隨著開發兩江四岸政策出爐，從急速發展到宜居重慶，巴濱路就此有了自己的姓名。
巴濱路，曾經被視為重慶巴南的一塊雞肋，食之無味、棄之可惜。
而今，隨著對生活品質要求的提升，巴濱路華麗轉變為一塊璞玉，甚至被封為重慶後花園。
大家耳熟能詳的那句宣傳語，也從一路向北變成一路向南。
其實，這話也沒錯。
不管是向北向南或是向西，所有動作都基於一點：政策上的重視。只有政策，才會讓這一切顯得有導向性。
目前，處於發展初期的巴濱路正好佔據著這樣的政策紅利。臨江邊上，多個大型品牌房企扎堆入駐，而在未來也或將迎來高速發展期。
除卻本身自帶的區域優勢，巴濱路的房價也是重慶熱門版塊的價值窪地，新房均價一萬左右。
那麼這些五花八門甚至於讓人眼花繚亂的巴濱路版塊“新貴”，到底哪些是名副其實的性價比之王，哪些又是虛有其表的“耙冬瓜”？近期有不少朋友都在後臺留言希望我們出一篇巴濱路詳解。
好嘛！這回就來對比一下——巴濱路到底哪個說了算！
首先，我們從大環境對比一下巴濱路上所有項目的共同點。
1. 交通不便
巴濱路上的公交車路線只有兩路，194和340，大約都是30分鐘一班次。沒有任何軌道交通，但規劃中的有5A線，還沒有動工。
2. 配套未成形
該地段目前沒有自己的商圈，周邊的商圈有李家沱商圈還有龍洲灣商圈，但距離都不算特別近。
但各項目依次排列，離商圈的距離上還是有變化。
3.綠化多，宜居環境好
巴濱路的標籤之一，肯定少不了四個字——生態宜居。沿線有陽春溼地公園，還有投入使用的自行車車道。夏季納涼郊遊一大好去處，這也是各大項目宣傳的重點。
4.江景巴適，視野開闊
由於離江三百米之內不能有超過20米高的建築，所以巴濱路上的大部分項目都是以洋房、別墅、高層形式出現，特別是高層的視野相對開闊。
總之，物美價廉質感好才是消費降級後的追求！房姐現在來分析重點：各家項目在巴濱路安身立命的絕招到底是啥？
項目性價比分析，巴濱路到底哪個說了算！
為了更加直觀體現巴濱路各項目優劣，房姐以門檻價位、距最近商圈車程、商業配套、品牌優勢，這四個基本因素作為對比，綜合測評性價比高低。不過講真，我自己都沒想到最具性價比的竟然是這個盤……
千江凌雲
千江凌雲是金科、碧桂園旭輝等大型房企聯合開發的綜合性大城項目，規劃有8萬方商業，並且可使用龍湖打造的20萬方商業配套。
該項目產品有高層、洋房、別墅，瀕臨江邊，坐擁江景，有溼地公園，自身也擁有300畝公園設計。
目前正在銷售的是二期產品，一期於18年2月開盤，主打洋房與別墅，二期以高層產品為主，目前房源較為緊張。
項目內部綠化多，容積率2.5， 該項目就只有一棟高層，一共30層，清水交付，預計2019年交房。
高層項目是四梯十戶，其中最小的面積是套內75㎡，三室一廳一衛，面積大小相同的還有兩個戶型，都是緊湊型設計，並無太大區別。
高層的房屋，套內80㎡左右的清水均價在1.1萬/㎡左右，根據朝向和樓層的變化會出現一定的差價，清水價格最高的在1.2萬/㎡上下。
性價比綜合評分：★★★
評分要點：
1.項目處於巴濱路中段，距離李家沱商圈和龍洲灣商圈較遠，大約都在7~8公里左右。在龍湖自身20萬方商業沒建好的情況下，它自身的8萬方商業滿足簡單的日常需求應該不成問題。所以配套方面算一顆“★”。
2.項目內部的設計是智能小區，但價格對比區域均價還是略顯虛高，每平米的均價都超過其他項目1000-2000元左右。考慮到品牌優勢，價值一顆“★”沒毛病！
3.但千江凌雲自身有個優勢，和政府聯合打造有300畝綠色公園，無論生態或是休閒方面，都絕對價值一顆“★”。
華遠海藍城
華遠海藍城是華遠地產初次入渝後打造的高端住宅產品，和華潤瀾山望相依而建。其自身沒有什麼獨立的商業配套，有和華潤等共同打造的6萬方商業，未來可使用的有金科的八萬方商業，而離龍湖並不近。
該項目有洋房、別墅、還有高層，一期項目已售罄，二期項目估計月底開盤。高層樓盤還較多，多以三室一廳、三室兩廳為主，套內面積最小的是74㎡，都是緊湊型設計，公攤較小。
據置業顧問透露，該項目的價格雖未出來，但預估價格在10000元上下，根據臨江與否，樓層戶型會有略微變化。
項目內部有綠色夜光跑道，根據年齡段設置休閒區。整體項目依山傍水，保證其居住品質。內有公立幼兒園，還有幾所高品質的小學。
性價比綜合評分：★★★★☆
評分要點：
1.處在巴濱路中段，距離李家沱商圈和龍洲灣商圈較遠，大約都在5~6公里左右。相較於周邊樓盤的配套來說，自身的商業略顯不足。所以綜合考量半顆“☆”。
2.華遠雖是外來房企，但聯合了大部分市民都比較信賴的龍湖物業，品質上房姐是比較認可的。價值一顆“★”。
3.最重要的一點：該項目配置有買房遷戶口就可入讀的學校，是真正的學區房，不需要等劃片區即終身可讀重慶實驗小學和魚洞二小。相對於巴濱路其他項目來說，給三顆“★★★”真的不誇張！畢竟孩子永遠都是家裡第一位的寶寶~
華潤瀾山望
該項目和海藍城非常相似，商業配套是共同打造的，自身商業較少。
項目分為三期，一期是洋房，已售罄。二期是在售的高層項目，三期是商業配套。
高層項目以三房為主，針對的是剛需群體。套內面積最小的是80㎡，同樣是緊湊型設計，是正面臨江的江景房。
在巴濱路中段上，此項目是單價最低的一個樓盤，每平米9600元左右，樓層朝向不同會有變化。
性價比綜合評分：★★
評分要點：
1.在房姐看來，此項目的優勢只有一點，價格相對便宜些許，有品牌加持，質量不會太差。價值一顆“★”。
2.未來可享受配套與海藍城相似，手裡比較緊但喜歡江景房的購房者可以考慮。額，畢竟江景房，再加一顆“★”也說的過去。
除了江景最好的巴濱路中段，房姐也必須提到巴濱路南段的優勢。
榮盛濱江華府
榮盛濱江華府是銷量最好的一個項目，目前除了因徵信問題停滯的一兩套房之外，其餘基本售罄。
該項目是巴濱路上單價最低的房源，每平米8300-8500元左右，包括高層、洋房、別墅。其綠化在40%左右，容積率2.7，也有高層產品。
雖然自身沒有“像樣的商業”，但距離龍洲灣商圈較近。大約2-3km左右，規劃中的輕軌線5A線，最近的一個站點，距離濱江華府不超過300米。
性價比綜合評分：★★★★☆
評分要點：
儘管目前暫無房源，但房姐認為此項目是性價比最高的項目之一，原因有以下三點。
1. 價格低，單價8000多元的江景房項目，在主城區那可是打起燈籠都難找。而價格絕對是性價比最重要的因素，所以房姐給兩顆“★★”。
2. 距離成熟的龍洲灣商圈很近，開車出行只要幾分鐘。若是以後龍湖打造的商圈成熟，同樣可以享受到商業優勢。所以相當於享受2個商圈加持，給一顆“★”沒商量！
3.綠化多，在很多項目30%的綠化都算多的情況下，8000多元的單價能享受到40%的綠化，已經是物超所值。40%的綠化率……想想都覺得幸福！再給一顆半“★☆”！
華宇龍州府
華宇地產是重慶本土房企，在巴濱路打造的項目有華宇龍灣和龍州府。
華宇龍灣是第一期項目，有別墅、洋房還有高層，二期項目龍州府只有大平層，面積最小的套內113㎡，單價11000元左右。
商業不多，但簡單的生活需求足夠。華宇龍灣和龍州府距離極近，如今華宇龍灣已經接房入住，入住率50%，附近有完善的生活配套。
交通方便，出門即是華宇龍灣站，距離龍洲灣商圈萬達廣場1.5Km,步行可達到三號線學堂灣站。
但是，此項目針對人群不是剛需，也不是學區房，劣勢也比較明顯。
性價比綜合評分：★★
評分要點：
1.此前的華宇龍灣的高層項目早就售罄，而目前在售的二期龍州府是大平層為主，適用範圍有限。
2.由於此項目已經在售時間已夠長，目前的房屋數量不足，剩下大約在30套左右。如果有大平層需求的購房者可以出手。
3.且根據置業顧問透露，在年底，他們可以給出9.8折的優惠。只是，房姐個人認為沒有學校可讀對於家庭來說確實是一個劣勢。所以結合這幾點，房姐給兩顆“★★”作為性價比參考。
以上就是我為大家帶來的巴濱路較受關注的項目性價比測評，當然，或許摻雜了部分房姐的個人觀點，所以也歡迎大家在文末留言。巴濱路在你們心裡，到底誰說了算？你最希望以哪個樓盤作為置業參考？歡迎一起討論~
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