在今天，處於持續炒房熱的中國房地產市場，仍然得不到平靜！
這體現在兩個方面：第一，調控政策雖然緊鑼密鼓，但遏制房價上漲的作用卻沒有明顯效果。第二，調控似乎陷入了"越調越漲"、"越調越搶"的怪圈，2018年以來，很多調控高壓的城市不僅價格未得到有效控制而且又開始躁動了，尤其是搶人才大戰的城市，就連以房價平穩著稱的西安都開始出現價格的巨大波動了。
搶房、搶人的緊張感下，原本一平如水的西安，一時間充斥著"買房難"、"買不到房"的焦慮與恐慌。對於購房者來說，買房道路似乎愈加曲折，部分購房者將目光投向了二手房。但是從58同城西安房產頻道瞭解到，很多區域的二手房價格倒掛現場比較嚴重，一般比新房的價格要高出每平米一兩千元。一邊是調控重壓，限購、限售、限價等多種手段齊上陣，另一邊卻是各大商業銀行屢屢上浮首套房貸款利率，剛需的買房之路再一次蒙上陰影。
著名經濟學家林採宜說，我們這一代人"百萬負翁"、"千萬負翁"很多，尤其是近兩年房地產迎來暴發式發展，很多人看似因為房產升值而擁有百萬、千萬資產，但實際早已經是"負"可敵國了。
地產評論員吳其倫也在一次論壇中說，對於普通民眾而言，他們窮其一生也只能買得起一套房，房價上漲給他們帶來的不是福音而是傷害。
而事實也是這樣，居民的收入增幅永遠漲不過房價增幅，但是這種賽跑總有跑不下去的時候。供大於求價格下跌，這是經濟學鐵律，所以從長遠來看，隨著房屋越建越多，房子的價格未來只會下跌。
拋開高負債和高空置率不談，中國人口紅利在逐漸消失也關係著房地產的未來。從這次西安的"搶人大戰"來看，我們似乎通過西安的趨勢看清了一個道理，龐大的人口基數關乎著人才質量，決定城市未來，承載國家命運。一二線城市之所以房價不斷攀升就是因為有源源不斷的人口輸入，有人的地方才有活力，才會產生巨大的購房需求。如果一個地方前期規劃再好，但就是無法吸聚人口，那這個地方最好建好也只是一個個"鬼城"。
所以，面對西安的炒房熱，我們更應該選擇保守。眼下可能還未到"危機爆發"的時期，但是端倪已現，不可不重視。
閱讀更多 我有內容 的文章
