作為“銀十”的一個重要節點，國慶假期裡福州樓市的表現如何？一方面是不斷增加的看房人數，一方面是開發商的大力度促銷，但福州樓市在國慶黃金週的交易量依然表現不佳，同比下降明顯。

福州房地產信息網的數據顯示，10月1日至7日，福州五城區一手房的簽約量總成交130套，環比9月最後一週大降639套，同比去年同期減少215套成交。

鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾分別為0套、4套、39套、72套、15套，倉山佔據成交大頭位置。

10.1-10.7福州五區商品住宅成交明細

福州五區商品住宅成交趨勢

2017年-2018年福州五行政區國慶“黃金週”住宅簽約明細表

包括長樂區、閩侯縣在內其他七縣市10月1日-10月7日期間，總成交443套，總成交面積45536㎡，成交套數和成交面積均下跌。“福清”和“閩侯”依然是兩大主力，“永泰”上週零簽約，處於墊底位置。

近兩週大福州（除五區外）商品住宅成交明細

福州五區可售住宅情況：

閩侯可售住宅情況：

從成交數據上看，福州樓市調控政策似乎效果顯現，購房者觀望情緒加重。預計第四季度開發商將加快推盤節奏，並推出了一系列優惠促銷活動。

近期福州多個樓盤取得預售許可證，還有不少項目宣傳即將開盤，據不完全統計，五城區和閩侯共有15個樓盤擬於近期開盤或已經開盤。

世茂璀璨天城

世茂璀璨天城北鄰前嶼路，南接遠洋路，且與二環相連，出行便利。北側東二環泰禾商業中心，南側金融街CBD，左享世歐廣場，享受金融、學校、醫院配套，鬧中取靜，生活氛圍成熟。項目主推2#樓93-115平，均價約36500元/平，開盤在即，板房及展示區現已全面升級，盛大開放，恭迎品鑑！

濱海中心

濱海中心建築面積

融信雙杭城

融信雙杭城主推71-115平復式與110-112平三制內院。融信雙杭城位於八一七路旁，地段資源，坐享商業、交通雙齊全配套。

三江理想城

三江理想城約78-105平江景三-四房新品即將推出，開盤在即！戶型南北通透，全明佈局。1、6號雙地鐵線經過，還毗鄰烏龍江大橋、馬尾大橋、道慶洲大橋，暢享四維交通聯動全城。

福晟弘府

福晟弘府最後一棟68#樓91-126平復式新品即將推售，按備案價銷售，前期均價約22750-29450 元/平。項目位於金山大道北側，洪灣北路東側，是金山交通非常便捷的區域：項目走三環可快速到達火車北站、南站，同時直達長樂機場。

禹洲金輝裡

禹洲金輝裡瓏璽緊鄰南二環快速路和閩江大道等城市主幹道；公交交通較好，聯建村站、福建省生態工業工程學校站、半道站等3個公交站點，20多路公交車，規劃有地鐵3、5號線，十分便捷。項目主推106-116平公園複式，10月1日至3日認籌，10月4日公證搖號開盤，按備案價銷售！

濱海橙裡

位於二環南1號線地鐵口的濱海橙裡周邊有地鐵1、4、6號線三條地鐵線環繞，地鐵1號線排下站就在家門口，9站抵達東街口，另有20條公交線路環繞。目前37-83平一至三房全城預約中，具體開盤時間待定；其中有37平小戶，54平溫馨兩房，83平三房兩衛，總價百萬內即可拎包入住。

萬科碧桂園翡翠裡麓園

萬科碧桂園翡翠裡麓園位於福州市倉山區建新路海峽奧體中心北側，臨近地鐵5號線，數十條公交路線經過，交通便利。該項目建設總佔地面積為32465平方米，容積率為2.3，綠地率為30%。

世茂國風晉安

世茂國風晉安位於晉安區北桂湖板塊，地處繞城高速邊，交通便捷，全程無紅綠燈；走福州繞城高速經貴新隧道能夠無縫連接二環，三環。經福飛路，五四路能夠快速到達市主城區。項目主推129-130平疊院新品，可預約，總價約198萬/套起。目前營銷中心、國風示範區已開放。

天空之城

天空之城位於一直都被福州市民稱作“福州後花園”的五四北板塊，距五四北泰禾廣場僅800米，距離地鐵一號線僅1km，能夠滿足一站式的生活消費所需。該項目60-160㎡精緻二至四房正在預約，首付60萬起，就能買雙地鐵裝修三房。

長樂世茂璀璨天城

長樂世茂璀璨天城位於長樂市金峰鎮金港路北側、金港城西側。目前金峰的交通已呈現海陸空一體化趨勢，南通松下港與國際機場，經青州大橋或烏龍江大橋即可速達福州市區。該項目約128平瞰景洋房正在預約，開盤在即！均價約14000/平，高層23層-32層 ，洋房6層 。

中庚香海世界三期香海灣

城開中庚·香海世界位於福建自貿區琅岐島通和路南側，雁行江北側，佔據島內核心雁行江南北兩岸、控江面海，周邊交通資源十分優越。該項目三期香海灣主推76-125平住宅，均價約13000-14000元/平，預計10月開盤，目前待售中。

融信有墅

融信有墅位於晉安區福飛路北側附近，福州森林公園沿山而上約15分鐘車程，周邊路況良好,即便是高峰時段，也很少出現交通擁堵的情況。該項目目前主推145平聯排以及73-88平疊拼產品，均價疊拼110-165萬/套，聯排260-300萬/套。首次支付10萬起，買市區半山墅。

福清世茂雲城

福清世茂雲城位於瑞亭學府旁，毗鄰福清老城區和東部新城。周邊就有玉屏山公園、龍山公園、火墩尾山郊野公園，另外還有市政公園、體育公園等。該項目主推102平、112平、120平復式四房新品入市，總價119萬起，開盤在即！

福州溫泉城

福州溫泉城位於福州市晉安區宦溪鎮，毗鄰有著“福州綠肺”之稱的福州國家森林公園，並以此為特色，按5A級旅遊景區要求進行規劃，結合桂湖豐富的自然生態資源，打造具有國際水平、可持續發展的產業集群生態旅遊區，成為“世界級溫泉旅遊度假目的地”。項目主推108-117平帶裝修住宅，首付33萬起，單價僅為12000元/平，按備案價銷售，已獲預售證開盤在即。

據瞭解，9月30日-10月7日期間，濱海中心、禹洲金輝裡和陽光城翡麗灣已經開盤。

為了順利去化，開發商打算以價換量，“首付分期”、特價房、“一口價”等優惠方式將重現福州樓市。

（以上數據僅供參考，具體以案場實際為準！）

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