楼市大利空比老龄化更严重的问题是什么，不是老龄化，而是一定会出现房价波动，透过波动进行“财富洗劫”。所谓的第四轮贫富分化。
其实呢，我们中国过去老百姓的财富经历了一轮又一轮的洗劫。楼市是一个巨大的海绵，他将普通人一代两代人甚至三代人辛苦用汗水积攒的财富，顷刻之间就吸纳了进去。我们中国人有一个非常强烈的一个愿望就是能够为后代传承下来一些什么东西，这里面核心的就是所谓“祖业财产”，好像感觉我能给孩子把房子传递下去。
事实上呢，房子想要给孩子传递下去是非常非常难，这个里面的核心原因在哪里呢？是因为我们现在的城市人往前推溯一代或者两代人基本上都是农民。我们深受农业思想的限制。
简单的说来就是以前分以前房子是国家分配的，是企业分配的房子呢，只是让你住，但是房子的产权归国家所有为企业所用，现在不一样了。
房地产商业化了之后，房子成了老百姓的了，但是大家要知道房子下边的土地还是国家的。
我们好好思考一下哪个皇帝他自己建的皇宫传承给了子子孙孙？中国不像国外这个财产是连土地在内都是私有的，我们的房地产顶多只拥有使用权。
那房地产的危机到底在哪里呢？
中国老百姓第1轮财富的洗劫是——房价原来就是零，也就是说你努力工作，我给你分配房子，那是不是房子就是白拿来的，通过自己的劳动所得获得工资之后还拿了套房子，国家给分配的，你是工人是集体给你分配的。
但你是农民呢，祖宗上传下来的你付父辈们留下来的，或者甚至可以申请宅基地，这是第1轮剪羊毛。
第一轮房地产收割财产就是让老百姓花几代人积攒的钱买水泥壳子去住宿。
第2轮剪羊毛的过程是什么呢？
最新官方数据现实，老百姓所有资产中，70%是房产资产。
那我们老百姓最害怕的是什么？是不是最害怕房产的价格在波动？你想过去10年20年，中国房价持续高攀，同样倒逼着中国的经济也在持续的增加，虽然我们不可能遇到房价的剧烈的波动，但是当房价上升到一定概率之后，这里面的泡沫也会逐渐的归于正常。
也就是说房子不可能持续的涨，持续涨价就是炒作出来的。大家只是有一种投机的心理去跟随，因为中国人有个习惯“买涨不买跌”。
有人说啊，房产将来老龄化社会之后啊，没有人住！
那这样的话房子卖不出去，没人买也没人租。我们未来的人也不想生孩子，孩子也少，那全是房子，那谁还会买呀？房价肯定会掉！
这固然是事实，但是这个是20年30年以后的事情。
就以现阶段为例的话，我倒是更加担心的是房地产行业的剧烈波动。进而再次剪羊毛！
以北上广深为例，从2018年下半年到2019年上半年，除了核心地段以郊区为例，房价真的是下滑很严重，包括我们除了二线省会城市以外的这种三线四线五线六线城市房价也在稳中有降，虽然也在很努力地稳房价，但是绝大多数的在近1~2年购买房子的人依然感觉到了非常大的压力，
房子卖不上价格。还不如2017年的上半年和2018年上半年的房价高。所以未来，个别人想要暴富，核心通道之一就是透过房价的波动，能够让一部分人在赚到钱，这又是一轮割羊毛，所以房地产真正的危机在于如何保证房价的稳定，但如果房价稳定了，也正是房地产商或者是炒作房子的人或者是很多想要做空的人最不愿意看到的。
因为房价一旦稳定，房地产交易的市场不再火爆。那么老百姓辛辛苦苦攒的钱放进去的这些钱除了刚需自住以外，想要变现就非常难。
我们再举一个形象的例子讲，就像中国的股市，如果股市一直都在持续的增加，那在股市里面就创造不出来巨富，也就是说大家都赚钱没有实现了贫富分化，只有股市剧烈的波动，才会出现一轮又一轮的剪羊毛，才会有小白散户不间断的往里追加投资，才会有知道信息的人不间断的抛售套利，他们才会变的爆发有钱。所以在整个经济的周期当中以房产为例，我相信未来的房产还会有持续波动的可能，否则的话，想赚钱的人就赚不到钱了。
大家不要考验人性，人性是经不起考验的。也考验不了比普通人就的人。
如果人性能够受得了考验的话，那我们还要道德干嘛？还要法律干嘛？对不对？
法律永远要凌驾于道德之上，道德永远约束不了人性，人性总是贪婪的。
所以手里面有过多房产的人，一定要及时的变现。
我宁愿要流动资金，我也不要这种没有用的水泥壳子呀。
所以，中国房地产最大的危机不是20年后的没人住房子，而是现阶段的房价存在剧烈波动的可能，所以才会如此大力气稳房价，怕本盘，被个别人做空啊。
那才是真正的财富大洗劫！
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