11月的惠城區土地交易可謂是風風火火，共有5宗地塊成交，成交面積49.2萬㎡，成交金額87.6億元，分別佔比惠州全市的76.6%、93.3%，成為當月最大的區域贏家。
但是，進入到12月，惠城區土地交易瞬間“啞火”，僅有1宗佔地2.46萬㎡的商業用地出讓，且在12月9日率先搶跑。當天由惠州惠力房地產有限公司底價競得，成交總價5550萬元，成交樓面價為2817元/㎡。
據查詢，惠州惠力房地產有限公司成立於2019年3月12日，法定代表人為張力。經營範圍包括：房地產開發；貨物或技術進出口；批發、零售：建築材料、裝修材料、家居用品、木門櫥櫃（不含商場、倉庫）。
當天出讓地塊的掛牌編號為GP2019-39，規劃編號為D-01，位於惠州市惠城區橫瀝鎮黃沙洞村，佔地面積24624㎡，規劃建築面積19701㎡，屬於商業用地，土地使用年限為40年。地塊競拍起始價為5550萬元，起始樓面價為2817元/㎡，增價幅度為50萬元，當天底價成交。
依據規劃指標，該地塊的容積率≤0.8，建築密度≤40%，綠地率≥35%。建築首層如架空作為開敞式公共停車或公共開敞空間，其面積不計入計容積率建築面積；建築物的地下室如用作停車、人防和配套設備用房，其面積不計入計容積率建築面積。
GP2019-39地塊西側為規劃道路紅線寬度為22米的縣道X203，南側為規劃寬7米的村道。權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的其他基本條件。
GP2019-39地塊現狀圖
GP2019-39地塊規劃圖
談及黃沙洞村，對惠州市民來說並不陌生。黃沙洞村位於惠城區橫瀝鎮北面13公里處，總面積約10平方公里，擁有特色的溫泉資源，分佈面積約500畝。作為惠城區首個按照鄉村旅遊景點的標準進行管理和運營的村莊，黃沙洞村將打造為惠城區北部鄉村旅遊的亮點，以溫泉度假為主打，以綠道騎行、民宿客棧、農家體驗、生態休閒為特色。
富力惠林溫泉·小隱該成為該區域在售項目代表，主推建面96-127㎡果嶺小墅，備案均價26045元/㎡。
據瞭解，11月28日，在浙江省衢州市舉行的“全國鄉村綠化美化系列宣傳活動暨綠色中國行”大型系列主題公益活動上，惠城區橫瀝鎮黃沙洞村和北京市門頭溝區洪水口村、天津市薊州區小穿芳峪村等全國31個村一起被綠色中國行活動組織委員會授予“國家森林鄉村創建工作樣板村”榮譽稱號，這也是廣東省唯一獲此殊榮的村莊。
來源| 惠民之家
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