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新冠疫情持續的一個多月來，對房地產行業造成巨大沖擊！為了緩解房地產業的短期困境、防範樓市風險，近日先後有多個省市出臺了針對房地產企業的階段性紓困新政。
面對售樓處關閉、延遲復工等不利因素，房企們各顯神通紛紛轉戰線上售樓，利用VR看房、直播等方式，掀起了一股線上看房熱潮，以恆大“75折”為代表，展開了一場線上花式營銷戰。
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深圳陸續有樓盤推出特惠房、一口價房源。
位於坪山的財富城推出6套一口價房源，均為136平戶型，最低總價536萬，單價3.95萬/平。
據悉，財富城僅剩62套136平四房現樓產品，即將清盤。
2月24日，位於龍崗的君華天第推出10套一口價特惠房，最低單價4.1萬/平起，這也是2020春節後深圳首個住宅項目推特價房。
本次所推房源為約79平和約89平兩種戶型，其中79平戶型6套，89平4套。最低總價316萬。
據悉，君華時代·君華天第新生片區，龍崗區龍鳳路與富仙路交匯處，距離新梓學校較近，可與傳麒尚林、龍園大觀、水岸新都3期等住宅社區共享商業配套，整體居住氛圍尚可，附近規劃有地鐵3號線延長線。
項目由由深圳市君華時代發展有限公司進行開發建設，總佔地約3.0萬㎡，總建面約10.4萬㎡，分2期開發。
一期君華天第建設用地面積約0.7萬㎡，總建築面積約2.7萬㎡，容積率2.56，規劃184戶，停車位169個，車位配比情況較好。主要由2棟25層的高層住宅建築及沿街商業組成，戶型配比為建面約79、89㎡兩種戶型。
目前在售的為一期，主推建面79平、89平戶型、在售均價約39000元/平。
此前，位於坂田坂雪崗的佳兆業中央廣場二期推出5套特惠商鋪。
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再到惠州樓市，2月24日惠州土地市場迎來了久違的土拍盛宴，一次性推出10宗住宅地，9宗成交，收金16.5億！無疑為低迷的惠州樓市打了一劑“強心針”，也足以看出房企為未來惠州市場的長期看好。
對於各類房企雲集的惠州市場來說，品牌房企動向無疑是市場的風向標。線下交易冰封，面對線上無實物購房，近期惠州各個樓盤紛紛使出渾身解數展開線上營銷。主要包括定金抵扣優惠、一口價特惠房、無理由退房、全民營銷等促銷手段。
參與房企涵蓋新力、龍光、碧桂園、恆大、佳兆業、海倫堡、富力等等。折扣力度上，甚至有房企推出了最高九折的鉅惠！在嚴格執行備案價管控的惠州市場中，房價浮動空間上下不得超過備案價格10%，也就是說這真的是房企在可操控範圍內能給出的最大折扣了！
一起來看看目前惠州各大品牌樓盤推出的線上優惠政策，希望能對疫情過後有置業需求的購房者提供參考。
實實在在打九折！
面對各類花樣促銷，低折扣才是硬道理！新力和實地在惠州項目全線實行9折優惠，這也是老牛瞭解到的目前惠州市場中給出的最大力度折扣！此外，新力還推出1成首付免息政策，多重優惠疊加吸引購房者。
定金抵扣優惠
龍光、富力在惠州在售項目推出的優惠主要為定金抵扣。據悉龍光在博羅的龍光天禧項目，八字頭單價加上抵扣優惠，上線3天已有1.5億的線上成交，可見有無理由退房作為保障，還是能夠起到一定的成效。
1成首付免息
海倫堡旗下惠州所有項目均推出1成首付免息政策，這也是近期也是眾多樓盤推出最多的一項優惠福利，但並非首次在惠州出現。
分區域折扣
雅居樂和佳兆業旗下惠州項目並未實行統一優惠政策，而是分區域有所差別。其中雅居樂在南站新城的新盤瓏禧花園，推出備案價93折優惠；佳兆業在仲愷和龍門項目分別有92/95折優惠，折扣力度較大。
一般折扣
與上述房企的各類優惠相比，在惠州佔比最大的碧桂園集團，這波線上營銷並沒有多少亮點。9.9元鎖房大概只是形式上參與一下，只有98/99折的一般優惠，並沒有明顯的降價。
恆大推出的“75”折王炸的確賺足了眼球，但在惠州恆大的項目卻沒有沾上這個光，恆大在惠灣在售的兩項目中，僅恆大棕櫚島別墅參與此次“75折”優惠，高層產品均不參與。
值得一提的是，2019年惠陽恆大紫荊學府曾推出9折優惠，部分尾貨房源更是低至85折。博羅恆大御府開盤優惠也低至91折。
總體而言，疫情期間惠州各大房企的表現均相對穩定，不論這一波線上營銷的成效如何，房企們都開闢了營銷新方式，而對於購房者來說又多了一種購房形式。疫情過後，線上線下雙管齊下，營銷方式將迎新變化。
老牛預計這波優惠措施短期內仍將繼續執行，因此“解疫”後的1-2個月或許將是買房最佳時間。預計第二季度惠州樓市將逐步穩定，下半年逐步回暖，小陽春變成小盛夏或小金秋，成交量迎來一次集中性反彈。
（內容完）
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