09.06 陽光100中標江夏紙坊齊心村地塊，配建商業街、幼兒園、imax影廳

2018年9月4日，位於江夏區紙坊街齊心村的P(2018)076號地塊招標出讓，9月5日，武漢土地市場網發佈關於P(2018)076號地塊中標候選人有關信息的公示，公示顯示中標候選人為武漢易海嘉業房地產開發有限公司，投標報價為81880萬元，綜合評審得分為79.27。

據房掌櫃瞭解，武漢易海嘉業房地產開發有限公司為陽光100旗下子公司，曾在江夏藏龍島開發有陽光100大湖第項目。陽光100於2009年進駐光谷藏龍島，共開發7期，可以說陽光100大湖第見證了光谷的成長，見證了藏龍島的成長。

P(2018)076號地塊位於江夏區紙坊街齊心村，在9月4日以招標形式出讓，地塊出讓面積125028.9平方米，住宅、商服用地，容積率住宅1.0-2.2、商服1.8，保證金48960萬元，建築密度住宅25%、商服45%。

該項目為江夏區武鹹城際鐵路紙坊東站重點城市功能區項目，項目投標申請人在提交投標申請文件時須書面承諾：

(1)中標後引入一家運營過單個10000平方米以上室內家庭度假樂園(包含酒店、表演劇場、兒童親子樂園、餐飲、運動健身、在線影院)的運營商，且運營期限不短於5年;

(2)中標後引進一家有過與政府教育行政主管部門合作開展非物質文化遺產教學經歷的運營商，且運營期限不短於5年;

(3)中標後自營單個餐飲建築面積不少於5000平方米，且運營期限不短於5年;

(4)中標後所開發建設的商業商務項目全部達到建築封頂條件後再進行住宅項目的房屋預售。

其他要求：

1、地塊內需配套設置一所6班、180人的幼兒園;

2、室內家庭度假樂園建築面積不小於25000平方米，含建築面積不小於5000平方米的酒店、建築面積不小於1000平方米坐席不少於300個的表演劇場、建築面積不小於3000 平方米的餐飲及建築面積不小於5000平方米的兒童體驗館;

3、自營單個餐飲建築面積不小於5000平方米;

4、商業商務地塊內辦公建築面積不小於25000平方米，含共享辦公場所建築面積不小於5000平方米，提供創業培訓、創業金融、創業孵化、社區化聯合辦公等方面服務的創業平臺;

5、結合當地歷史文化開設歷史非物質文化遺產展示中心，建築面積不小於1500平方米;

6、結合商業街設置外廣場總用地面積不小於4000平方米;

7、設置一個帶imax影廳的建築面積不小於5000平方米的影院;

8、為市政建設需要，取得該宗地國有建設用地使用權單位應在取得第一本施工許可證之前將公共通道用地無償移交區人民政府。

地塊所在江夏紙坊街，周邊在售和待售的項目有旭輝江夏府、九全嘉國際廣場、北華壹號、江南花山郡、新華聯青年城、百步亭江南郡等項目，已經建成入住的有齊心今城、東城明珠、高鑫名居等小區，除此之外，地塊緊鄰武鹹城際鐵路紙坊東站，區域的居住氛圍已經濃厚。

如今的江夏憑藉著得天獨厚的自然環境資源以及產業的發展也是一座正在崛起的新城，片區吸引了中銳、碧桂園、雅居樂、路勁等房企，騰訊、百度、阿里巴巴等巨頭企業紛紛落戶江夏;江夏永旺最終定址於文化大道和星光大道交匯處，預計在2021年左右正式開業;軌道交通也在規劃之中，種種利好都紛沓至來，未來區域的發展也不容小覷。

蔣玲 房掌櫃