09.06 阳光100中标江夏纸坊齐心村地块，配建商业街、幼儿园、imax影厅

2018年9月4日，位于江夏区纸坊街齐心村的P(2018)076号地块招标出让，9月5日，武汉土地市场网发布关于P(2018)076号地块中标候选人有关信息的公示，公示显示中标候选人为武汉易海嘉业房地产开发有限公司，投标报价为81880万元，综合评审得分为79.27。

据房掌柜了解，武汉易海嘉业房地产开发有限公司为阳光100旗下子公司，曾在江夏藏龙岛开发有阳光100大湖第项目。阳光100于2009年进驻光谷藏龙岛，共开发7期，可以说阳光100大湖第见证了光谷的成长，见证了藏龙岛的成长。

P(2018)076号地块位于江夏区纸坊街齐心村，在9月4日以招标形式出让，地块出让面积125028.9平方米，住宅、商服用地，容积率住宅1.0-2.2、商服1.8，保证金48960万元，建筑密度住宅25%、商服45%。

该项目为江夏区武咸城际铁路纸坊东站重点城市功能区项目，项目投标申请人在提交投标申请文件时须书面承诺：

(1)中标后引入一家运营过单个10000平方米以上室内家庭度假乐园(包含酒店、表演剧场、儿童亲子乐园、餐饮、运动健身、在线影院)的运营商，且运营期限不短于5年;

(2)中标后引进一家有过与政府教育行政主管部门合作开展非物质文化遗产教学经历的运营商，且运营期限不短于5年;

(3)中标后自营单个餐饮建筑面积不少于5000平方米，且运营期限不短于5年;

(4)中标后所开发建设的商业商务项目全部达到建筑封顶条件后再进行住宅项目的房屋预售。

其他要求：

1、地块内需配套设置一所6班、180人的幼儿园;

2、室内家庭度假乐园建筑面积不小于25000平方米，含建筑面积不小于5000平方米的酒店、建筑面积不小于1000平方米坐席不少于300个的表演剧场、建筑面积不小于3000 平方米的餐饮及建筑面积不小于5000平方米的儿童体验馆;

3、自营单个餐饮建筑面积不小于5000平方米;

4、商业商务地块内办公建筑面积不小于25000平方米，含共享办公场所建筑面积不小于5000平方米，提供创业培训、创业金融、创业孵化、社区化联合办公等方面服务的创业平台;

5、结合当地历史文化开设历史非物质文化遗产展示中心，建筑面积不小于1500平方米;

6、结合商业街设置外广场总用地面积不小于4000平方米;

7、设置一个带imax影厅的建筑面积不小于5000平方米的影院;

8、为市政建设需要，取得该宗地国有建设用地使用权单位应在取得第一本施工许可证之前将公共通道用地无偿移交区人民政府。

地块所在江夏纸坊街，周边在售和待售的项目有旭辉江夏府、九全嘉国际广场、北华壹号、江南花山郡、新华联青年城、百步亭江南郡等项目，已经建成入住的有齐心今城、东城明珠、高鑫名居等小区，除此之外，地块紧邻武咸城际铁路纸坊东站，区域的居住氛围已经浓厚。

如今的江夏凭借着得天独厚的自然环境资源以及产业的发展也是一座正在崛起的新城，片区吸引了中锐、碧桂园、雅居乐、路劲等房企，腾讯、百度、阿里巴巴等巨头企业纷纷落户江夏;江夏永旺最终定址于文化大道和星光大道交汇处，预计在2021年左右正式开业;轨道交通也在规划之中，种种利好都纷沓至来，未来区域的发展也不容小觑。

蒋玲 房掌柜