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建好的房子发生裂缝引起渗漏的情况，不管是农村还是城市都存在。不过鉴于提问者问的是农村，咱们就农村的这个情况来说说怎么回事。

混凝土浇筑的楼板发生裂缝这在工程上属于质量通病，是很常见的问题，原因主要分为以下8种：

1、水泥含量过多，使用过量粉砂，混凝土水灰比过大；

2、混凝土浇筑之后没有及时覆盖，风吹日晒，水分蒸发过快，产生剧烈的收缩，而混凝土初期强度较低，不能抵抗这种收缩而导致开裂；

3、混凝土流动度过大，模板太干燥，吸水大；

4、混凝土的保护层不够，在浇筑的时候，混凝土沉降受到钢筋的阻碍，在箍筋方向发生一道横向裂缝；

5、混凝土结构没有及时回填土或封闭，长期裸露，表面温度发生剧烈变化，导致干燥收缩裂缝；

6、混凝土过振，表面形成水泥含量较多的砂浆层，收缩量增大；

7、拆模过早，混凝土强度较低，发生裂缝；

8、混凝土结构还未达到拆模强度，在上运输、施工，结构受到较大的施工荷载而造成裂缝。

希望我的回答能够帮助到大家！

新型房屋

很高兴回答您的问题。

我从事农村自建房设计多年，很多房主房子建好后都会有开裂的现象，轻微的会引起漏水，而严重的呢，更是有安全隐患。

像图上这位网友家，现浇楼板出现了裂缝，从而导致了楼板漏水的情况发生。

像这样发现得早，还能补救，有的朋友等到漏水后才发现开裂，这时候想要补救往往要付出更多代价，也很麻烦。

那么造成开裂的原因是什么呢，我整理了以下8种主要原因，大家可以一一对应参考。

1、地基发生不均匀沉降而导致的混凝土构件产生裂缝；

2、混凝土漏振、过振或是振捣不密实，都会造成混凝土密实度差、离析，发生裂缝；

3、对构件设计施加的预应力不当，配筋过少，间距过大，从而导致开裂；

4、农村盖房常用自拌混凝土，混凝土搅拌不均匀，各种材料之间的膨胀性和收缩性存在差异，现浇后容易出现局部裂缝；

5、自拌混凝土配合比不当，使混凝土强度不足、坍落度不合格，从而导致混凝土开裂；

6、混凝土浇筑之后，由于养护不到位，导致混凝土干缩裂缝；

7、混凝土构件没有达到设计强度就拆模，荷载较大楼板无法承受，从而产生破坏性裂缝；

8、在梁、板支座处是承受负弯矩力的，如不按规范设置负弯矩筋，那板在梁、墙边是必定会开裂。

大家如果在建房时遇到以上这种情况，该返工就要及时返工，不然到时候房子出现质量问题就追悔莫及了。

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住宅公园

您好，一般农村自建房房顶漏水有以下几个可能出现的问题：

一、地基不扎实

农村自建房一般就地建房，容易出现地基不扎突的问题，从而引起房屋受压，一般光打圈梁，地基软硬不一，受压后下沉不一便会导致房顶混凝土裂缝漏水。一旦裂缝漏水还真不好整修。用水泥修不行，还从缝上漏，用补漏剂也不能根治。有用沥青灌缝，再粘一层布，二油三布，可以支吾几年。

二、施工质量不达标

农村自建房，有的没有特别专业的施工验收团队，容易出现施工质量不达标，这些都会引起楼房漏水。而具体原因有以下几个：

（1）设计钢筋密度不够。看钢筋的密度够不够，钢筋大小也有关系，钢筋跟你房间的长宽度用量都有一定比例，如果钢筋由于荷载原因变形，就会造成混凝土裂缝而漏水。

（2）砼标号配合比不够。

（3）施工技术不达要求。施工师傅的技术还是很重要的，因为你上面的装修不到位，比如水泥的粉刷没有做好，都会导致漏水。

（4）防水技术不达标。屋顶一般要作防水层，就一层沥青一层油毡，然后上面还要浇注十厘米左右混凝土，如果没作这种防水层也可能导致混凝土开裂漏水。

三、偷工减料

偷工减料是主因，不求质量只求屋子成样。这种开裂缝就比较难解决了，有条件的可以重建以下，毕竟安全第一。

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楼房渗水是多方面的，根据小编多年的施工经验，主要渗水是以下原因造成的：

1.地基不均匀沉降引起的墙体开裂继而发展到楼板开裂，很自然的就开始有渗水现象的发生了

2.配筋不合理，主要是楼板设置单层筋或者钢筋被踩踏到底部，上部是素混凝土导致开裂直至渗水

3.楼面是刚性防水，也即随浇随墨楼面不做其他防水层，在收光抹面没有把握好时机导致一开始就有温度收缩裂纹，此现象也比较多见

4.楼面堆积荷载较大或者偶然荷载较大导致楼板无法承受而开裂或者拆模过早引起的开裂都是主要原因

5.为了节省开支，一般很少在屋面做防水层，由于温度收缩或者其他原因引起的楼板开裂而渗漏

楼板的开裂是引起渗漏的主要原因，那么引起楼板的开裂原因远不止以上几种因素，需要根据你自家的情况综合而定才能分析修补最终达到堵漏目的

工程的那些事

很高兴为您解答。

居住在农村建的楼房的很多朋友，相信都是有这样的经历的，时间久了楼房的墙体出现开裂的情况，到了下雨的时候出现渗水、漏水的情况，这主要是因为什么原因造成的呢？如果农村建的楼房出现这样的情况我们可以怎么样补救呢？今天我就针对这些问题试着为大家讲讲。

一、农村自建楼房为什么会出现漏水情况？

1、因为施工原因，在农村建房的话找的施工队并不是专业的施工队很多建筑细节处理并不到位，施工质量问题没有做好。

2、楼顶通进楼内的管道处理不到位，尤其是我们建筑的楼房来说，我们一般都是在楼顶与楼层之间都有管道连接的，也可能是因为管道与楼板之间没有做好密封处理，因而导致楼顶漏水。

3、楼板的结构问题，因为房子年久失修，也因为建筑的质量问题，导致楼顶出现漏水的情况，导致楼板在我们使用的过程中，从而导致出现漏水的情况。

楼顶出现漏水补救办法：

不管是楼顶因为什么原因导致出现漏水的情况，我们最好的补救办法就是将楼顶重新做一遍防水，比如说因为管道漏水，我们先使用水泥浆管道口进行填实处理，然后外部最好防水。

二、农村自建楼房为什么会出现裂开漏水呢？

其实对于这样的问题不管是在我们农村的自建楼房有这样的情况，就是对于城市的楼房来说这样的问题也是避免不了的，如果我们的房子仅仅是因为是一些小缝出现轻微漏水的话，是没有什么大问题的也不会有安全隐患问题，就算是我们建筑时使用的材料和建筑施工都合格的话也会出现轻微开裂和渗漏的。

对于这些轻微出现裂缝的情况我们修补一下重新做一下放水就可以了，但是如果问题较为严重的话，我们就要对主体结构进行一些加固在从新做防水，不然的话，我们是治标不治本，就算是重新做了防水，用不了多久还是会出现渗漏情况的。

三、那些情况会造成楼梯开裂呢？

1、房屋沉降：

如果我们房子建在山区石头上的话出现沉降的情况会比较小，但是如果我们选择的地基是哪种软质的地方的话，我们在建筑房子的时候就有必要好好做一些地基处理了，通常情况下地基下沉一点都是有可能的，但是我们建房子的时候地基基础打的好一点是灭有坏处的。

2、房屋结构问题：

在我们建房子的时候对房屋的结构要求也是比较高的，在以前我们在农村建房子一般都是选择砖混结构，楼板都是采用预制板，对于这样的房子来说其实是不结实的，稍微沉降的话就会发生楼梯改变，所以说我们在农村自检楼房的时候最好选择使用框架结构，如果认为成为打的话，一些应该有的梁我们必须加的。

3、施工质量问题：

如果在建筑房子的时候因为施工队出现偷工减料现象，导致房子建筑质量不达标，这样建筑出来的房子在韧性和强度上肯定是不够的，时间长了出现裂开的情况是避免不了的。

装修强子

你说的那种情况大多是即将拆迁的。这年头如果国家能像支持房地产商那样支持老百姓新建或翻建自家住房，钱不够的贷款支持，我想那绝对是老百姓的千年大计，无论如何也会建的比商品房结实漂亮实用高效。

我若翻建，德日别墅必是参考借鉴首选。可惜他们只考虑自己和开发商利益，老百姓在自己的地盘上做不了主啊！只能被迫干那种大家都知道的浪费资源造建筑垃圾，想多点赔偿款把损失降低到最小。

80年代几百元建的平房上面交罚款加层的很多，其中有一典型，汉中人几乎都知道。有家人听说要拆迁，抢修加层，结果政府取消了那块地段的拆迁项目，那家人建好后居然不敢回去住了。

心在天山1861

主要是地基不扎突，房屋受压引起的，一般光打圈梁，地基软硬不一，受压后下沉不一便会导致房顶混凝土裂缝漏水。一旦裂缝漏水还真不好整修。用水泥修不行，还从缝上漏，用补漏剂也不能根治。有用沥青灌缝，再粘一层布，二油三布，可以支吾几年。为防治楼顶裂缝漏雨，我们这里选用彩钢瓦顶，根治了裂缝漏水难题。

正义使者乔光

原因很多：

1、地基不牢固（为了省钱没有把地基弄好，出现下沉现象）

2、一般农村都为砖混结构（抗震效果不佳，时不时有大车经过）;

3、浇筑楼面时振捣不到位;

4、配筋不合理（如过少）;

5、混凝土配合比出现问题（水多或则沙子多等现象）;

6、保护层不够;

7、拆模时间早;

8、养护不到位;

9、提前在上部施加荷载。

搬砖的浪子

在农村自建房，相信有很多户主都遇到过类似的情况，一到下雨天屋顶就渗水，漏水，这种情况到底是什么原因造成的呢？如果漏水了有什么办法补救呢？下面小编就给大家普及一下；

首先给大家讲讲自建房为什么会漏水？

1、找了不靠谱的施工队，被施工队给坑了，施工没有做好；

2、还可能是通管道导致的房顶漏水，一般每一层楼都要接上管道,可能是因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此而导至的房顶漏水。在把此房顶漏水原因查明以后,则就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工本身的问题,则就要找对方来做防水,如果是其他的原因则找专业的补漏师傅了；

3、楼板结构问题，有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水；

如果漏水了，还是有办法补救的，看看下面这几点吧！

1、防水涂料：各种防水涂料然后再加上水泥砂浆覆盖，这种方法成本较高，施工也较麻烦。但是质量过关的话防水效果还不错，寿命也可以。

2.高子子布加水泥砂浆：先用高分子布粘铺然后再覆盖水泥砂浆，这种方法在农村平房房顶也最常见，效果和寿命比较折中。

3.防水卷材：最常用的是SBS防水卷材粘铺，这种方法施工有一定的技术要求，成本较高，防水寿命一般，但是在农村用防水卷材的非常少见，原因是农村的房顶需要有晒粮食和人们活动的用途。而且防水卷材由于施工技术和产品质量不过关的话，返工也是非常麻烦的。

目前最简单，防水寿命较长，效果比较可靠的就是使用“清泉屋顶抗渗补漏剂”这种方法成本非常低，是其它材料的十几分之一，施工非常简单，只需要全面均匀泼洒到整个屋顶，渗透到水泥层深处即可。屋顶漏水100%堵漏，100%防水！

总结一下：首先最重要的要预防房屋漏水，我觉得还是要找一个专业靠谱一点的施工队，从问题的源头杜绝此事，如果真有漏水也有办法补救，正确应对就是了！以上对你有所帮助！

乡村生活空间

我有靠谱解答。我搞建筑已有二十多年，对于楼房顶为啥会爆裂，主要有几个原因，第一，就象众多网友点评那样，以前水泥最少也要保养一个星期才可使用。而今很多人都不知道，为何封顶的楼板都出裂缝，就是要问题。在我们这里，封顶一定用河粗沙。(如今很多商品料公司，用石粉代替河沙，因为粉料过多，一遇到高温天气而收缩，便倒至出现裂痕。)我建议，楼顶板筋8厘筋，最多隔离不能超过10ⅹ13公分，附加筋相同。最主要是打过震动板后，用木板擦连续擦三四回，就不怕出现有裂痕了。这是本人多年积累的经验。刚才看到图片中，第一层，墙壁裂缝，那是地基问题，就是俗称为下沉，建议大家，基础放浆料前，在坑中放上十公左右的粗沙。还有楼板出现裂痕，便要沿着裂痕之路凿干宽10公分，深有3至4公分，把粉沬清干静，再淋水泡上一.两个小时，用丝钢网剪到与凿开大小缝沟放下，再把水泥和粗沙料填上即可。(99年曾帮一位朋友补过，大前年问过他，他说效果很不错，十多年了，都没漏过。今天跟大家来聊这个话题，笑话了。如若有楼顶爆裂出现，请各位用这方法试一下噢!

關鍵字: 别墅设计 提问者 \b三农