前不久，新耀行商業地產發表了一篇名為《很多人聽都沒有聽過的“房改房”，普通人你敢買嗎？》的文章，一石激起千層浪，有很多熱心網友給予了很多的正面評論，其中一個評論讓我們若有所思，是什麼樣的評論會促使新耀行商業地產再次發表“房改房”的相關知識。
房改房是我國比較特殊的一種房屋，是事業單位為了解決職工住房問題，向職工籌集資金興建的房屋，而房改房符合一定條件的情況下，是可以進行買賣的，那麼購買房改房所需要的材料有哪些?
一、購買房改房所需要什麼材料？
1、產權證過戶材料：舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表。
賣方：身份證、授權委託公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)。
買方：身份證、一張委託書(在買方不能到場時可授權他人代辦)。
注：在辦理產權證過戶時，要先配圖。
2、土地證過戶：當新的產權證辦理出件後便可到土地局辦理土地證的過戶手續了。
材料：新產權證(原、複印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、複印件)。
注：若產權人不能親自辦理土地證可委託他人辦理，委託人需提供本人身份證(原、複印件)、土地登記委託書。
二、房改房出售需要什麼條件？
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬於部分產權。
公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。
已購公有住房必須具備下列條件才可出售：
1、已取得房地產權證；
2、出售的，已按揭準價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金; 已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。
三、房改房過戶的具體流程：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。
6、辦理產權轉移過戶手續。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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