近段時間，河北樓市充滿了調控和嚴查的氣氛，河北各地紛紛出臺了樓市整頓的相關政策。新一輪的市場調整仍在蓄力，更為嚴厲的監管措施還在醞釀。但是對於河北各地大房企而言，市場融資、併購拿地、營銷加速……依然是大房企的常態。
對此，有業內人士表示：“河北房地產市場越來越正規，市場分化越來越明顯，大企業在土地、人才、資金的配置上更強，優勢更加明顯，隨著調控持續深入，房地產行業承受的壓力將會加大，但是大型房企的優勢會在此時更加明顯。”
大房企發力： 營銷加速、推進項目、加速佈局
“園博園旁，金科博翠園；均價約13800元/平方米；席位有限，搶先珍藏。”6月13日，金科博翠園在微信朋友圈打了一則這樣的廣告。根據記者調查發現，如今石家莊房地產市場正處在樓市嚴查階段，不少售樓處以及房產中介門店都被查封，但對於大房企來說，依然加速營銷，可見外界樓市變化對於大房企影響微乎其微。
同樣在滄州，根據滄州市住建局公佈了市住建局商品房預售許可證公示（自5月16日至5月30日）。共涉及4個項目，而大房企取得預售許可證的房源366套，而此次預售的總房源共530套，大房企獲得房源比例高達69%。
6月11日，石家莊龍湖官微發佈了《龍湖冠寓——石門首映，獻禮青春》文章，文章中指出“龍湖集團長租公寓品牌‘冠寓’落子石家莊兩大區，開啟石門青年租住新格局”。據瞭解，此次屬於龍湖進駐石家莊以來的首次公開聲明。
另外，記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺瞭解到，榮盛發展、碧桂園、陽光城、雅居樂在河北各地都在有意進駐，其中不少項目都在合作洽談中。
加速營銷、推進拿證、進駐佈局，大房企的加大發力。對於河北樓市而言，嚴厲調控的大棒下，龍頭房企正在加速佈局市場並爭奪行業前位。有業內人士表示：“隨著京津冀一體化的推進，河北二三線城市的土地資源越發搶手，成本不太高，市場風險較小，往往通過併購方式就能獲得大量項目和土地儲備的資源。”
河北各地樓市： 吸引大批大房企開始進駐
根據記者調查發現，越來越多的大房企開始進駐河北石家莊、邯鄲、滄州、衡水等地樓市。
★石家莊：2018年3月《2018中國房地產百強企業研究報告》發佈，文件中公佈了“2017中國房地產百強企業”名單。恆大位居第一，碧桂園與萬科分別位居第二、第三。
其中，在石家莊佈局的百強房企有14個，包括恆大集團、碧桂園集團、萬科地產、保利集團、融創中國、綠地集團、綠城集團、華夏幸福集團、華潤集團、龍湖地產、新城控股、旭輝集團、榮盛集團、金科地產。
★邯鄲：近年來，邯鄲吸引了一批品牌房企入駐，中南置地、中冶置地、陽光城集團、雅居樂、新城控股、綠地集團等紛紛在邯拿地。據邯鄲某房產網站統計，邯鄲樓市有近18個大房企。
相比剛進駐的大房企而言，恆大地產、碧桂園和榮盛發展這些深耕邯鄲的大房企更具優勢。據瞭解，其中恆大地產在邯4年，先後開發7個項目；碧桂園2016年入駐邯鄲。目前在邯有6個項目，榮盛地產進駐邯10年，目前共有8個項目。
★滄州：據瞭解，2018年中國房地產企業1-4月銷售業績TOP100公佈，放眼百強房地產企業，進駐滄州的陣營正在迅速壯大，其中碧桂園控股集團有限公司、中國恆大集團、保利房地產股份有限公司、陽光城集團股份有限公司、榮盛房地產發展股份有限公司共5家百強企業已強勢入駐滄州。
★衡水：2013年衡水房地產市場迎來首個大房企——恆大地產，恆大城和恆大綠洲兩個項目，給衡水購房者帶來了震撼感官體驗，刷新了傳統的購房觀；2017年，綠城地產進駐衡水，綠城·御京府、綠城·誠園兩個項目分別落地；近年來保利地產和碧桂園也分別進駐衡水，開發項目分別為保利·拉菲公館和碧桂園·公園壹號。
除了以上各地樓市，河北保定、邢臺、張家口、廊坊等地也聚集了很多品牌大房企，隨著大房企進駐河北各地樓市，市場上品牌項目不斷增多，項目品質逐漸提升；隨之而來的房價也由於各種原因居高不下。未來河北房地產市場在大房企的影響下有何表現，我們拭目以待。
（燕趙都市報記者 趙重磊）
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