這兩天武漢的公積金貸款新政刷爆了朋友圈，“首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。此外，再次申請住房公積金貸款時，不再扣減首次已使用的額度”。不少小夥伴們慶幸自己有繳納公積金，並且正在摩拳擦掌的想要使用公積金申請貸款呢。
不過小編這裡不禁要給這部分準備公積金貸款的朋友潑點冷水了，為啥？因為公積金貸款額度多少是跟很多因素有關係的，不是你交了公積金就能申請到你想要的額度的，You know？所以今天小編就來跟大家一起分享下影響咱們公積金貸款額度的因素，順便幫您算算自己的公積金可以貸款多少。
影響公積金貸款額度的因素
咱們的公積金到底能申請到多少的公積金貸款涉及的因素有不少，比如個人公積金賬戶繳存比例、月繳存額、繳存餘額、繳存時間、貸款年限、工資流水、個人徵信等因素來綜合審核，不能單單從賬戶餘額這一項因素來計算可貸額度。為了讓大家更清晰的感受下，下邊咱們聊聊公積金貸款計算公式。
公積金貸款額度計算公式
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
舉個例子，張先生目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問自己理論上可以申請多少的公積金貸款。
我們在不考慮工資流水和個人徵信等因素的前提下將相關的數據代入公式計算，結果為貸款額度=800元/（8%+8%）×35％×12個月×30年，最後額度為630000元。
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間係數詳見下表：
再舉個例子，張先生目前的公積金有18000元，已經交了2年半的時間，那張先生目前可以申請到的公積金貸款額度=18000元×20×1.0（時間係數），計算結果為360000元。
那有小夥伴就該問了，這兩個計算公式到底按照哪個標準呢？這裡小編告訴大家，公積金貸款額度是根據這兩個公式的最低值確定的，也就是說一個公式計算結果為63萬，一個公式計算結果為36萬，那最高貸款額度就是36萬。
親愛的小夥伴們，懂了沒？如果您還有其他公積金貸款的問題也可以私信小編，另外您如果沒有繳納公積金或者剛剛離職不想斷交公積金的話也可以找小編，咱們下次再聊嘍，拜拜！
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