时无双
近代史中，很多人会奇怪为什么大清签订的租借年限都是99年。比如
1898年，德国强迫清政府签订《胶澳租界条约》，强租胶州湾，租期为99年；
1898年，英国逼迫清政府签订《拓展香港界址专条》，强租深圳河以南，九龙半岛等地，租期99年；
1899年，中法签订《广州湾租借条约》，强租广州湾及附件水面，租期也是99年。
原本其实只是租借50年
首先从第一个条约来看，这是最早的租借条约。早在1896年的时候，德国正式向清政府提出租借胶州湾的要求，当时只是要求租借50年，以作为商议增加关税的条件。不过，李鸿章因为拒绝了，不是他爱国，而是因为他觉得和俄国签订了《中俄密约》，同时又怕欧洲列强都这么干，所以就拒绝了德国的要求。
不过德国肯定是不甘心的，于是他们借助当时德国借口教案，派军舰占领了胶州湾要塞。清政府迫于德军占据胶州湾的军事实力，害怕引起战争，因而只能议和。所以，李鸿章等人就接受了德国人租借胶州湾的要求，以换取德国退兵。德国一看清政府这么软弱，于是便将之前50年的租期提高到了99年。当然，清政府也做过一些努力，希望把租期改为55年，不过并没有什么作用。
为什么是99年？
这是因为当时的国际法规定，租借他国领土不能达到100年，于是德国等列强便约定租期为99年，真是侵略到了极点。不过在当时的情况来看，租期虽然有99年，但是实际上清政府将胶州湾上所有的主权都让给了德国，只是保留形势上的主权。德意志的法律界泰斗对清政府这种做法，评价为“真正的疯子”。之后，德国首开租期为99年的租借先河。其后，其余的列强也效仿这种行为，强行租借中国的土地。
给了多少租金？
既然清政府与德国签订了租借条约，那么清政府收取租金肯定就是天经地义的事情了。实际上，清政府不仅没有向德国收取过租金，其他国家租金中国的土地，也没有给清政府租金。
历史是什么
清政府签的不平等条约，租借地的租期为什么大部分都是99年，而不是100年，因为这些条约都是欧洲列强强加给清政府的，租期为99年与欧洲中世纪的一项古老的法律传统有关。
（1898年，英国人租借的新界一带的地图）
在英国的中世纪，租地的期限有999年的说法，莫说是租999年了，就算是租99年，也等于是一次性出让了土地所有权和使用权了，但为何是999年，而不是1000年呢？这主要是体现土地租赁期限的灵活性，进入近代社会以后，英国人普遍采用的是99年，而不是999年。
在古埃及也有租借99年的说法，大英博物馆收藏了一份古埃及的租赁合同，上面写的租赁期限是99年。
欧洲国家盛行出租土地的期限为99年，而不取一个100年的这个100的整数，主要是体现土地租赁期限的灵活性。
清政府被迫出租给列强的第一块租借地是胶州湾，1898年3月6日，德国人依据《胶澳租借条约》强租胶州湾，清政府的官员一开始希望租借期限为50年，但是迫于德国人的压力，只好同意为99年了，但为何定为99年呢？而不是100年呢？既与前文所述的欧洲的法律习惯有关，也体现了德国人的霸权，因为99年太漫长了，在可预见的未来，租借土地99年，实际上与永租没有多少区别。
（德国租借胶州湾期间，胶州湾的情形。）
德国人在强租胶州湾的问题上，开了租借99年的先例，于是其他各国纷纷效仿，英国人租借新界，期限为99年，法国人租借广州湾，期限为99年，但是，列强强租的土地也并非都是99年，比如英国人租借威海卫，期限为25年，俄国人租借旅顺和大连，期限也是25年。
租借99年既体现了这是租借的地方，而不是永久占领的地方，给了清政府一个台阶，又体现了列强的霸权，下一步可能就从租借99年变成永久占领了，这是一种过渡状态，反映了清朝国力衰败，清政府丧权辱国，又反映了当时的列强在短时间内不具备瓜分中国的实力。
值得注意的是，英国人在1941年把百慕大群岛中的摩根、特克尔、圣大卫这三个岛屿租借给美国人用作军事基地，租期也是99年。
腾飞说史
我是“红雨说历史”，前几天刚刚回答了一个近似的问题，这次我们先来看一组数据
1897年12月，德国入侵占领胶州湾。清政府和德国签订《胶澳租界条约》，德国租借胶澳之口，也就是今天的青岛99年。
1898年6月，英国“趁火打劫”。清政府与英国签订《展拓香港界址专条》，租借九龙以北深圳河以南的土地，也就是“新界”99年。
1899年11月，清政府与法国签订《中法互定广州湾租界条约》，法国租借广州湾作为停船运煤之所，定期为99年。
据说早在1896年，德国就向清政府提出租借胶州湾50年的要求，但是被拒绝了。后来德国找借口，来硬的，直接把军舰开到胶州湾强占。清政府被迫签订了租借合同。
德国签完，列强看到了纷纷效仿，所以就有了后来的一系列99年。
红雨说历史
很多认为这是满清朝廷“誓死坚持”的成果，这完全不靠谱！租借99年而不割让，这是西方列强打的如意算盘，用心极其阴险刁钻。
近代侵略我们的列强中，俄国是割让土地最多的，英国人则是最精明狡诈的，但第一次提出租借土地的却是德国人。
1897年11月，德国借口两个传教士在山东巨野（今属菏泽）被杀，派舰队强占胶州湾，这是一次蓄意为之的阴谋，但满清朝廷直接认怂，选择和对方谈判。按照以往的惯例，列强都是要求开放沿海口岸，或者建立租界，但这次德国人狮子大开口，提出要租借胶州湾及周边四周百里土地，时限100年。
满清的总理衙门第一次听说外国人要租借土地，转念一想对方只是“租借”，反正有协议，早晚会还给自己，觉得这生意挺划算，但100年的时间有点长，便哀求对方让一点。
德国人很“仗义”，那就让你们1年，改租99年。清廷砍了1年的价，觉得很有成就感，就把《胶澳租借条约》签了，双方皆大欢喜。
德国人开了租借的先河，其他列强也纷纷跑来租地，广州湾、威海卫、旅顺大连这些战略要地都被瓜分，最著名的是1898年，清政府签署《展拓香港界址专条》，“香港的姐妹”九龙半岛的大部分划为“新界”，租借给英国99年。
综观这些被租借的地区，时间长短不一，但最多不超过99年，这是为何？最广泛的说法是国际法或国际惯例上的“事实占领”，就是说一国的土地被外国占据超过99年仍无法收回，国际法或国际惯例就默认这块土地归占领国所有，所以清廷誓死捍卫领土主权，列强不得已才与之签订99年的租借协议。
这种解释毫无道理。如果清政府这么有骨气，他们为何要签订一系列不平等条约，割让给俄国为首的列强上百万平方公里土地呢？事实上，租借期限不超过99年绝非清廷的誓死争取，而是西方列强的如意算盘。
以英国为代表，英国人抱有一种“极限思想”，他们很少使用“绝对权”概念，而喜欢用“极限”代替“完全”，比如用99.99999…代替100。
这种思想反映在地产权上，他们更喜欢“永久居住权”、“永久租借权”，而不是“绝对所有权”，在量化和实质上，“永久租借”相当于“永远拥有”，但又不是“绝对拥有”，这是一种很微妙的关系。
列强为何不一劳永逸，选择割让土地呢？反正清廷没有胆量也无力拒绝。
割让是对他国领土的直接掠夺，会导致多一个死敌。如果被割让的国家强大起来，就算是割让的土地也留不住，说不定还要恶战一场，胜负难料。如果这个国家还是软弱无力，等租期满了，我可以续租99年，对方也无力拒绝。
如此循环往复，我就享受了这块土地的永久租借权，跟所有权没什么区别，还保留了足够的回旋余地，真可谓机关算尽，这才是租借99年的真实意图所在。
真理永远在大炮的射程之内，这便是历史留给我们的教训，值得永远铭记！
我是专注历史文化的狄飞惊，欢迎关注我！
狄飞惊
西方列强倒是很想百年，可是我们不能退让
清朝末年，中国饱受西方列强欺辱。一波又一波，一轮又一轮。从倾销商品，到开放通商口岸，再到割地赔款。
一条条、一款款无不加深了中国人民的负担。然而国家只有利益，没有朋友可谈。西方列强不但要损害中国利益，还要试图永久强占中国领土。
当时在国际上规定，倘若领土被别人强阻100年以上，那么这部分领土就会默认属于该国。中国之前一直处于闭关锁国，对于国际上的很多规矩都还不清楚。
西方列强希望通过这种方式，来获取中国领土。幸亏并不是中国所有人都不懂“条约”，当西方列强提出这个条件时，我们对于中国任何一寸领土都是寸步不让。
慈禧为首的清政府虽然软弱无能，但是关乎到后代子孙的事情，他们万万不敢答应。在与西方列强据理力争下，才签订了99年的租借条约。
这也要求我们必须在1997年收回中国香港，否则租借就变成永久割让。落后就要挨打，我们要牢记历史教训。
史之策
别给列强洗白了，再洗也抹灭不了西方列强的侵略事实。当初之所以选择租借并不是列强良心发现，仅仅只是来自于其他列强的制约压力。因为租借与割让是两回事！
在国际上，割让是一种野蛮的侵略方式，其方式是将整片领土占领，主权治权全部归占领者所有。但是这种方式会引起其他列强的反对，比如，以当时的英法两国为例，英国一旦将某块地方割让占领，那么就等于宣布将这片土地永久占有，这便会引起法国的强烈不满，因为这会让英国变得更强，不符合法国利益。所以法国会扶持当地的反对派闹独立反击英国，让英国不痛快。比如，美国之所以能够从英国手里独立，就是因为得到法国的支持。
但是租借就是一种温柔的侵略方式，其本质是用主权换治权。即，主权归租借方所有，但是治权却归占领者所有。这种方式与割让有着本质区别。即，临时的。这意味着，英国占领了，没关系，这块土地不归英国所有，法国要有能耐来打败英国，同样可以取走。这就是制衡！我没有的你也不能有。
所以并不是英国良心发现，跟清政府签条约故意写99年不写100年，而是因为法国在牵制的作用。 反之，当沙皇俄国侵略中国的时候，没有其他国家牵制，所以沙皇俄国直接逼迫清政府割让土地。
优己
因为英国地产权的观念是一种【极限思想】，很常见的如「永久居住权」「永久租借权」。他们没有【绝对权】概念，用极限代替完全。这是英国独有的思想。
如澳大利亚原来就是永久租借土地，这样的好处是：永远留有余地，怎么也不能把国王排除出去。在量化上，永久租借已经相当于永远拥有了；但在定性上，土地还是英王的。这就保持着最后的连接纽带。
在清英租借条约上，也是表达同一个意思：我完全享受着这个土地的所有权益，同时也维持着跟你的最后关系纽带。为什么不割让呢？因为这样会多个一个死敌，不如还保持着最后的面纱。如果以后你强起来了，实际上就算割让，我也是拿不住的，还得跟你有一场恶战。我的国内也会被牵扯进去，民众会给我压力去争夺尊严。
一个简单的99年数字，后面是大英帝国极其精明的国际政治谋略。
历史咖啡
近代的中国，在清政府的统治下，和西方列强签订了许多不平等条约，一度让中国沦为了半殖民地半封建社会，值得注意的一点是，在近代中国签订的所谓“租借”土地的条款中，最长的租期也就是99年，为何不是100年整？
先细数一下近代中国，哪些地方被签订了所谓“租借”99年的不平等条约？
（一）香港新界
1889年，在没有任何理由的情况下，懦弱无能的清政府，和当时的英国签订了关于租借香港新界的条约，租期为99年。
在1997年，香港正式回归，中国恢复了对于香港的行使主权，而从1898年到1997年，其间正好是99年。
由于最早英国签订的租借时间是99年，开了先例之后，以至于后来在各个列强的“租借”不平等条约中，时间都是99年，这也成为了不平等租借条约中的期限“规定”。
（二）胶州湾
在1897年，德国以两个传教士在山东巨野被杀害为理由，派遣舰队强行占领了胶州湾，清政府派人和谈后，又得到了一纸不平等条约《胶澳租界条约》。
当时的德国提出的《胶澳租界条约》中，其中一项就是将中国胶州湾周围的四百里“租借”给德国100年整，在清朝总理衙门的“努力”下，最终缩短了一年时间，改为了99年。
（三）广州湾
1898年，法国迫使当时清政府无条件“租借”出广州湾，和清政府签订了《广州湾租界条约》，其中规定法国无偿“租借”广州湾及其附近水面，时间为99年。
为何清政府不敢签订100年的租借周期？
当时在国际上规定，一个国家占领某处地方时间达到100年整，则就能对那块土地有着绝对所有权！也就是说，如果当时清政府签订了100年的租借条约，就意味着这些土地再也无法收回。
如果当时清政府签订的那些不平等条约而“租借”出的土地，如果超过了100年还没有收回，就再也无法收回土地！这也就是为什么在香港被租借99年后，中国当时用强势的态度，必须于1997年实现收回香港的原因。
作者简介:身为90后处女座的我，时而毒舌又文艺。观点犀利，一语道破。运用女司机的眼光发现问题所在，关注头条号:逗趣梦梦，有什么疑难杂症可以尽管来找我。
逗趣梦梦
满清鞑子丧权辱国，无能为力，泼脏水孩子也不要了！败家玩意儿。不谋而合半推半就满清鞑子英国人都是洋鬼子。
一丘之貉
李金林
1889年，在没有任何理由的情况下，懦弱无能的清政府，和当时的英国签订了关于租借香港新界的条约，租期为99年。
在1997年，香港正式回归，中国恢复了对于香港的行使主权，而从1898年到1997年，其间正好是99年。
由于最早英国签订的租借时间是99年，开了先例之后，以至于后来在各个列强的“租借”不平等条约中，时间都是99年，这也成为了不平等租借条约中的期限“规定”。
为何清政府不敢签订100年的租借周期？
当时在国际上规定，一个国家占领某处地方时间达到100年整，则就能对那块土地有着绝对所有权！也就是说，如果当时清政府签订了100年的租借条约，就意味着这些土地再也无法收回。
如果当时清政府签订的那些不平等条约而“租借”出的土地，如果超过了100年还没有收回，就再也无法收回土地！这也就是为什么在香港被租借99年后，中国当时用强势的态度，必须于1997年实现收回香港的原因。
