2019年12月份已經正式拉開序幕，前11個月中，滁州土地市場表現如何？哪個板塊成交數量最多？哪些房企新進入駐？下面跟著小編一起看看2019年1-11月份滁州市區土地市場成交詳情。
2019年1-11月滁州市區商住用地成交詳情
（以上統計均為手動統計，如有誤差敬請諒解，具體成交信息可從滁州市自然資源規劃局網站獲取）
2019年滁州土地市場較為火熱，各大板塊土地樓面價皆有較大漲幅。據365淘房數據中心統計，截至目前滁州市區共計成交35宗商住用地，總成交面積為4332.94畝，總成交金額為1138053萬元。
其中有2宗地塊樓面價破5千，均位於城南政務板塊，分別由金鵬地產和鑫城置業競得。共有12宗地塊樓面價超過3千，城東板塊、高鐵新區地塊樓面價同比漲幅較大。
據瞭解，2019年1-11月份市區商住用地成交數量以及成交金額均已超過2018年全年的成交數量和成交金額。
其中新城地產、中丞地產均是首次入駐滁州。新城地產落子城南，規劃建設大型商業綜合體及住宅項目，目前住宅產品吾悅華府已經開盤在售，高層均價約8500元/㎡；商業產業吾悅廣場預計2020年底開業。
中丞地產三個月連續拿下5宗地塊，佈局城東及高鐵新區。目前位於高鐵新區的中丞品著春風裡項目4#、5#、7#、12#、13#、20#已經公佈備案價，均價8336元/㎡，戶型面積78.78—130.46㎡。
2019年1-11月份滁州土拍市場商住用地成交之最：
1、最高樓面價：
2019年7月18日，金鵬地產以4.81億元競得全椒路與敬梓路交叉口東北側地塊，地塊面積為63832平方米（合計95.75畝），樓面價達到5382元/㎡，成為2019年1-10月滁州宅地最高樓面價。該地塊項目名為金鵬·清風明月二期。
2、最高總價/單價：
2019年4月26日，凱迪控股以8.47億總價競得南譙路與醉翁路交叉口東北側地塊，成交單價565.5萬元/畝，是目前為止滁州市區土地市場中單價及總價最高的地塊。該地塊案名為凱迪鉑悅府。
3、最大面積：
2019年10月23日，江蘇蘇大天宮創業投資管理有限公司以3.1628億元競得城東蘇滁園區中新大道與徽州路交叉口東南側地塊，地塊面積199538平方米（合計299.31畝），成為目前為止滁州土地市場成交面積最大的地塊
1-11月滁州五大板塊商住用地成交詳情
從上圖可以看出，1-11月份中城東板塊成交數量最多，共成交14宗商住用地，總成交面積1776.42畝，總成交金額323216萬元；
城南板塊成交數量及成交面積僅次於城東，但總成交金額卻高於城東板塊。1-11月份城南共成交10宗商住用地，總成交面積1225.61畝，總成交金額387410萬元；
烏衣板塊共成交5宗商住用地，總成交面積754.18畝，總成交金額166827萬元；
高鐵新區共成交4宗商住用地，總成交面積415.87畝，總成交金額196300萬元；
琅琊新區共成交2宗商住用地，總成交面積160.86畝，總成交金額64300萬元；
1-11月滁州五大板塊商住用地成交詳情
前11個月中，1月份成交數量最多，共計成交8宗商住地塊，2月份成交量墊底，無商住地塊出讓。總體來看，5月份以後滁州土地市場持續走熱，熱度高於前幾個月。
11月份以來，滁州土地市場開始迴歸平穩，土地出讓數據及金額都有所減少。已經公告將於12月份出讓的商住地塊也比較少。可以說2019年滁州市區的土地市場已經沒什麼太大的懸念了。
結語：2019年滁州土地市場已經走向尾聲！11月份以來土地市場在多方力量的平衡下，逐漸走向一個新的階段，對接下來的樓市走向及發展將產生重要影響。
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