62957724

你好，專注農村別墅設計及建造技術新型房屋為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。

建好的房子發生裂縫引起滲漏的情況，不管是農村還是城市都存在。不過鑑於提問者問的是農村，咱們就農村的這個情況來說說怎麼回事。

混凝土澆築的樓板發生裂縫這在工程上屬於質量通病，是很常見的問題，原因主要分為以下8種：

1、水泥含量過多，使用過量粉砂，混凝土水灰比過大；

2、混凝土澆築之後沒有及時覆蓋，風吹日曬，水分蒸發過快，產生劇烈的收縮，而混凝土初期強度較低，不能抵抗這種收縮而導致開裂；

3、混凝土流動度過大，模板太乾燥，吸水大；

4、混凝土的保護層不夠，在澆築的時候，混凝土沉降受到鋼筋的阻礙，在箍筋方向發生一道橫向裂縫；

5、混凝土結構沒有及時回填土或封閉，長期裸露，表面溫度發生劇烈變化，導致乾燥收縮裂縫；

6、混凝土過振，表面形成水泥含量較多的砂漿層，收縮量增大；

7、拆模過早，混凝土強度較低，發生裂縫；

8、混凝土結構還未達到拆模強度，在上運輸、施工，結構受到較大的施工荷載而造成裂縫。

希望我的回答能夠幫助到大家！

新型房屋

很高興回答您的問題。

我從事農村自建房設計多年，很多房主房子建好後都會有開裂的現象，輕微的會引起漏水，而嚴重的呢，更是有安全隱患。

像圖上這位網友家，現澆樓板出現了裂縫，從而導致了樓板漏水的情況發生。

像這樣發現得早，還能補救，有的朋友等到漏水後才發現開裂，這時候想要補救往往要付出更多代價，也很麻煩。

那麼造成開裂的原因是什麼呢，我整理了以下8種主要原因，大家可以一一對應參考。

1、地基發生不均勻沉降而導致的混凝土構件產生裂縫；

2、混凝土漏振、過振或是振搗不密實，都會造成混凝土密實度差、離析，發生裂縫；

3、對構件設計施加的預應力不當，配筋過少，間距過大，從而導致開裂；

4、農村蓋房常用自拌混凝土，混凝土攪拌不均勻，各種材料之間的膨脹性和收縮性存在差異，現澆後容易出現局部裂縫；

5、自拌混凝土配合比不當，使混凝土強度不足、坍落度不合格，從而導致混凝土開裂；

6、混凝土澆築之後，由於養護不到位，導致混凝土幹縮裂縫；

7、混凝土構件沒有達到設計強度就拆模，荷載較大樓板無法承受，從而產生破壞性裂縫；

8、在梁、板支座處是承受負彎矩力的，如不按規範設置負彎矩筋，那板在梁、牆邊是必定會開裂。

大家如果在建房時遇到以上這種情況，該返工就要及時返工，不然到時候房子出現質量問題就追悔莫及了。

更多自建房知識、農村別墅圖紙，歡迎右上關注。

住宅公園

您好，一般農村自建房房頂漏水有以下幾個可能出現的問題：

一、地基不紮實

農村自建房一般就地建房，容易出現地基不扎突的問題，從而引起房屋受壓，一般光打圈樑，地基軟硬不一，受壓後下沉不一便會導致房頂混凝土裂縫漏水。一旦裂縫漏水還真不好整修。用水泥修不行，還從縫上漏，用補漏劑也不能根治。有用瀝青灌縫，再粘一層布，二油三布，可以支吾幾年。

二、施工質量不達標

農村自建房，有的沒有特別專業的施工驗收團隊，容易出現施工質量不達標，這些都會引起樓房漏水。而具體原因有以下幾個：

（1）設計鋼筋密度不夠。看鋼筋的密度夠不夠，鋼筋大小也有關係，鋼筋跟你房間的長寬度用量都有一定比例，如果鋼筋由於荷載原因變形，就會造成混凝土裂縫而漏水。

（2）砼標號配合比不夠。

（3）施工技術不達要求。施工師傅的技術還是很重要的，因為你上面的裝修不到位，比如水泥的粉刷沒有做好，都會導致漏水。

（4）防水技術不達標。屋頂一般要作防水層，就一層瀝青一層油氈，然後上面還要澆注十釐米左右混凝土，如果沒作這種防水層也可能導致混凝土開裂漏水。

三、偷工減料

偷工減料是主因，不求質量只求屋子成樣。這種開裂縫就比較難解決了，有條件的可以重建以下，畢竟安全第一。

關注我【輕鬆裝北京站】，瞭解更多家裝知識，裝修經驗，市場黑幕~

輕鬆裝北京站

樓房滲水是多方面的，根據小編多年的施工經驗，主要滲水是以下原因造成的：

1.地基不均勻沉降引起的牆體開裂繼而發展到樓板開裂，很自然的就開始有滲水現象的發生了

2.配筋不合理，主要是樓板設置單層筋或者鋼筋被踩踏到底部，上部是素混凝土導致開裂直至滲水

3.樓面是剛性防水，也即隨澆隨墨樓面不做其他防水層，在收光抹面沒有把握好時機導致一開始就有溫度收縮裂紋，此現象也比較多見

4.樓面堆積荷載較大或者偶然荷載較大導致樓板無法承受而開裂或者拆模過早引起的開裂都是主要原因

5.為了節省開支，一般很少在屋面做防水層，由於溫度收縮或者其他原因引起的樓板開裂而滲漏

樓板的開裂是引起滲漏的主要原因，那麼引起樓板的開裂原因遠不止以上幾種因素，需要根據你自家的情況綜合而定才能分析修補最終達到堵漏目的

工程的那些事

很高興為您解答。

居住在農村建的樓房的很多朋友，相信都是有這樣的經歷的，時間久了樓房的牆體出現開裂的情況，到了下雨的時候出現滲水、漏水的情況，這主要是因為什麼原因造成的呢？如果農村建的樓房出現這樣的情況我們可以怎麼樣補救呢？今天我就針對這些問題試著為大家講講。

一、農村自建樓房為什麼會出現漏水情況？

1、因為施工原因，在農村建房的話找的施工隊並不是專業的施工隊很多建築細節處理並不到位，施工質量問題沒有做好。

2、樓頂通進樓內的管道處理不到位，尤其是我們建築的樓房來說，我們一般都是在樓頂與樓層之間都有管道連接的，也可能是因為管道與樓板之間沒有做好密封處理，因而導致樓頂漏水。

3、樓板的結構問題，因為房子年久失修，也因為建築的質量問題，導致樓頂出現漏水的情況，導致樓板在我們使用的過程中，從而導致出現漏水的情況。

樓頂出現漏水補救辦法：

不管是樓頂因為什麼原因導致出現漏水的情況，我們最好的補救辦法就是將樓頂重新做一遍防水，比如說因為管道漏水，我們先使用水泥漿管道口進行填實處理，然後外部最好防水。

二、農村自建樓房為什麼會出現裂開漏水呢？

其實對於這樣的問題不管是在我們農村的自建樓房有這樣的情況，就是對於城市的樓房來說這樣的問題也是避免不了的，如果我們的房子僅僅是因為是一些小縫出現輕微漏水的話，是沒有什麼大問題的也不會有安全隱患問題，就算是我們建築時使用的材料和建築施工都合格的話也會出現輕微開裂和滲漏的。

對於這些輕微出現裂縫的情況我們修補一下重新做一下放水就可以了，但是如果問題較為嚴重的話，我們就要對主體結構進行一些加固在從新做防水，不然的話，我們是治標不治本，就算是重新做了防水，用不了多久還是會出現滲漏情況的。

三、那些情況會造成樓梯開裂呢？

1、房屋沉降：

如果我們房子建在山區石頭上的話出現沉降的情況會比較小，但是如果我們選擇的地基是哪種軟質的地方的話，我們在建築房子的時候就有必要好好做一些地基處理了，通常情況下地基下沉一點都是有可能的，但是我們建房子的時候地基基礎打的好一點是滅有壞處的。

2、房屋結構問題：

在我們建房子的時候對房屋的結構要求也是比較高的，在以前我們在農村建房子一般都是選擇磚混結構，樓板都是採用預製板，對於這樣的房子來說其實是不結實的，稍微沉降的話就會發生樓梯改變，所以說我們在農村自檢樓房的時候最好選擇使用框架結構，如果認為成為打的話，一些應該有的梁我們必須加的。

3、施工質量問題：

如果在建築房子的時候因為施工隊出現偷工減料現象，導致房子建築質量不達標，這樣建築出來的房子在韌性和強度上肯定是不夠的，時間長了出現裂開的情況是避免不了的。

裝修強子

你說的那種情況大多是即將拆遷的。這年頭如果國家能像支持房地產商那樣支持老百姓新建或翻建自家住房，錢不夠的貸款支持，我想那絕對是老百姓的千年大計，無論如何也會建的比商品房結實漂亮實用高效。

我若翻建，德日別墅必是參考借鑑首選。可惜他們只考慮自己和開發商利益，老百姓在自己的地盤上做不了主啊！只能被迫幹那種大家都知道的浪費資源造建築垃圾，想多點賠償款把損失降低到最小。

80年代幾百元建的平房上面交罰款加層的很多，其中有一典型，漢中人幾乎都知道。有家人聽說要拆遷，搶修加層，結果政府取消了那塊地段的拆遷項目，那家人建好後居然不敢回去住了。

心在天山1861

主要是地基不扎突，房屋受壓引起的，一般光打圈樑，地基軟硬不一，受壓後下沉不一便會導致房頂混凝土裂縫漏水。一旦裂縫漏水還真不好整修。用水泥修不行，還從縫上漏，用補漏劑也不能根治。有用瀝青灌縫，再粘一層布，二油三布，可以支吾幾年。為防治樓頂裂縫漏雨，我們這裡選用彩鋼瓦頂，根治了裂縫漏水難題。

正義使者喬光

原因很多：

1、地基不牢固（為了省錢沒有把地基弄好，出現下沉現象）

2、一般農村都為磚混結構（抗震效果不佳，時不時有大車經過）;

3、澆築樓面時振搗不到位;

4、配筋不合理（如過少）;

5、混凝土配合比出現問題（水多或則沙子多等現象）;

6、保護層不夠;

7、拆模時間早;

8、養護不到位;

9、提前在上部施加荷載。

搬磚的浪子

在農村自建房，相信有很多戶主都遇到過類似的情況，一到下雨天屋頂就滲水，漏水，這種情況到底是什麼原因造成的呢？如果漏水了有什麼辦法補救呢？下面小編就給大家普及一下；

首先給大家講講自建房為什麼會漏水？

1、找了不靠譜的施工隊，被施工隊給坑了，施工沒有做好；

2、還可能是通管道導致的房頂漏水，一般每一層樓都要接上管道,可能是因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因此而導至的房頂漏水。在把此房頂漏水原因查明以後,則就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工本身的問題,則就要找對方來做防水,如果是其他的原因則找專業的補漏師傅了；

3、樓板結構問題，有可能是因為年久的原因,更可能是因為質量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現問題,因此造成漏水；

如果漏水了，還是有辦法補救的，看看下面這幾點吧！

1、防水塗料：各種防水塗料然後再加上水泥砂漿覆蓋，這種方法成本較高，施工也較麻煩。但是質量過關的話防水效果還不錯，壽命也可以。

2.高子子布加水泥砂漿：先用高分子布粘鋪然後再覆蓋水泥砂漿，這種方法在農村平房房頂也最常見，效果和壽命比較折中。

3.防水卷材：最常用的是SBS防水卷材粘鋪，這種方法施工有一定的技術要求，成本較高，防水壽命一般，但是在農村用防水卷材的非常少見，原因是農村的房頂需要有曬糧食和人們活動的用途。而且防水卷材由於施工技術和產品質量不過關的話，返工也是非常麻煩的。

目前最簡單，防水壽命較長，效果比較可靠的就是使用“清泉屋頂抗滲補漏劑”這種方法成本非常低，是其它材料的十幾分之一，施工非常簡單，只需要全面均勻潑灑到整個屋頂，滲透到水泥層深處即可。屋頂漏水100%堵漏，100%防水！

總結一下：首先最重要的要預防房屋漏水，我覺得還是要找一個專業靠譜一點的施工隊，從問題的源頭杜絕此事，如果真有漏水也有辦法補救，正確應對就是了！以上對你有所幫助！

鄉村生活空間

我有靠譜解答。我搞建築已有二十多年，對於樓房頂為啥會爆裂，主要有幾個原因，第一，就象眾多網友點評那樣，以前水泥最少也要保養一個星期才可使用。而今很多人都不知道，為何封頂的樓板都出裂縫，就是要問題。在我們這裡，封頂一定用河粗沙。(如今很多商品料公司，用石粉代替河沙，因為粉料過多，一遇到高溫天氣而收縮，便倒至出現裂痕。)我建議，樓頂板筋8釐筋，最多隔離不能超過10ⅹ13公分，附加筋相同。最主要是打過震動板後，用木板擦連續擦三四回，就不怕出現有裂痕了。這是本人多年積累的經驗。剛才看到圖片中，第一層，牆壁裂縫，那是地基問題，就是俗稱為下沉，建議大家，基礎放漿料前，在坑中放上十公左右的粗沙。還有樓板出現裂痕，便要沿著裂痕之路鑿幹寬10公分，深有3至4公分，把粉沬清幹靜，再淋水泡上一.兩個小時，用絲鋼網剪到與鑿開大小縫溝放下，再把水泥和粗沙料填上即可。(99年曾幫一位朋友補過，大前年問過他，他說效果很不錯，十多年了，都沒漏過。今天跟大家來聊這個話題，笑話了。如若有樓頂爆裂出現，請各位用這方法試一下噢!

關鍵字: 別墅設計 提問者 \b三農