地之寶
隨我們的收入水平逐漸提高，買房對於大家來說，已經是平常不過的事情了，不過很多消費者，尤其是第一次買房子的新手，在選購房屋時都不知道買什麼好。
畢竟買房也是一件非常煩的事情，涉及到的東西也非常多，那麼選擇樓層的話，最好選擇哪層呢？專家表示，不管樓有多少層，下面這幾層才是黃金樓層。
一、樓層劃分
現在的高樓房按層高劃分，主要是四的部分：低層指1～7樓；中層指8~12樓；中高層指13~到18樓；高層指18樓以上。
二、頂層與底層
大家都知道頂樓是非常不方便的，雖然採光好，但是缺點很多，比如耗電高，又受風和熱的影響嚴重，所以大家都不喜歡頂層。
很多老年人都比較喜歡低層，因為出行方便，不過低層因為離地面低，很容易受到汙染，蚊蟲也比較多，室內容易受潮，彩光也差，有著十分明顯的劣勢。
三、黃金樓層
正因為頂樓和一樓有太多的缺點，因此就有了黃金樓層，專家表示不管樓有多少層，那麼三分之二肯定是黃金樓層。所謂三分之二樓層是依據整棟樓的總層數而定的。
比如樓高16層，那麼7~11樓就是最佳樓層了；
如果樓高20層，那麼10~14樓就是黃金樓層了；
如果樓高30層，8~12樓18-22樓都是最佳樓層。
四、結合因素
這些樓層離地面有一定的距離，可以說基本上擁有了最高層與最低層的優點，沒有了最高層和最低層的缺點，從居住的角度看，的確是宜人居住的。但是也不能只是單方面的追求黃金樓層，還是得看房子的地段及周邊環境等眾多因素。
在買房子的時候，還是得綜合各種因素，選擇性價比高又新穎的房子，對此大家怎麼看呢？
辦公黑科技
前段時間和幾個親戚朋友一起，剛買了房子，樓盤也是34層高，大家猜我們是怎麼選的？
我們去的時候，銷售說樓盤已經銷售得差不多了，我們中意的戶型只剩下了4樓27樓29樓。雖然這個樓盤挺看好，但是本著寧缺毋濫的原則，我們不肯屈就，打算走人。
銷售一看見我們要走，急了，說他再向經理彙報一下。然後一會兒他又回來了，說我們中意戶型確實沒有好樓層了，但是次一點的戶型還有好樓層，任我們挑選。這個戶型主要是朝向問題，朝西。研究了半天，還是買了。畢竟東戶型比西戶型要貴，能省就省吧，再說我很喜歡午後的陽光。
大家猜我們都選擇哪些樓層？
答案是我選擇了11樓，兩個親戚，一個9樓，一個12樓，朋友選的是15樓。
話說到這裡，作為一個城市規劃工作者，平時沒少和樓盤打交道，我來說說各個樓層的利弊：
大家看看上面這兩張圖，各樓層的利弊說得很清楚了。雖然各樓盤所處環境不同，不可能千篇一律的要求，沒有放之四海而皆準的道理，但是還是很能說明問題的。
我一向推崇中間樓層，尤其在不擋光情況下，中間偏低樓層更好，我比較中意9-16層。
這幾個樓層優點：
1、不高也不低，不會產生嚴重的“根基不穩”感覺，一般視線也不錯。
2、乘電梯時間不用太長，萬一電梯停電或者壞了，上下樓爬樓的話也不至於累得崩潰。
3、目前普通消防雲梯能達到的高度通常是16層這麼高，一旦高層起火，多個逃生可能性。
4、這個高度，蚊蟲比較少，也不怎麼潮溼。
總之，34層的高層，我認為好樓層是9-16樓！大家認為呢？歡迎點評，歡迎關注。
李中東
這是我選的樓盤，33層我選了31層……因為不高的話肯定看不到前面的大湖景，這左右還有倆“護衛”（他倆好像是28層）……前面的樓沒有心儀的大平層，都是130 140的樣子……
Univers瑜
他我是成都房產經紀人張某某，非常感謝來回答這個問題，希望以我經常奔跑在各大售樓部的經驗，可以幫助你。
由於現在多層住宅，幾乎已經絕跡的情況下，市面上在售的樓盤，幾乎都是商品房高層，下面給大家區分一下，高層與高層之間的區別i還有怎麼選的問題
首先34層這種商品房，已經不能稱為高層了，再我們行業內部來說，這種就叫超高層。
28層以下，我們就稱為高層
11層以下，我們就稱為小高層
6樓以下這種，基本上就是容積率超低的洋房了。
以34層這種超高層舉例子來選房的話。9樓到25樓位置是最好，不高也不低，當然售樓部裡面，這些也是最貴的
太高了的話，空氣裡面會有揚灰塵。不是很建議。
然後9樓至25樓之間，有哪些黃金樓層呢，一般來說中國人比較在意數字，開發商會把:18樓，14樓。這兩個數字上的特殊樓層拿出來做特價房源銷售。
那麼最好的黃金樓層，就在19到23樓。這幾個樓層是最受歡迎的。買得也是最快的。
下面我這種圖片就是站在34層的圖片，下面就是那些，18層的小高層。
大家可以感受一下
成都房產經紀人張某某
買房各有需求，其實老年人都喜歡住一樓，出門方便還帶花園。各樓層都能賣出去，就是因為需求不同。
開發商也會設定樓層價格，依次來提高黃金樓層的價格。我的第一套房就是34層，從第六層開始，每平米比下一個樓層貴100元一平米。34，層價格和第五層價格一樣，因為是頂層。一層價格和二層價格一樣，但是送一個小花園。從價格看6層以上到33層都是黃金樓層。一般喜歡10到16層，視野好，沒有遮擋也不是很高。
從居住屬性看，如果屬於年輕人對價格又沒有過多限制的話，買10到16層，南北通透的戶型最好。
1.採光沒有遮擋，視野好。
2.蚊蟲少，蚊蟲都在底層。
3.乾淨衛生，灰塵不會帶到高層，垃圾也是在底層。
4.夏天涼爽，冬天保溫，光線充足。
買房就要住的舒服，沒有特別原因還是選最後樓層最好戶型，住的舒服，賣的也快。
合偉說
作為首席樓盤戶型分析師，我真的建議廣大購房業主們在買房選樓時不要生搬硬套，因為城市跟城市之間，樓盤與樓盤之間，單元與單元之間，情況都是截然不同的，必須具體情況具體分析，理由如下:
樓層的優劣分析選擇，涉及日照採光，居住心理，風水景觀，噪音視線，揚塵耐久，保溫安全，定價……等等等，其間指標哪一個不受周邊因素影響？
更直白些，即便是同一個樓盤，不同的單元之間，是不是有些樓棟中間層比次頂層貴？隔壁組團卻是次頂層比中間貴？這就是印證。
除此之外，各層都有各層的優劣，一層不好，帶花園的一層也不好？頂層不好，帶大露臺有悶頂層的頂層也不好？說是揚塵，周邊全是綠化水景的10層也不好？還有一些數字風水，也得因人而異吧？
所以說，拋開基本面來談樓層優劣，真的沒太大的意義。
以上分析，小夥伴們覺得如何？這樣孤立的拿一棟房子出來選樓層有用麼？歡迎留言探討，更多樓市獨立觀點，樓盤戶型綜合分析選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
總共34樓的住宅，選擇中間樓層最好。也就是，1617，19，20樓的樣子。
首先， 如果樓層太低的話雖然可以方便老人，但是採光會差些。 而選的太高，等電梯麻煩，頂樓容易漏水。
所以中間樓層最好，一棟34樓的房子中間樓層是16—20樓，很多人會忌諱·18樓，所以不推薦，也沒什麼實質性的不好，看你的喜好
其次，很多人買房都會選擇一個吉利數字。16樓，六六大順。 七上八下，七樓是走的上坡路。
此外， 選擇房子樓層的時候還要考慮一個，在十幾樓的樣子有一個空氣汙染層。
最後，買房子選擇樓層，要考慮到消防車最高點可以夠得著的地方，以防萬一，更加安全。
所以選樓層根據自己這些因素，加上這些喜好就可以咯
長沙房訊
從事建築行當十幾年，平時都是建造房子，看到今天這個話題感覺有點意思，不請自來！
首先房子的選擇有幾大要素：
1、採光
2、通風
3、噪音
4、滲漏、保溫因素
5、水電、電梯等因素
6、價格因素
7、如何應對固有的一些假消息的誘導因素
採光因素：
房子的採光之所以放在第一位，是在不考慮價格的因素上做出的。樓盤建設時都有日照分析表，裡面詳細模擬了每個房屋不用朝向每天的日照時間，這個表格還是有一定可信度的。可這個表格也不是人人能拿的到，我們不妨查看售樓處的模型，用手電等方式推測平常的日照情況。
通風因素：
樓盤通風與否在有些地區看似關係不大，但有些地區就很重要。哪些地區重要呢？只要是常年有風向變化，且晝夜溫差較大地區。這些地方只要房屋通風良好，室內不但能得到新鮮空氣，空調的費用也能省不少一筆。
噪音因素：
噪音對於入住後尤其是對聲音敏感之人真是屬於洪水猛獸，一般情況下選擇：儘量選擇遠離馬路；房屋前面有建築物遮擋。這裡給大家個經驗：周邊一條馬路的情況下10層噪音達到最大值，上下都是遞減；周邊有多條交通幹道25層噪音達到最大值，上下也是遞減。
滲漏、保溫因素：
隨著建築技術的不斷進步，滲漏和保溫都有相應規範做出了具體規定。但頂層的滲漏和西曬還是存在的，我們選擇時儘量避開頂層或者西曬房屋。
水電、電梯因素：
34F供水會採用變頻供水，這時候給水由於規範及經濟性的考慮會採用分區供水，分區供水的末端水壓經常會出現稍稍的不穩定，儘量避開此層；電梯的日常使用偶爾也會因素使用不當、樓層漏水、停電等因素造成出行的不便。這時候低樓層又有了高樓層不具備的優勢。
價格因素：
這裡說的價格因素單純的是指開放商銷售時的價格，這個價格有很大的參考性，在採取定價的時候一定考慮了：樓層、朝向、通風采光等因素，如無特別的禁忌和經濟能承受的情況下，可以參考。
分析完了結論是：
每個人的喜好、品位、想法都有所不同，該怎樣選擇根據上面的分析自己斟酌吧！
地產雜貨鋪
很多人買房時都不知道該怎麼選樓層，是高層好還是中間層好呢？很多時候，高樓層往往賣得比較貴，所以很多人以為買房子要樓層越高越好。但是這麼選擇究竟對不對呢？鏈鏈來解釋一下一般意義上的黃金樓層以及高層住宅各個樓層的優缺點。
不同類別的房屋黃金樓層並不一樣，一般來說，傳統意義的黃金樓層多位於樓幢的1/3—2/3之間，也就是整個樓幢的中間樓層。當然，每個人的喜好和需求不同，購房者可以根據自己的需要選擇合適的樓層。對於34層的高層住宅來說，16層-26層是相對來說的黃金樓層。
鏈家
34層的高層房越高越好，但除開頂層可能漏雨漏水弊端，33層次頂層可能因為倒數第一層34層的影響而發生漏水，33層不完全保險，34樓是頂樓漏雨漏水風險較大，夏天又太熱，一至十五層可能陽光照射不足採光度不夠，十多層到二十層冬天光線有半天，二十多層到三十多層光線冬天全天較充足，綜合分析次次頂層32層至20多層是較佳選擇，通風采光視野俱佳…
