11.28 央行“降息”,购房重磅利好,置业杭州湾正当时


央行“降息”,购房重磅利好,置业杭州湾正当时


11月20日,最新一轮LPR报价出炉,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。此前三轮1年期LPR报价累计下调11个基点。

2015年10月24日起央行公布银行贷款5年以上基准利率4.9%,这四年以来,今天房贷基准利率迎来了首次下降!前几次降息并不是针对房地产,而这一次具有一定的信号意义,此番,LPR首次双降,对于置业者来说,无疑是一大利好消息!


央行“降息”,购房重磅利好,置业杭州湾正当时


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众所周知,房贷是中长期贷款的重要组成部分。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算,5年期以上的LPR下降,昭示着房贷利率下调的导向。以一套100万贷款,30年期等额本息的房子为例,降息之后,平均月供减少31元,合计少支付11600元,有效降低了购房成本。

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▲示意图 | 图源网络

此次利率调整,主要是影响后续新签订的房贷合同。因此,11月下旬以及未来购房,运用LPR定价机制、降准降息等方式,所需月供更少,置业活跃度更高。除了降息之外,遵循“因城施政”的基本原则,落实LPR基础利率的调整,对后续房地产市场发展,也有着较为积极作用。


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面对央行“降息”,不少眼光独到的置业者,纷纷开始抢占政策利好的先机。杭州湾作为一个国家经济发展的引擎,掌舵着长三角区域的经济增长极,其未来不言而喻。正踞杭州湾核芯的祥源·漫城,擎领多元资源的集聚,醇熟的生活配套,成为湾区炙手可热的红盘IP,更是备受关注。


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▲示意图 | 图源网络


祥源·漫城,是一座由中国文旅巨擘运营操盘打造的120万方特色动漫文旅大盘,集居住、产业、商业、办公、休闲于一体,呈现世界大湾区时代的高品质精英生活。丰盛的配套,醇熟的生活氛围,成为诸多置业者选择祥源·漫城的决定性因素。


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▲祥源·漫城 示意图


区域内配套了世纪金源购物中心、自持TOD邻里中心、自持BLOCK漫街区;宁波科学中学(镇海中学杭州湾分校)、杭州湾滨海小学、双语幼儿园等教育资源环伺周边,宁波市杭州湾医院也已建成启用,优享教育、医疗配套。在交通上,祥源·漫城紧邻悬轨TOD站点海泉湾站(规划中),出行十分便捷。


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▲示意图 | 图源网络


除此之外,近在咫尺的杭州湾国家湿地公园与方特旅游景区,自然与休闲并存,让祥源·漫城的生活,成为每个都市人颐身养心的人居追求。湾区的缤纷、自然的逸境,在祥源·漫城相得益彰。


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▲国家湿地公园实景图 | 图源网络


周末,与家人在方特旅游景区放松身心,畅享亲子时光的欢乐;平日饭后,踱着小步来到湿地公园,看候鸟纷飞、花开花落,呼吸大自然的清新气息。生活于此,皆是充满活力与想象力的缤纷盛境。


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降息政策的释放,置业者得益是一方面,更重要的是利好的信号弹。随着杭州湾千亿产业规划的相继落地,宁波至余慈城际铁路二期工程、沪嘉甬跨海铁路(规划中)、杭甬高速复线工程等各大交通项目的持续建设,未来杭州湾房地产投资市场也将一片向好。降息再加持,置业正当时!


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▲祥源·漫城售楼处 示意图


每一次热销,都是实力的印证。双开双热的祥源·漫城,热销再启,建筑面积约86-98㎡精工美宅,恭迎品鉴。

▼祥源·漫城 建面约86-98㎡精工美宅,火爆热销,恭迎品鉴

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