你好追夢人009
你好隨著國家振興扶貧新農村的發展和城鎮一體化的進城和試點改革，這是時代給我們農民的機遇也是時代給我們農民的挑戰，響應國家政策的號召，想做休閒、生態、旅遊觀光一體化的農業這是需要一個很漫長的過程。前提要有一定的實力和人脈及朋友圈和當地的政府和農戶達成共享共贏的模式，實行農戶的土地分紅制度和農戶的人員分紅制度，這樣還要依靠當地的政府部門的支持和來進行合理的安排，這樣才能給當的農業帶來有特色的農業發展模式。
蝦蟹有稻合夥人
你好，我是鄉村你我他。很高興回答你的問題。
首先，回答問題前，我可以肯定的告訴你，你的投資思路是正確的，以過去的傳統思想投資農業，在當下已經不適應了，必須要解放思想緊跟形式，才能有所作為。從你的思路上看，大的講，國家支持，小的說國民需要，只是沒有農業土地。這個問題，我可以幫你解決。
我是一個生活在農村的自媒體創作者，對農業土地這一塊兒非常瞭解。
第一，隨著農民工進城打工，年輕人進城買房，小孩子進城上學，農村的環境已經發生了很大的變化，許多的土地荒廢無人耕種，是個常見的現象，在農村土地資源還是非常充足的。年輕人返鄉創業，地方政府都會非常的支持和鼓勵。
第二，封山禁牧，在農村也是國家一項政策，如果能和地方政府協調好的話，承包一座山林建個農莊，開發旅遊都是很不錯的辦法。
第三，農村有個奇怪的現象，就是現在的年輕小夥子娶不上媳婦，越是窮的地方越是如此，為什麼呢？丈母孃要求女兒必須住樓房，現在的農村要買個獨院，四五百平米只需要幾萬塊錢，簡直和白送差不多，如買下來建成農家院也很不錯。
以上是現在農村的基本狀況，如果想要找到合適的地方，還需深入農村實地看一下，越是經濟落後的地方，土地資源越豐富。另外還可以通過自媒體平臺，從三農領域發送求助信息，這樣會更方便。
這是我的個人觀點，歡迎留言，喜歡就關注我，謝謝……
鄉村你我他
休閒農業，生態農業，旅遊觀光農業是目前發展的一個趨勢。很多地方已經有實踐，並取得一定效果。
想做這種模式的農業，沒有農業用地。可以採取租賃承包適合發展的農村農業用地。這是最直接最有效的辦法。
現在很多農村地區，尤其像我們四川或者貴州重慶等中西部省份的農村，年輕人都湧向了城市打工。老年人的耕種能力變弱，大部分土地閒置，撂荒。現在國家大力扶貧，鼓勵鄉村產業發展。一些有實力的人看中了趨勢，很多人回鄉承包土地，做起了種植或者養殖業。這些土地都是通過承包的方式，或者村民以土地入股的方式參與鄉村產業發展。
承包方式一般需要支付大量租金，成本相對較高。讓村民以土地入股的方式並支付一定租金，可以在降低土地成本的同時，也能帶動鄉村發展，農民增收致富。
想發展現代旅遊觀光生態農業，除開土地租金成本以外還需要大量土地開發資金。因為農業的週期相比較來說，比較慢，短時間無法獲得回報。因此在發展中後期也需要大量資金做支持。尤其旅遊觀光農業後期基礎設施的建設。對於個人建設者來說，比較困難。一般各個地方都有相關補貼政策，想發展現代休閒農業，必須緊跟政策，相對來說容易得多。
除開土地以外，還需要考慮你的具體規劃以及發展方向。包括種養殖，市場推廣等等。現在很多 鄉村觀光農業，尤其一些比較偏遠的地區，人流量都非常少，大部分時間都沒有人前往。更不說帶動旅遊消費。因此，地段很重要。另外，初期建議還是以種養殖為主。發展到一定規模，有一定知名度再考慮鄉村觀光旅遊業發展。
雖然說鄉村旅遊觀光農業是一個大趨勢，但是在目前的社會背景下，發展還需要一定時間。其中要考慮的因素很多，首先農村基礎設施還不夠完善 ，前期推廣困難，人們的生活消費水平還未完全達到那個層次。雖然都向往鄉村綠色生態，現實條件還不允許。
小志哥哥
沒有土地，只有尋找合作夥，或租賃土地；我們這是全國首先長壽之鄉，境內水和土壤富含硒元素，空氣負氧離子高達28000個/cm3以上。素有“水旱無憂三千垌、十里常逢百歲人”之美譽！
福壽桃花源
鄭州北五環（S312省道沿黃快速通道）鄭東新區路段旁85畝（地塊可以增加還有閒置地塊）農業用地轉讓，【情況簡易說明，由於公司經營出現問題現轉讓此地塊，北五環（又名沿黃快速通道S312省道，雙向6車道，是鄭州市貫穿洛陽到開封的旅遊觀光通道）2020年10月份道路通車，地段極優越】帶地上種植苗木50畝一併轉讓，轉讓費55萬，土地流轉期還有10年，水、電、道路，簡易房基礎設施齊全，適合做休閒農業、觀光農業、生態農業、種植農業、都市休閒農業、農家樂、戶外拓展，作為近郊遊前景非常好。為了不浪費大家時間有意者先看地。
yulincoo
豫林客
你好，想做休閒農業，生態農業，旅遊觀光農業，核心是經營模式及流量保障，土地也就是選址最好是中心城市一小時車程範圍內，交通方便。沒有土地正好做輕資產運營。擁有土地一方成為你的合夥人（合作社或村集體合作社），以土地抵現入股分紅。連樣既解決了土地問題，也減少了前期現金投入，降低了成本，還可以充分調動當地土地一方的積極性和潛在資源，實現資源互補。這是首選上策。中策是部分現金十部分股權的方式。下策就是出資租賃合作社或農戶土地。
牛虎言傳
從實際出，因地制宜。
胡道春
你好，我是鄉村你我他。很高興回答你的問題。
首先，回答問題前，我可以肯定的告訴你，你的投資思路是正確的，以過去的傳統思想投資農業，在當下已經不適應了，必須要解放思想緊跟形式，才能有所作為。從你的思路上看，大的講，國家支持，小的說國民需要，只是沒有農業土地。這個問題，我可以幫你解決。
我是一個生活在農村的自媒體創作者，對農業土地這一塊兒非常瞭解。
勇敢的心2476
想做休閒農業，生態農業，旅遊觀光農業，沒有農業用地，不知道怎麼流轉？
你好追夢人009
這個想法很不錯，我們這邊有很多這樣子的生態農莊，以度假和休閒為主，可以在農莊裡面採摘任何時季水果，時令疏菜，還可以一家人自己做，生意很好，前景樂觀。還有的農莊裡面設打獵等等。
