一个好人78351
汗，又是一个不上图的。
喜欢讨个吉利的，当然选三楼，金三银四嘛！
考虑实际的话，各有各的好，比如一楼相对更加安全，方便出行，甚至还能做点小生意，但是采光相对来说是最差的，当然，如果楼间距很开，四周没有高大建筑物遮挡，也不错。再来看看二楼和三楼，方便性比下不足，比上有余，但采光和通风没有四五层好。
再看四楼和五楼，如果不迷信数字，四楼相对更佳，五楼采光相对更好。
顶楼六层的话，价格比较便宜，但是冬冷夏热，很浪费空调电力，房屋质量不好，或住久了容易出现渗水现象，但无疑的是采光和视野是最佳的。
此外，一楼还有潮湿问题，一到三楼，粉尘更容易浸入。
关于选择楼层，目前业内有个公式可以解决大多具有选择困难症的业主，即如果总楼层为N，那么最佳楼层公式为（N÷2+1）层，比如11层，选6楼左右，18层选10楼左右。
最后，关于厕所改造问题，抱歉，没图啊老哥。
美家手记
我是做设计装饰的，我选的房也是洋房顶层，赠送阁楼，电梯直接入户的，公摊面积小，先说水压，本身楼层就不高，供水完全没有问题！再说防水保暖，现在的新小区这些完全不是问题，技术也相当成熟！保温层做的也挺好，温差也就一两度！到夏天该开空调都得开！优点呢太多了，采光通风好，动静分离，我家阁楼利用面积大，一楼140三室两厅平，阁楼可实际利用面积不小于80平，相当宽敞，完全可以满足三代六口人的居住！而且来了亲戚朋友还有客房，独立的两个大客厅！阁楼经过改造还可以建一个洗衣房跟阳光房出来，而且还有一个室外露台，夏天乘个凉吃个烧烤完全没有问题！要说缺点也有，就是装修费钱！但是买这种房子的装修早就做好准备了！
石光荣001
千金难买心头好，具体看大家的喜好和楼盘情况吧，比如三层五层可能会有腰线等等，也是要看清楚的。
土豆的萝卜园
6层电梯楼房，怎么选？这其实要根据自己的实际情况，做出最优的选择。没有绝对的好与坏，只是相对的好与坏。比如说，一楼好不好？很多人说，一楼带院子，地方宽绰还不好吗？因为是电梯楼，一楼其实没有多少优势。怎么选呢？且听小编慢慢道来。
1、一楼带院子，大家都知道。6楼电梯楼越往上电梯使用率越高。一楼反而不怎么使用电梯。也就是说，一楼交电梯费用最低，带院子，地方宽绰可以养花，放东西。特别是做小生意的很多东西放，不怕没地方。但一楼的缺点是，比起其他楼层潮湿，特别是南方地区，这种情况更甚。而且容易招惹蚊虫蟑螂等。所以，从经济性和空间使用方面建议买一楼，但家里有风湿病人的最好选其他楼层。
2、6楼好不好呢？其实，6楼视野开阔，光线好，不会担心潮湿的困扰。但，6楼是顶楼。虽然送阁楼，但阁楼仅限于隔热作用。一般很难住人，放杂物可以，但多了容易引起风水不好。特别是夏天热、冬天冷。还很容易漏水。电梯使用率最高，相当不经济。而且，万一电梯检修和故障就得爬楼。所以，6楼适合年轻人和孩子大一点的家庭住。
3、2楼和3楼好不好？我觉得2楼和3楼相对来讲属于底层。既然是电梯楼，电梯使用率也较低，应该支付的使用费用较低。而且，即便是电梯罢工走楼梯依然很容易。而且，又不像一楼那么容易潮湿和惹蚊虫、蟑螂。家里有老人的2、3楼倒是不错的选择。
4、4楼和5楼好不好？其实，4楼和5楼在电梯楼来说电梯的依赖性都很强，基本上和6楼一样电梯使用率高。但，又没有6楼那样担心屋顶漏水和受炎热及寒冷的影响。所以，4楼和5楼也是不错的选择。但电梯使用率高自然电梯使用费分摊多。再加上电梯罢工的话上下楼很不方便。这个也是要考虑的因素。
聚焦三农热点说
本人从事房产销售研究十年时间：可以百分百肯定的告诉您！无论买高层洋房一定是买中间楼层最好！具体对洋房来说三楼四楼最好，金三银四，原因下面细叙： 
狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？
1.底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解，但私密性不足。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
2.顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！
3. 开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
4. 物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
5.赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。
6.对交通、配套不可忽视。市核心土地，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。 另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。 以上是购买买洋房的一些常见注意事项，希望对您有所帮助！
最后我想说购买房子一定遵循一个原则：永远只买最合适的，不买最好的！
谢谢大家关注！
先进说
这是我家的顶楼六楼，其他楼层来PK😅
恆向線
电梯洋房是近几年很火的置业户型。优势很多，当然价格也好。很受购房者的欢迎。
那么对于电梯洋房来说，我们应该如何选择楼层呢？
对于6层的电梯洋房来说，小区的容积率其实是很低的。居住的低密度给业主的生活带来了不错的享受，各项配套设施的使用都是可以分配到人的。不拥挤，不嘈杂，环境好，楼间距大。因此我们对于洋房的楼层选择就不能按照单纯的采光来选择。
既然采光不是问题那么我们就从一下几点来分析。
第一，潮湿度
对于电梯洋房来说，优质的小区环境必定伴随着大面积的绿化面积。而大面积的绿化一定会给低楼层带来潮湿感，同时草丛中的飞虫也是对于居住体验有影响的。
所以，我们在潮湿度的这个层面来说，我们不能选择一层和二层这两层。
第二，二次供水
对于二次加压供水的介怀是很多人都有的。一般电梯洋房一至三层可以不二次供水，三层以上会有加压的情况。所以，为了避免加压带来的水污染，我们可以选择三层来购买。
第三，视野
电梯洋房不高，所以视野一般，楼层稍低的话可以获得更好的小区环境视野，就是看看小区内的花花草草还是很不错的。也舒心，楼层太高看到的大多都是前楼的屋顶之类的，也是没什么意思。
第四，附加值
对于电梯洋房来说，总会有一些附加值，比如一层的小花园和顶层的阁楼，这些都是可以为居住加分的选项。
一层的花园可以让业主自己布置，种种花草，放个小躺椅坐在花园里躺在阳伞下，十分惬意。
顶层的阁楼和露台也可以让业主发挥自己的想想，布置一个舒适的家具环境。
所以，我们对于这四点对比我们可以发现。金三银四在小洋楼上也是适用的。三层就很好！如果有特别的花园和露台情节也可以选择底层和顶层。
房产老J
三楼最好。选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这里一般选三，四层数有人会认为不太吉利。
另外，还有一种说法，金三银四!当然是三层好了。
希望我的回答对你有所帮助
泽图装饰设计
刚买的六层的电梯洋房，选的五楼。一楼带院最贵，顶楼带阁楼次之，然后就是五楼四楼三楼，2楼最便宜。一楼采光不是很好吧，顶楼呢怕会漏雨和冬冷夏热的问题，个人还是觉得五楼好吧
潘纳桑内克
既然是电梯洋房，有电梯的存在，那么上楼的难易程度这个因素可以忽略不计了。
1.从采光角度和观景效果来讲，楼层越高越好，6楼是最佳的。
2.如果考虑防水、隔热等方面的因素（施工单位的施工质量），5楼是最佳的。
3.如果家有老人，一楼带小院的话，那么一楼就是最佳的。
4.如果顶楼能免费赠送大露台，你们家也喜欢在露台上种花养草放秋千的话，那么6楼是最佳的。
总之一句话，对于6层电梯洋房而言，各楼层之间没有严格意义上的好坏之分，具体看你们家的需求，适合你们家的就是最好的。
我是地产老牛，刚入住头条号，欢迎大家向我提问，我刚发表了一篇文章，希望大家能看看，谢谢。
