黄泉刀分享
长沙的商业办公楼/公寓 空置率非常高，交楼一两年基本没几家装修的，晚上黑灯瞎火。长沙的老百姓千万别入坑了。
頭条林哥
2019年来长沙的房价大体上比较平稳，价格处于箱形震荡状态。
总体情况一起来看看吧：
长沙房价走势情况
长沙房价从2018年11月到2019年4月，半年时间内处于一种箱形震荡态势。2019年1月新房均价10598元/平米，到4月均价10715元/平米，上涨117元/平米，涨幅1.1%低于全国水平啊。六个月来房价控制得非常好。
近三年来，长沙房价从2016年6月开始大幅上涨，2018年6月见高均价11199元/平米，二年时间上涨幅度达71%。目前长沙房价处于高位回落震荡中。
长沙区域最新房价情况
三大区芙蓉、岳麓、天心房价位列前三，但呈现出回落状态。其他五个城区略有上涨。
城区在售楼量和价格分布情况
在售新房达675个楼盘，二手房近3500套。
主要楼盘均价集中在8000~15000元/平米的居多，2万价格以上的也不少啊。
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野马和尚
首先我们要知道无论房价涨还跌。
三大要素，1.长期看人口，2中期看土地，3短期看金融
长沙房价走势如何？
1、第一，价格是今天的问题，价值是明天的问题。价格高不高并不能决定你该不该投资，最重要的是它有没有价值。对于长沙的价值，我想每个人心里都有答案，不然为什么这么多外地老板跑过来干吗？他们来长沙肯定是来干事业的，是想来赚钱的。所以长沙的房价我没有预判它涨不涨的能力，但是长沙房子的价值肯定是不可估量的。
2、现在长沙楼市正值品牌上道，品质崛起的时代。对于房企而言，对于志在千里的品牌房企而言，长沙一定是福地，一定可以在这里收获一个丰硕的金秋。同时对不能持续提供优质产品的房企而言，恐怕在这一轮调控当中会直接进入寒冬。
3、如果长沙这个省会城市不把省会其他的功能都迁出去的话，长沙未来在不久将来将会成为一个超过2000万，3000万人口的大城市，这个不是梦想，这个一定会实现。这么多大型房企都到长沙来，长沙它肯定会成为中部一个中心城市，我认为未来长沙的房地产开发特别是长株潭这个城市群肯定会成为中国的中心城市。
2019长沙房价即将暴跌？
1、稳定长沙房价，促进房地产市场平稳健康，要抓住“炒作”这个关键，严厉打击炒房者。仔细分析此次长沙的九条措施，打击对象就是炒房者。从九条举措的针对性、严厉性和可操作性看，可以预期，接下来长沙楼市将步入降温进程。
2、房价居高不下，与炒房有一定的关系。长沙房价这么高，除了城市快速发展，带旺了楼市的发展。另外的原因，就是炒房客所连累的。还好，现在长沙楼市进行调控，严厉打击炒房行为，未来房价将会有所下降。
长沙作为一座省会城市，这里的房价自然是不便宜的，而且目前还处在了限购的情况下，所以想要在长沙购置一套房子并不容易，房价也不会暴跌。
集区块链车盲房盲之家
长沙公寓大起底，买公寓最重要是什么
购房无论自住和投资，首要考虑的就是地段，好的地段地拿一块少一块，城市中心的地块永远不会贬值，城市中心是交通便捷的标志，是繁华的标志，是身份的标志。
溁湾镇处于长沙河西板块的核心位置，与五一广场一江之隔，被橘洲及岳麓山所环绕，长沙罕见的拥有山水洲城的城市中心地段。
今年新开盘的湖湘中心·樾山公馆为溁湾镇七年来的首个新地块，也是河西唯一的盖在溁湾镇双地铁换乘站上的物业，半小时即可通达全城。与岳麓山仅一街之隔，步行至橘子洲不超过15分钟，满足城市慢生活、健康生活的需求。
樾山公馆的优势不仅限于地段，公馆最高楼层十层，是城市中心罕见的低密度、低楼层的洋房式loft，自带20万方商业双mall，楼下就是地铁站和商场，对面就是长沙市四医院和肿瘤医院，周边还有湘雅附三医院，24小时保障业主的健康。1公里范围内满足业主所有生活需求。
湖湘中心樾山公馆
长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。
但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出。 滨江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望城即将挂9980。 说明未来长沙的房价价格会稳步提升。
这样目前所限制的9000多的地块就显得十分正规了。也给了很多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙的价格会有个提升。虽然不是爆涨，但是涨是肯定的。
新长沙人
2019年长沙的房价涨了没？我只能说长沙房价最近几年都维持在一个稳定小涨的状态，新开的商品房价格可能保持一个基本持平的状态，但是各个小区的二手房价格都有一点小涨。如果说在长沙买房考虑自住的话个人建议是能现在买就不要等会买，能买三房以上就不要考虑二房，能买新房就不要考虑二手房，能买现房就不要考虑期房；如果说考虑投资长沙房产的话，只能选择地铁口的公寓，由于长沙限购政策很严，不建议住宅投资！
找老刘
非常时期捡漏机率更高了哦！
长沙总体来说房价比较良心了，一直坚持不过度依赖楼市。长沙限购，如果没有购房资格，如果不在本地，不是长沙户口，想买住宅楼，最快的办法就是买法拍房。不过法拍房特殊，一般人难把控风险。建议找少数专业法辅机构辅助安心。也可办按揭，全委托的兜底服务，帮承揽风险，虽说有一定费用，但是有的钱还真别省
文琼532027627
长沙今年的楼市基本上可以用“量价齐跌”来形容。
在大环境的限售限购下二手房，新房都逐步出现成交量下滑，价格下降的趋势。
目前政府主调是房住不炒的同时去商业库存，所以现阶段到未来半年一年都不会有明显上涨的迹象。
长沙的楼市很大程度依靠与湖南省内客户来撑起，这次限购力度之大一下直接把绝大部分人挡在门外同时城区棚户区改造基本放停直接严重导致购买力后劲不足，很多住宅不降价卖不出去，老破小更是无人问津。
如果你是在长沙周边上班，如果以后想留在长沙，如果你想改善住房条件或许今年是最好的时机。
目前长沙东边，南北有不少优质楼盘，价格9000多有的甚至送契税送车位优惠力度非常大。希望各位早买早享受，早买早安心。
李超新环境地产
星沙二手房均价5100？
很闲的咸蛋
涨了也好，早年太便宜了，感觉外地很多人素质都不是很高，以我小区为例，就是外地人多过本地人，一天到晚一些看不得的事不断发生，反正我父母所在小区住了几十年，那些事都不存在的
