一個好人78351
汗，又是一個不上圖的。
喜歡討個吉利的，當然選三樓，金三銀四嘛！
考慮實際的話，各有各的好，比如一樓相對更加安全，方便出行，甚至還能做點小生意，但是採光相對來說是最差的，當然，如果樓間距很開，四周沒有高大建築物遮擋，也不錯。再來看看二樓和三樓，方便性比下不足，比上有餘，但採光和通風沒有四五層好。
再看四樓和五樓，如果不迷信數字，四樓相對更佳，五樓採光相對更好。
頂樓六層的話，價格比較便宜，但是冬冷夏熱，很浪費空調電力，房屋質量不好，或住久了容易出現滲水現象，但無疑的是採光和視野是最佳的。
此外，一樓還有潮溼問題，一到三樓，粉塵更容易浸入。
關於選擇樓層，目前業內有個公式可以解決大多具有選擇困難症的業主，即如果總樓層為N，那麼最佳樓層公式為（N÷2+1）層，比如11層，選6樓左右，18層選10樓左右。
最後，關於廁所改造問題，抱歉，沒圖啊老哥。
美家手記
我是做設計裝飾的，我選的房也是洋房頂層，贈送閣樓，電梯直接入戶的，公攤面積小，先說水壓，本身樓層就不高，供水完全沒有問題！再說防水保暖，現在的新小區這些完全不是問題，技術也相當成熟！保溫層做的也挺好，溫差也就一兩度！到夏天該開空調都得開！優點呢太多了，採光通風好，動靜分離，我家閣樓利用面積大，一樓140三室兩廳平，閣樓可實際利用面積不小於80平，相當寬敞，完全可以滿足三代六口人的居住！而且來了親戚朋友還有客房，獨立的兩個大客廳！閣樓經過改造還可以建一個洗衣房跟陽光房出來，而且還有一個室外露臺，夏天乘個涼吃個燒烤完全沒有問題！要說缺點也有，就是裝修費錢！但是買這種房子的裝修早就做好準備了！
石光榮001
千金難買心頭好，具體看大家的喜好和樓盤情況吧，比如三層五層可能會有腰線等等，也是要看清楚的。
土豆的蘿蔔園
6層電梯樓房，怎麼選？這其實要根據自己的實際情況，做出最優的選擇。沒有絕對的好與壞，只是相對的好與壞。比如說，一樓好不好？很多人說，一樓帶院子，地方寬綽還不好嗎？因為是電梯樓，一樓其實沒有多少優勢。怎麼選呢？且聽小編慢慢道來。
1、一樓帶院子，大家都知道。6樓電梯樓越往上電梯使用率越高。一樓反而不怎麼使用電梯。也就是說，一樓交電梯費用最低，帶院子，地方寬綽可以養花，放東西。特別是做小生意的很多東西放，不怕沒地方。但一樓的缺點是，比起其他樓層潮溼，特別是南方地區，這種情況更甚。而且容易招惹蚊蟲蟑螂等。所以，從經濟性和空間使用方面建議買一樓，但家裡有風溼病人的最好選其他樓層。
2、6樓好不好呢？其實，6樓視野開闊，光線好，不會擔心潮溼的困擾。但，6樓是頂樓。雖然送閣樓，但閣樓僅限於隔熱作用。一般很難住人，放雜物可以，但多了容易引起風水不好。特別是夏天熱、冬天冷。還很容易漏水。電梯使用率最高，相當不經濟。而且，萬一電梯檢修和故障就得爬樓。所以，6樓適合年輕人和孩子大一點的家庭住。
3、2樓和3樓好不好？我覺得2樓和3樓相對來講屬於底層。既然是電梯樓，電梯使用率也較低，應該支付的使用費用較低。而且，即便是電梯罷工走樓梯依然很容易。而且，又不像一樓那麼容易潮溼和惹蚊蟲、蟑螂。家裡有老人的2、3樓倒是不錯的選擇。
4、4樓和5樓好不好？其實，4樓和5樓在電梯樓來說電梯的依賴性都很強，基本上和6樓一樣電梯使用率高。但，又沒有6樓那樣擔心屋頂漏水和受炎熱及寒冷的影響。所以，4樓和5樓也是不錯的選擇。但電梯使用率高自然電梯使用費分攤多。再加上電梯罷工的話上下樓很不方便。這個也是要考慮的因素。
聚焦三農熱點說
本人從事房產銷售研究十年時間：可以百分百肯定的告訴您！無論買高層洋房一定是買中間樓層最好！具體對洋房來說三樓四樓最好，金三銀四，原因下面細敘： 
狹義上來講，電梯洋房就是多層加設電梯的房子，電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風格式的，把多層的優點放大化，缺點(沒有電梯)敝除，無論是綠化率，還是容積率都是可圈可點的。那麼，在購買多層洋房時須注意些什麼？
1.底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，溼氣重的問題就會得到很大的緩解，但私密性不足。 建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
2.頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解啦！
3. 開發商實力是硬指標買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的要素。
4. 物業管理怎麼樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
5.贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建築增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建築結構的複雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，在牆體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。
6.對交通、配套不可忽視。市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環境優美的地方，社區周邊的配套並不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。 另外，還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣，其尺度、位置、採光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發商怎麼宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有？一定要在銷售前問清楚。 以上是購買買洋房的一些常見注意事項，希望對您有所幫助！
最後我想說購買房子一定遵循一個原則：永遠只買最合適的，不買最好的！
謝謝大家關注！
先進說
這是我家的頂樓六樓，其他樓層來PK😅
恆向線
電梯洋房是近幾年很火的置業戶型。優勢很多，當然價格也好。很受購房者的歡迎。
那麼對於電梯洋房來說，我們應該如何選擇樓層呢？
對於6層的電梯洋房來說，小區的容積率其實是很低的。居住的低密度給業主的生活帶來了不錯的享受，各項配套設施的使用都是可以分配到人的。不擁擠，不嘈雜，環境好，樓間距大。因此我們對於洋房的樓層選擇就不能按照單純的採光來選擇。
既然採光不是問題那麼我們就從一下幾點來分析。
第一，潮溼度
對於電梯洋房來說，優質的小區環境必定伴隨著大面積的綠化面積。而大面積的綠化一定會給低樓層帶來潮溼感，同時草叢中的飛蟲也是對於居住體驗有影響的。
所以，我們在潮溼度的這個層面來說，我們不能選擇一層和二層這兩層。
第二，二次供水
對於二次加壓供水的介懷是很多人都有的。一般電梯洋房一至三層可以不二次供水，三層以上會有加壓的情況。所以，為了避免加壓帶來的水汙染，我們可以選擇三層來購買。
第三，視野
電梯洋房不高，所以視野一般，樓層稍低的話可以獲得更好的小區環境視野，就是看看小區內的花花草草還是很不錯的。也舒心，樓層太高看到的大多都是前樓的屋頂之類的，也是沒什麼意思。
第四，附加值
對於電梯洋房來說，總會有一些附加值，比如一層的小花園和頂層的閣樓，這些都是可以為居住加分的選項。
一層的花園可以讓業主自己佈置，種種花草，放個小躺椅坐在花園裡躺在陽傘下，十分愜意。
頂層的閣樓和露臺也可以讓業主發揮自己的想想，佈置一個舒適的傢俱環境。
所以，我們對於這四點對比我們可以發現。金三銀四在小洋樓上也是適用的。三層就很好！如果有特別的花園和露臺情節也可以選擇底層和頂層。
房產老J
三樓最好。選擇樓層，業內有一個經驗公式，可以解決大多數人置業的共性問題。如果總樓層為N，那麼最佳置業樓層為(N÷2+1)層，大約相當於11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。這裡一般選三，四層數有人會認為不太吉利。
另外，還有一種說法，金三銀四!當然是三層好了。
希望我的回答對你有所幫助
澤圖裝飾設計
剛買的六層的電梯洋房，選的五樓。一樓帶院最貴，頂樓帶閣樓次之，然後就是五樓四樓三樓，2樓最便宜。一樓採光不是很好吧，頂樓呢怕會漏雨和冬冷夏熱的問題，個人還是覺得五樓好吧
潘納桑內克
既然是電梯洋房，有電梯的存在，那麼上樓的難易程度這個因素可以忽略不計了。
1.從採光角度和觀景效果來講，樓層越高越好，6樓是最佳的。
2.如果考慮防水、隔熱等方面的因素（施工單位的施工質量），5樓是最佳的。
3.如果家有老人，一樓帶小院的話，那麼一樓就是最佳的。
4.如果頂樓能免費贈送大露臺，你們家也喜歡在露臺上種花養草放鞦韆的話，那麼6樓是最佳的。
總之一句話，對於6層電梯洋房而言，各樓層之間沒有嚴格意義上的好壞之分，具體看你們家的需求，適合你們家的就是最好的。
我是地產老牛，剛入住頭條號，歡迎大家向我提問，我剛發表了一篇文章，希望大家能看看，謝謝。
