鄭恩君
作為一名從事地產行業的新海南人，來回答的問題，希望能夠幫到你。
海南的房子是否有價無市，相信這是困擾著有意來海南置業的小夥伴最大疑問之一，這裡我可以較為明確的告訴大家,就目前來說海南大部分的地區確實如此。是什麼導致了這樣尷尬的市場處境，歸結幾個原因：
1.來海南買房置業的人群中大多有著一定的資產,在他們心中海南的房子賦予更多的是度假和養老屬性，投資性並非主要因素。在二手房和新房價格不是相差很多的情況下,大部分人都會選擇新房,心理感受不同，且新房交易起來也更省時省心。
2.二手房更多的需求來自本地剛需,而目前海南人口少,則剛需購房少。
3.來海南置業的外地人，由於對海南陌生所以選房時更謹慎，擔心二手房存在問題。找不到靠譜的二手房源，索性花錢買個新房更安心。
4.對於海南發展都不熟悉,也不熟悉海南的房地產市場,聽到一些議論回去後便口口相傳,或多或少也有些誇大了。
5.海南之前沒有執行嚴格限制土地供應,很多開發商在海南圈了很多地,之前海南市場一直舉著去新房庫存的大旗，沒有進入到房地產存量期,二手房短期內有價無市,也是比較正常的現象。伴隨著新房供應的明顯減少,二手房交易自然就會上升了！
個人認為，海南的二手房好不好出手，其實重點在於房主的心態，那些買在18年4月之前的幸運兒，房價基本翻倍了，拿三亞市區舉例，18年4月前購買的一套兩居室基本也漲了80-100萬，這可要比任何投資都要優秀得多，真要想出手還是很快就能變現的。當然你如果只有這一套海南的房子我建議保留，長期來看隨著收入的攀升、改善和養老居住需求的升級,以後海南房子會越來越搶手的。
相信大家關注過新聞，海南已經獲批打造"自由貿易港"，真實處於三亞的我能感受到發展帶來的變化，產業相繼落地，城市內建設工地越來越多，扶持政策頻出。這些都是時代賦予海南的大發展機遇。剩下的事情，就看大家怎麼判斷了。
