为华为“量身定制”12000亩规划用地
2019年9月24日，东莞市自然资源局公布《东莞松山湖科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详细规划重大调整申请的批前公示》，此次总规划范围约为806公顷（即12090亩），包括有三角地（面积129公顷）、台湾园（面积677公顷）两个部分。
在文件中有句话不起眼却是重中之重，“本次调整结合华为的用地需求”“打造成华为智能制造基地和云数据中心”
华为搬迁松山湖“早有预谋”
2018年7月，华为将第一批2700名员工搬至位于松山湖的新园区，看似突然，却是“早有预谋”。
早在2012年就曾公开过关于东莞松山湖华为终端总部选址规划研究及生态线调证的批前公示。2013、2014年华为部分生产供应链部门慢慢迁移。
目前华为的松山湖园区占地1900亩左右，总投资超过100亿，是华为在全球最大的园区。除了几个实验室以外，华为终端总部、第二代数据中心、研发中心等也都陆续搬进了松山湖园区。
据华为相关人士表示，搬迁完毕后，深圳以后主要就是行政接待展示功能。
为何深圳留不住华为，松山湖却可以？
作为一家全球布局的企业，华为需要的土地太多。除了土地，对环境和配套也都有一定的要求。而要一一满足需要政府在企业发展需求和城市规划中做好平衡。而深圳显然没有满足华为。
而东莞与深圳相邻的地缘优势，加上完善的产业配套、广阔的市场空间、适当的土地成本和发展空间，尤其是松山湖大量的工业用地以及优惠政策，使华为最终迁入东莞松山湖，而东莞也成为了承接深圳产业溢出的首选
华为巨大的明星效应
在华为龙头效应的带动下，软通动力、易宝软件、迈威科技等华为供应商接踵而至，在松山湖布局完善的产业链条。据不完全统计，松山湖园区目前已引进华为机器、中集集团、大疆创新、生益科技、易事特、普联、光启、普门科技、等一批国内外行业龙头企业，以及350家发展潜力大、后劲足的中小型科技企业，企业密度甚至可与深圳南山相比
有了华为等一批领军企业进驻，势必将会带动与其合作的越来越多的上下游企业进入这片美丽的松山湖。企业来了，人口来了，楼市未来发展又将如何？敬请拭目以待！
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