彭城房产
2020年春节至今，对于徐州楼市发展最劲爆的消息之一莫过于： 徐州地铁第二批规划的审批！很多购房者把目光纷纷转向了新审批过的地铁板块。
由此可见：相比较其他盘，地铁盘始终是受徐州人青睐的产品。
但是，不论是投资还是刚需自住，买那种已经开建的地铁盘才会让人放心。毕竟未建成的地铁线路，各个站点都有变动的可能，有时候买到手，回头又不算地铁盘！而目前徐州地铁仅1号线通车，今年和明年2、3号线也将相继通车。
仅以2019年徐州地铁盘销售情况来看，有的盘确实很火！像西区万科淮海天地、华宇九州府甚至三环外的上和园、万科翡翠湖山等楼盘，惊现全款优先、外加两个车位等才能买到的情况，不得不说，西区地铁盘太抢手！
东北下淀板块的美的乐城，更是一个“神盘”，全款的客户都不一定能买得到。因为除了价格合适之外，该板块缺少新房项目也是促成该火爆的原因之一。
像东区的万科翡翠之光和南区绿地理想城，更像是传统意义上的火爆盘，是靠财气和运气才能买到的楼盘。
盘点1号线首尾地铁盘
刚需基本不需要再考虑！
西区：路窝站
作为西区唯一一个在铜山区的站点，目前路窝站附近无新房可售，杏山子站附近仅有新盛开发的上和园项目，仅剩最后一次加推，价格虽是合适，但更是一房难求。
东区：徐州东站
徐州东站，附近目前没有地铁盘在售。
2号线首尾地铁盘
刚需努努力，还可以抢救一下！
北区：客运北站
作为徐州北区的一大重点项目，客运北站的建设一直滞缓。但作为2号线的首发站，迎来了三家房企的深耕：中南·中南府、万科·中南都会、德信·未来之翼。目前中南中山府项目，前期均价12200元/㎡，按照房子100㎡来计算，首付3成大约需要36.6万，纯商贷的话，房贷每月5000元左右 ，房产君认为刚需努努力还是可以抢救一下的！
除此之外，万科·中南都会、德信·未来之翼两个项目仅仅是公布了案名，但是两个项目的楼面价分别为4750元/㎡和4050.43元/㎡， 房价卖到13000-14000元/㎡的可能很大！
东区：新城区东附近无项目在售。
3号线首尾地铁盘
南区！刚需购房的最佳时期
东北：下淀站
仅美的乐城，全款不一定买到。
南区：麦楼站、高新区南
目前麦楼站附近有一家新盘在售：奥园玖珑天境
高新区南站附近有两家地铁盘在售，分别为银城致享城和千禧城！
在铜山区南板块，有这么一家地铁盘，项目就在地铁3号线高新区南站地铁口西侧，出了小区北大门就是地铁站。另外项目距离娇山湖约有1500米，虽然离湖不算近，但它紧靠银山，妥妥的山景房。
项目附近，和 一座15万方商业综合体仅1路之隔，而项目北侧刚刚挂牌5.35万㎡的医疗用地，未来要建大医院了。
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