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買不起房子的都在說要下跌，買得起的都在說要穩長。最主要的要看國家定位。附著於地區大環境。縱觀西安發展及現在發展階段，綜合屬於偏低水平，但依附於國家及地方政府的發展思路，西安經濟必須大步發展，因此，歸集到房價是否繼續上漲的問題上，我的回答是必漲。但是不會是2017年的暴漲，而是穩定中上漲。同時房價是否上漲影響的不僅僅是買房人，而是一個與建築業相關的產業鏈，因此失去房地產這個行業，整個地區經濟也會受到很大影響。因此政府要做的不是遏制地產行業，而是規範地產行業的穩定發展。只有這樣，參與這個行業的產業鏈所相關的都是受益方。對政府而言也有百利無一害，何樂不為。結論是必漲，穩重求進的漲，不是暴漲。行業也必將越來越規範。
李寶偉41010181
今天去一個快十年的老小區看二手房，據說是房東急著出手，實際價格也沒便宜多少，結果見了房東之後，他在原報價的基礎上，把價格又直接每平方拉高了1026元，結果他的老房子比人家一手直籤的新房子都貴，就這人家還要必須一把付清，淨拿，所有過戶的費用人家一分都不承擔，全部由我出，可見人心有多黑，有多貪！
這下好，我不要了，看旁邊的新盤子去，讓他慢慢掛著去吧，看最後哪個瓜皮接他的房。
胡-言
西安的樓市到底冷沒冷，我們從兩個角度來看看。首先是我們自己的生活體驗，現在經常可以接到置業顧問的電話，房地產廣告好像也比以前更多了，從這種種表現來看，西安的樓市好像是冷下來了。再來看看數據，西安的樓市價格目前均價是一萬一千元左右，不同區域價格不同，二手房售價比新房貴，但二手房的價格正在下降，而新開發的樓盤價格卻沒有如大家所想的出現下降，根據之前的統計數據，新房價格甚至還略微上漲了一些，從這個角度看樓市好像還沒有冷下來。
從這兩個方面結合起來看，我們可以發現現在一些大品牌開發商、性價比比較高的樓盤，仍是處於一個供不應求的階段，還需要搖號買房，中籤率也並不高。而一些小地產的房子相對而言購買者也比較少，價格方面也能有些優惠。
所以我想準確的說，西安的樓市現在是處於一個恢復理性，恢復穩定的階段，從今年上半年的千人搶房的狀態中走出來了。隨著商品房供應量的增加，買房者的心態更加穩定。但對於剛需來說，我認為在自己覺得需要買房的時候買房大概就是正確的選擇，市場行情有時變化莫測，自己的需求卻是確定的。總之還是那句話，剛需要趁早，投資需謹慎。
華商網
西安從來沒有承認過房價下降。但是去年公佈的。均價是14000多。現在公佈的房價是11000多。真是有點兒暈吶。
M一雲
現階段看應該是冷卻了，西安的房子目前分化明顯，品牌，有學區，城六區，戶型好，特別是公攤小的洋房，還是要相對好賣些，家屬院，典式樓，有電梯，沒有綠化，雖然周邊配套可能成熟些，但是並沒有想象中好賣，即便9000二環內，距離地鐵900米，也並不好賣，再說大部分西安人特別是老廠礦的，工資並不高，沒有消費二套能力，目前看相對前一階段，要冷卻多了，
楠楠15673
政府一而再再而三！忠告提示過大家房住不炒，當下大量囤房套牢套死的中介炒房客能記恨埋怨國家嗎？言論是自由了？但一定要冷靜分析言論是誰說的？王健林任志強馬雲我和你的言論，在一言九鼎“房住不炒”面前通通都算個鳥毛？？老江湖如果這次看錯，自殘本人雙眼，從此不在踏入半步江湖。送一句幾百年老祖先傳下來的江湖話給中介炒房客：出來混真的是要還的！👍👍
老將頑童
經濟相對落後地區，要想發展基礎投資建設是要先行一步的。要建設就要有錢，國家投資是一方面，地方投入肯定不能缺位。錢從哪來？這時候房地產就成了不二的選擇！房地產能夠帶動城市規劃的跟進擴展，積聚人口。為招商引資打下較好的基礎。高價賣地是一筆收入，房價就會相應提高，高房價就意味著高稅收，這又是一筆收入。房價高了開徵房產稅才能收得上錢來，遺產稅也是將來政府獲取收入的重要來源。
由此可以看出，高房價在現階段的重要性。靠房地產推進的基礎投資建設完成，招商引資產業升級達到預期後，房地產才會迴歸正常狀態。
所以從目前西安的經濟狀態來看，對房地產的依賴性還是很大。穩漲還將是一種常態，該買的還是要早買為好。
老楊 Liven
現在新房沒人要，房地產員工全員賣房，朋友圈全是曬賣房的，二手房也是掛半年沒有賣出去的很多，租房也是幾個月租不出去，要買房再等等
小寶是個調皮的孩子
有些人說現在西安的樓市逐漸冷下，剛需購房者如何買房呢，關於這個話題，我來回答一下：
首先說西安樓市遇冷了嗎？真的是遇冷了嗎？
我來告訴你幾組數據，我們遠的不說，就說近的，近一個周的西安市場開盤的數據：
從上圖的統計數據來看，各項數據總體來說還是不錯的，有兩個項目低於40%的成交，主要是因為地理位置的原因，我會在後面的文章裡面詳細進行說明，也敬請關注。其餘的各項目均在80%以上的去化率。所以說題主說的西安市場遇冷的命題就是不成立的。
那麼剛需該如何買房呢？
目前的市場大環境對於西安市場來說確實很不利，620新政、730會議新政對於房地產市場的總體要求就是“穩房價”，所以從種種的跡象表明，剛需仍然是市場主力，不管政策怎麼變化，該買的還得買，畢竟房子是用來住的。
那麼有人問了，房價要是大跌了怎麼辦？我告訴你不會的，從政策層面上來講，房地產市場經過這麼多年的發展，以趨於成熟，所以下一步是如何穩定這個成熟的市場的問題；從剛需個人的角度來說，你買了房是用來住的，你買了房子，房子就是你的資產，而且是不動產，你自己的東西價值幾何又能怎麼樣呢？所以說不必杞人憂天了，也不必太過焦慮，該買的還是得買。
那麼從近期開盤的項目來看，地段仍然是大家選房的首要考慮點，畢竟都是工薪階層，都要考慮通勤的問題。所以說適合自己的好地段的房子，買了便是。
總結：不管市場如何，作為剛需，該買的還是買了吧
個人觀點，僅供參考，希望對你有所幫助。
超哥說房產
西安這個城市近3年過多的透支了人口紅利，陝西省3800萬人口，西安佔了1000萬，和同樣中西部城市鄭州1000萬人口和成都1500多萬人口比較一下，河南1億多人口後備雄厚，四川省9千多萬後備人口，西安靠人口紅利的時代已經到尾聲了！
數據說話，懂得人頂一下！
同時二手房已經下降了不少（百分之20幾吧），好多炒房客被套了，都急著甩手！很多剛需一個月3千/4千元的工資望房興嘆！這就是西安的現實！
最後說一句:房產稅就要來了！
