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近幾年，隨著西部區域代表性的沙井、光明等片區的崛起，大家的關注度幾乎一致轉向了西部，以致那邊的房價已“破4”直逼“5字頭”。
而作為東進戰略核心地段的龍崗，平湖、坪山等東部區域，似乎一夜之間就“啞火”了。要知道，在東進戰略雛形時期，曾經作為東進戰略核心地段的龍崗，是何其火熱！大大小小開發的新樓盤200餘個，房價也是由“1字頭”漲至“4字頭”甚至“5字頭”。
然而這幾年，各方關於東部的聲音逐漸減少，房價也是處於停滯不前的狀態。
這兩年，也聽不少朋友和置業者說過，16年左右置業龍崗的房產至今未漲分毫，甚至還要貼利息，而自住的話在福田或南山上班出行時間又太長，想出手，又由於那邊新房量多二手房還不好出手。
不過也有不少置業在東部的朋友說，龍崗中心城是真的很宜居，不管從整個市政規劃還是樓盤的自身綠化規劃都做的很好，感覺到了那裡心就自然靜下來！
近期，小龍女走訪東部部分區域，發現除了之前已經建好入住的小區以及部分已經在建的項目外，遍地都是舊改，隨處可見蓋著拆字印章的待搬遷或已搬遷的樓。即將發售的項目少之又少，就算是有部分將發售的項目，也是包含大部分回遷房。
第一站：龍崗五聯、回龍埔、坪地
1、新屯村舊改
新屯村舊改（地鐵3號線愛聯站旁），佔地面積約5.4萬㎡，學區屬於上海外國語學校，據家在網友@你想表達什麼爆料，開發主體之前為好世界，現在改為星河。
圖片來源（家在網友@你想表達什麼）
現狀：目前已基本拆遷完畢。
新屯村拆遷現狀
2、和昌·拾裡花都
和昌·拾裡花都，即龍崗街道南聯簡一、簡二、黃龍坡片區城市更新項目，項目沿龍崗大道全長960米，為雙地鐵口物業，一端距離3號線龍城廣場站約200米，一端距離3號線南聯站僅160米。
按照公開資料，和昌·拾裡項目總建築面積約150萬㎡。其中，住宅60萬㎡，商業、辦公及酒店約30萬㎡，公寓24萬㎡。總共由9個地塊組成，共分4期開發。
圖片來源家在網友@你想表達什麼
項目自身配套、周邊配套、教育資源、公共資源等條件也相當優越。據瞭解，此項目原本屬於萊蒙的深圳龍崗南聯簡一、簡二、黃龍陂片區的城市更新項目，易主和昌了。據說拆遷的三年過渡租金和昌一次性支付完畢。
圖片來源家在網友@你想表達什麼
據和昌華南相關負責人此前公開想媒體介紹，之所以取名和昌·拾裡，拾，就是拾起。裡，里程，拾裡就是十里。龍崗大道的大運站到項目所在地的距離，正好10裡。
這10裡地，是和昌人通過不同的方式，實地測量和感受之後得出結果，比如步行、乘地鐵公交、騎車、開車等。這個“丈量城市”的過程，也能夠使他們更深切的感受到本地人在這裡過著怎樣的生活，最終設計產品的時候，這些感受都將成為靈感的素材。
現狀：現場未看到有工程隊和工程車在作業，還剩一棟廠房沒有拆，以及幾棟看著像宗祠的樓體未拆。
項目拆遷現狀
據悉，目前該項目一期的“建設開工許可證”已經拿到，預計2020年上半年南聯項目的售樓處就會建成。
3、保達譽都花園
龍崗五聯舊改項目，由保利和勤誠達聯手打造，確定項目名為保達譽都花園。
項目位於龍崗區龍城街道北部，城市主幹道龍城友誼路從西側穿過，南臨創星路。距離回龍埔公園300米，16號線龍崗汽車站1公里；規劃31號線地鐵口。
項目拆除用地面積約22萬平，開發商建設用地面積約10.6萬平，計容總建築面積63萬平；共分四期開發。
據瞭解，項目一期實施主體在2018.11月公示，為保達地產。保達地產實際控股人為保利地產和勤誠達地產，雙方各佔50%股份。之前五聯的竹頭背和嶺背坑片區舊改和龍西樓嚇、對面嶺舊改，一開始都是勤誠達介入，後保利地產與勤誠達合作，兩個舊改加起來約達52萬㎡的拆除用地面積，預計兩個項目建成後的總建面超百萬平。
現狀：土地已經平整，現場不停有貨車、泥頭車以及工程車出入。
項目現狀
4、坪地-丁山河畔花園
丁山河畔花園由深圳市創城房地產開發有限公司開發建設，項目建設用地面積51648.11平方米，總建築面積21萬㎡，擬新建建築3棟，包括住宅、特色商業的綜合體項目。
丁山河畔花園總平面圖
項目位於龍崗大道與教育南路交匯處，項目周邊生活、教育、醫療等配套十分齊全。項目建成後將成為深圳東北部區域核心位置上的最適合居住的大型社區，同時也是集居住、購物、休閒、餐飲於一體的大型城市綜合體項目。
丁山河畔花園效果圖
現狀：已經出地面1-2層，要是建的快明年上半年就可以推了。
項目工地現狀
第二站：平湖
平湖街道位於龍崗區西北部，是深圳與東莞、龍崗與龍華區的交界點，轄區總面積40.99平方公里。平湖街道有丹平、東深、平龍、平吉、平大、平安大道等主幹道，地鐵10號線明年5、6月正式通車運營，及規劃中的17、18號線和深惠、贛深線等軌道交通，將匯聚於新打造的深圳“四大交通樞紐”之一的平湖樞紐站，區位交通優勢日趨凸顯。
規劃建設中的平湖綜合交通樞紐，將建設成廣深鐵路、深惠城軌和地鐵10、17號線的換乘站，是繼福田、羅湖口岸、深圳北站之後的深圳第四大交通樞紐，此外還有規劃中的地鐵18、21、33號線等。
平湖綜合交通樞紐現狀
本次小龍女走訪的幾個項目也都在在建的特發平湖綜合交通樞紐附近。
1、遠洋山廈村舊改
山廈舊村城市更新項目，由遠洋主導開發，項目位於龍崗中部物流組團的平湖街道北部，山廈路與惠華路交匯處東南角，面積約31.18萬㎡，拆除重建面積約20.47萬㎡。
項目將打造成集商務辦公、商業、住宅、教育、公園等於一體的城市綜合體，商業將成為平湖首家時尚休閒商業中心，並有三條主體風情商業街，教育方面將新建幼兒園以及九年一貫制學校。
遠洋城市更新辦公室外張貼的項目效果圖
現狀：大部分已經清空了，所有樓體上貼蓋有已收樓、拆的印章，部分樓體已經開始拆了。
這一整棟樓都是遠洋在那裡的山廈村城市更新辦公室，目前還未對外開放，裡面只有少數辦公人員。
2、平湖佳兆業金御佳園
平湖佳兆業金御佳園，即為平湖佳兆業廣場3期項目，該項目共5棟樓。
現狀：目前正加緊作業中，看進度已經出地面了。
另外，現場瞭解到平湖佳兆業2期金御雅園，目前已經進入清盤階段，只剩最後一套135平住宅。
3、昊龍華庭
項目位於龍崗區平湖街道新廈大道與惠華路交匯處(西南側)，屬平湖中心區北片區，周邊配套齊全。
平湖外國語學校直線距離很近，距離平湖火車站約1100米，距離建設中地鐵10號線直線距離較近，距離規劃中地鐵17號線山廈站直線距離約500米，距離深圳市龍崗區第五人民醫院直線距離約800米，距離規劃中平湖金融與現代服務業基地直線距離約900米。
現狀：項目樣板房已開放，現在在誠意登記階段，凍資2萬，可享9.8折，還可以優先選房，預計10月份底開盤，價格4萬/平左右，毛坯交房。
緊鄰項目的新南小學新校址，已於今年秋季投入使用
項目29樓遠眺，景觀不錯，不遠處就是在建的特發平湖樞紐中心以及華南城
項目總佔地面積約1.5萬m²，總建築面積約 7.95 萬m²，規劃有3棟住宅塔樓，產品以74-166m²全面積段2-4房為主，並零距離配套有 7000 m²文化中心、6400 m²行政中心，以及一座約500m²市政文化公園，且項目規劃有停車位730個，整體車位配比約 1:1.2，項目規劃合理，自有配套齊全，整體宜居性好。
項目效果圖
後記：此次走訪的只是東部一小部分區域，但是總體入眼處，不是在修路、修地鐵，就是在拆房子或建房子，這也說明了，東部在按他自己的節奏向前行。
部分資料：來源家在深圳
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