就陳先森吧
對於買房是選精裝房還是毛坯房？對於不同的購買人群，有不同的選擇，個人覺得對於著急入住的朋友，可以選擇精裝房，直接入住，省心省力，對於其他朋友來說，可以根據自身情況做出判斷，儘量選擇毛坯房，一般來說，同一區域毛坯房的單價普遍要比精裝房低一些，其實這一點對於不需要裝修的理財者來說，是真的可以省下不少錢，同時也是一個不錯的買房選擇，相比較精裝房的單一裝修風格，毛坯房就顯得較多樣化了，因為毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交付時，購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的價格，個性化裝修
濟南房姐
個人建議哈，買毛坯房把，想對來說比較放心，我家買了兩套都是毛坯房，因為我之前在某房地產公司做過，全國排名前五的公司，裝修的材料，品質，質量差點意思，開發商都是集中採購的所以質量不太保證，而且建議你百度下，目前的精裝修的房子後期在居住的時候，你就發現，質量差很多的，而且房子是用來自己居住的，只有自己裝的房子你才能放心和安心，還有就是精裝修的房子，你的上上下下左左右右的鄰居們都是一樣的風格，沒多大心意。但是自己裝修說實話，費時費力，這個看你們的時間安排，如果沒有時間就找一家專業的裝修公司，你找人監工，這樣裝修的速度會快一些。
房子至於什麼時候入手是看你這邊了，現在市場上的房子一般都是期房，建造時間一般是3年，最快2年半，所以你看下你房子計劃什麼時候要用要住，如果未來三年要用，這個時候可以考慮入手了，看房的時候選擇大開發商，最起碼全國排名50以內，這樣房子的質量想對安全有保障，最好買房的時候買千畝大盤，買第一期或者二期的的價格肯定優惠，性價比高，當然這樣的樓盤越往後越貴。第二，樓市行情目前都不太好，這個時候開發商肯定為了生存都在做營銷，建議這個時候入手，疫情結束後可以看了。
綠都陽光
我們家買的的是毛坯，我個人更傾向於毛坯房，但是我們還是來看看:
精裝房和毛坯房各有什麼優點
01
精裝房的優勢
①省時省力省心；
②裝修價格便宜（開發商統一裝修，裝修材料成本降低）；
③裝修款也可貸款（裝修費與房價合二為一，貸款買房相當於用貸款來裝修）；
④不擾民，不被擾。
02
毛坯房的優勢
①房價相對便宜；
②可個性化裝修，房屋可塑性高；
③裝修費用支出明確；
④裝修質量有保證。
精裝房和毛坯房各有什麼缺點
01
精裝房的缺點
①工期長；
②裝修質量問題；
③裝修模式單一，個性化不足；
④無相關驗收標準。
02
毛坯房的缺點
①裝修過程費時費力費心；
②毛坯房各家裝修時間不一致，易受噪音干擾；
③不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
究竟是選精裝房還是毛坯房
01
精裝房和毛坯房的適合人群不同，您可以根據下圖對號入座：
02
購房資金不寬裕的普通工薪族、追求室內獨特裝修特色的群體，可選擇單價較低的毛坯房；
03
結婚族、沒有時間精力自己裝修的、不願費心的群體，可選擇購買精裝房。
蓉漂會兒姐愛生活
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
農村小土貨
其實，買精裝修和毛坯房兩者之間各有利弊，各自優缺點如下所述：
1、購買精裝修房屋的優點：節省時間，裝修工作有開發商完成，您只需進行驗收接收增添傢俱後即可拎包入住；質量問題可追溯性強，因為結構及裝飾裝修均由開發商負責，那麼出現質量問題找物業維修比較有保障，而自己找的隊伍裝修後可能人都找不見了。如果物業公司不管起碼可以找建委等主管部門進行投訴處理。
2、購買精裝修房的缺點：首先裝修風格無法滿足客戶多樣性的需求，因為精裝樓盤房屋裝修都是一套標準和風格，現在很多人都喜歡標新立異，與眾不同，因此精裝修的房子未必能滿足客戶的喜好；其次是精裝修的質量問題，從事過建築業的人都知道，樓盤的精裝修過程中涉及很多的隱蔽工程驗收，而這些問題是我們業主無法參與和看見的，這就存在一個以次充好，偷工減料的嫌疑，直接會導致房屋的裝修質量和正常使用，會出現各種各樣的質量通病，遇到好的開發商還會給做後期維修，遇到信譽不好的開發商那真是追悔莫及。
3、購買毛坯房的優點：自己定裝修風格，自己定裝修材料，自己全程監督整個裝修過程，這樣既能滿足裝修風格又能使裝修質量得到保證，自己住著也能放心，不但體驗了完成一張作品的成就感，同時也增長了裝修知識。對以後房屋裝修及使用過程中的維修也是大有好處的。
4、購買毛坯房的缺點：裝修工程量大，過程需要耗時耗力，又要買材又要監督裝修質量，如果您是上班族那麼基本是沒有時間監督裝修過程的，只能藉助週末進行監督檢查，同時也需要您掌握和了解裝修知識，不然容易被裝修公司坑慘，往往超出預算。
綜上所述，是買精裝修房屋還是毛坯房需要您根據自己對裝修風格的要求，個人時間的的支配，自己個人對裝修知識的掌握等各方面進行綜合考慮。
回答完畢，鄙人拙見，不足之處，還望見諒！
奧巴馬VS奧巴驢
自己住最好買毛坯房，因為有3方面問題，
1資金問題，精裝修房肯定比毛坯房貴對吧，原後銀行貸款增加了，利息是不是增加了呢？所以說不划算。
2風格問題，開發商給哪個精裝修風格你不一定喜歡，說真的，精裝修很普通，再說後期你又要去找師傅打衣櫃子，還有一些其它配製，所以又划不來。
3質量問題，開發商搞個精裝修大部門多多少少有問題，因為開發商都是外包給外面一些小裝修公司做的，原後裝修公司再外包給其它一些包工頭，所以質量得不到保障，所以買房不買精裝修。
武漢老劉vlog
關注
買房裝修都是人生大事，那麼現在就有一個問題就是買房到底是精裝好，還是毛坯好。對於買房到底是買不帶裝修的毛坯房，還是買全精裝修的精裝房相信網上也有不少的說法。很大一部分網友都吐槽說不要買帶精裝修的房子，因為一般情況下開發商所謂的“精裝修”，很有可能就是簡單裝修，因為精裝房的材料都是集中採購的，中間就存在了很多貓膩。當然了也不見得所有的精裝房都不好，也不見得買毛坯就一定是好事，下面我們來具體分析一下吧。別讓開發商再榨乾你的血汗錢了！
毛坯房的好處就是不帶裝修的，那麼作為業主可以做定製化的裝修，而且裝修的具體費用是自己可以把控的。現在隨著裝修行業的不斷精進，以及大公司對小公司的吞併整合從業人員的素質的不斷升高，再隨著裝修的市場越來越透明，除了每年裝修漲價的因素以外，大多數裝修因素都是可控的，而且業主可以選擇清包、半包、全包的模式，那麼其實這裡面的資金配比還是很透明的，你總是能夠自己去選擇性價比最高的裝修。但是對於很多不懂裝修，沒有過裝修經歷的小夫妻、年輕人而言往往還是會因為裝修吃大虧。那麼如果說你有裝修經驗、願意學習時間又比較充沛顯然精裝房是不適合你的。
那麼精裝房到底是什麼標準的呢，一般情況下精裝房就是自帶精裝修的房子，水電工程主材施工都已經做好了，比方說牆面刮膩子乳膠漆、電視背景牆、地板地磚的鋪設，門類安裝、吊頂燈具以及衛生間的淋浴，廚房的櫥櫃等等。也就是說業主只要買來傢俱家電和一些軟裝基本就能入住，只要是同戶型所有鄰居家的裝修都是一模一樣的。那麼精裝房就不能滿足部分業主的定製需求，而且從大趨勢上來說，現在新開盤的很多樓盤都是一些帶精裝修的。
但是也有網友就說自己被坑慘了，在深圳4W一平米的精裝房，開發商宣傳4000元/㎡的精裝修，裝的和出租房差不多。免漆門，地板有劃痕，櫃子氣味刺鼻，甲醛超標好幾倍，甚至陽臺沒沒做防水！由此可以看出這個所謂的精裝房很有可能是用的貼牌產品，開始說好的4000元/平的裝修標準，最後網友估算也就頂多1200元/平米，最後樣板間也早早的拆除讓業主無從對比，業主瞬間覺得被開發商榨乾了血汗錢，以上是大家的一些評論。
通過大家的一些總結，有人說如果要買精裝房就儘量買大品牌的，被坑的概率可能會小很多。如果能買毛坯房就儘量買毛坯，自己裝修也省錢。因為現在精裝房的交房標準都是開發商定的，國家還沒有統一標準。開發商也很有可能大額的賺取精裝房的差價。當然了也不能一棒子打死一群人，我還是相信有一些開發商是比較良心的，會打造出品質不錯的精裝房。但是這樣的房子一般業主能買得起嗎？很多人買房都是自己一輩子的血汗錢，還有可能傾注兩代人的心血。所以裝修也算是頭等大事了。
最後我要說的是，買房子先選地段，再選格局，再選朝向採光小區景觀配套設施等等，如果你有足夠的錢又沒時間，可以選擇品質比較好價格比較貴的精裝房，如果你很拮据買了房以後就沒錢裝修了，那麼還是買毛坯房比較好，這樣最起碼在裝修方面還能省一些錢來，自己也有了裝修經歷何樂而不為呢？所以萬萬不要讓開發商榨乾自己的血汗錢了，大家如果有什麼看法歡迎繼續補充
瘋狂LDS
說點個人觀點。
140平米以上買毛坯房。
140平米以下分開看。
原因：
一、
一般來說140以上算大戶型了，如果180以上堅決毛坯，200以上、獨棟別墅啥的精裝的您看都不要看。
為啥？
140一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。我見過太多太多這個體量的房子精裝的住得不爽後悔死的，精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況並不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個最簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的傢俱配色有很大的協調關係，瓷磚同樣是。
180的，你都上180了就別省那幾個精裝的小錢了，都這麼大面積了好好整唄。
200以上、獨棟別墅或聯排啥的，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎麼對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，真的，你看都不用看，10有8、9是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發戶的。某某園在我們這的精裝別墅區到最後鬧到整個一期、二期全部給業主按平方退錢，太爛了，沒辦法了，他們自己返工維修都忙不過來了。後來都允許業主連外立面都自己處理。
二、
100左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。
那為什麼還要分開看呢？
看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最難得的就是第一次的經驗啊。
如果你有追求請買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。
如果你這是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，請這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會痴迷，痴迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你願意費了好大的勁攢了第二套房，然後新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？
如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看你自己權衡。
出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個乾淨、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了。
裝修很費神，很費精力，在這個問題下不是主要問題，這裡不展開，關鍵還是看你自己認為值不值。
小圩青年001
現在很多地產開發商和建築商為了考慮人們的需求，整合資源，也為了更大的利益空間，會推出一些精裝修的房子。但是裝修好的房子又不一定符合你的審美或者質量要求。到底買房是買精裝修房好還是毛坯房好？精裝房和毛坯房的優劣勢在哪裡呢？
一、精裝房是什麼？
又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
二、毛坯房是什麼？
又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
三、精裝房和毛坯房的優勢對比
1、精裝房優勢：
a、省時省力省心
選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
b、不用長期受裝修的干擾
不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
c、經濟實惠
許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。
2、毛坯房優勢：
a、裝修風格可以自己選擇
最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
b、可以根據自身經濟能力進行裝修
一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。
c、費用支出明確
整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
四、精裝房和毛坯房的劣勢對比
1、精裝房劣勢：
a、裝修風格單一
難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。
b、裝修材料無法自選
因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。
c、質量問題難以保證
對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
2、毛坯房劣勢：
a、費時費力勞心費神
購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。
b、裝修市場不規範
多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
c、裝修帶來干擾無法避免
由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的瞭解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房最好了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。
廣州豪宅客戶經理陳生
買精裝房可省時省力，現如今購房的者生活、工作節奏非常快，並且多數人對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，如果是有實力的發展商就可以提供有品質保證的精裝修成品房，減少那些不講信用或低素質的裝修商矇騙的可能。可是房屋總價比毛坯要高的多，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類有很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能是開發商抬高房價的幌子。另外裝修時購房者不能監工，裝修的質量存在很大風險。
那麼選擇毛坯房，就可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，若地段相仿！裝修風格自主性強，購房者可以根據自己的個人喜好進行裝修。這樣你就可以把自己的家設計的更加完整，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。更可以控制成本，毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、僱用裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都心裡有數，這樣也可以更好的控制成本。但是毛坯房的裝修勞神費力，需要大量的精力投入！
買房呢，看到喜歡的就可以出手了，一般在市場行情不太好的情況下，只要是剛需購買者，在有營銷活動一出的時候就可以出手購買啦！
