°三邊環景邊窗，採光及視野極佳，整體規劃為“一院兩脈九園”。作為泰禾集團在城市核心區域打造的首個平層大宅，從基址的考究到整體規劃佈局，從園林設計到建築立面，從戶型設計、物業服務到社區會所……無不浸透著泰禾集團的匠心與誠意。
泰禾·西府大院效果圖
5米高的院牆圍合起一座極富中式韻味的深宅大院。整體立面一脈傳承院子系產品設計理念，以純然沉實的風格，重現中式建築的莊重渾厚。重簷廡殿頂，3.3米層高，陽光入戶大堂，私家電梯入戶。
除了產品本身設計匠心獨運外，社區內配套也非常完善：在社區裡建私家會所已成為豪宅標配，但像泰禾·西府大院如此大手筆、大投入、不惜巨資按照超五星標準定製的約4000平私家會所可謂不可多見。
從面積空間和功能配置上，私家會所：健身房、私家恆溫泳池、高端私人診療機構、可同步播放院線大片的私家影院、環境雍容雅緻的高定餐廳、禪意茶室，這些資源的富集疊加一路之隔的中關村三小。泰禾·西府大院完全具備了代表北京高端市場的軟硬件實力！
能兼顧稀缺地段、自然資源，產品美學、圈層資源和優質教育資源，泰禾·西府大院的確是少有的達到這樣標準的收藏品。
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