楼市寒冬会很漫长，沈阳专家表示：房价会涨只不过要等30年以后了
当前楼市转冷已经得到各方印证，一是从权威数据看，国家统计局发布的1-10月房地产情况表明不管是新房还是二手房，房价下跌的城市数量正在增多。二是从买房人的实际感受来看，房企促销力度加大，二手房的议价空间也在加大，新房最大折扣力度在个别城市超过了75折，二手房议价空间达到10%。所以，楼市转冷成为不争的事实。这也充分说明今年463次楼市调控成效明显。
根据某二手房中介在2019年10月的数据，2018年上海二手房平均成交周期约为115天，比上一年增加了15％。进入2018年第四季度以来，全国多个大中型城市的二手房交易周期都超过100天以上。
北京某些地区的二手房降价幅度惊人，如果急着套现，一套300万的房子现在要降价到235万才能找到买家，相当于打7.8折。而如果选择不降价，那么一套房子挂在中介可能半年以上都未必能卖出去。按照目前国家打压房市的趋势来看，未来，成交的周期只会越来越长。
总之，二手房市场的成交周期越来越长，成交价格也逐渐下降。感觉真应了一句玩笑话：以前是摇号买房，一房难求，以后卖房可能真的也要摇号了，想快速出手只有大幅降价，否则就是挂着，像新疆葡萄干一样，被风干。
无论一手还是二手房市，其在可预期的未来都将会呈现疲弱的态势。当然，换个角度说，房市从长期来看也是会上涨的。不过，最近小编的一个朋友却是不管市场如何，在58同城上疯狂的看房源信息，想要买房或商铺升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看58同城上的商铺信息，能找到优质的商铺售卖信息，也很火热啊！
笔者相信三十年后的房价依然会带来回报，但那个时候你搞不好已化作骨灰盒内的一坛粉末，要房子又有何用？而且在这期间肯定有比房子优质得多的金融资产，何必舍近求远，拿自己一生的财富开玩笑呢？
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