營養一生
信託的種類有很多種，有房地產類信託，有債權類信託，有政府類的信託，每個信託呢它的收益都不一樣，但是呢，信託的收益也是根據它的，用款公司的一個承受能力來定的，目前來說房地產信託收益較高，如果說收益嗯較高的，那麼他依然是理財產品，依然是信託產品，只要是信託產品都受這個銀監銀保監會監管，所以說他無論是在什麼時候都是比較安全的。
直通專家
年回報12%的信託理財目前沒看到了。
大都在8%一9%，以現在的形勢來看，年回報12%很難。不光12%年回報難。年回報8%一9%都屬中高風險理財。有風險。且起點高，百萬元起步。
如信託理財分四類，一，貸款信託，二，權益信託，三，融資租憑信託，四不動產信託。
如果想買信託理財產品，最好是去正規的理財平臺。也要注意信託理財產品風險較高，請謹慎小心。
傷心鼠3
年回報率12%的信託公司理財產品，風險非常非常非常大！！！要知道，每一款理財產品其實能夠給到個人的收益率都是很低的，比如說一款銀行系的理財產品，它的實際收益率如果是14-16%，他給到個人客戶的收益率一般不會超過5%，因為銀行是要賺錢的。同理，如果信託公司能給到個人12%的年回報率，那麼這個項目的真實收益率應該是多少？那至少要達到35%以上的真實收益率！現在做什麼項目能夠保證實現35%以上的年化收益？？？別說現在整個經濟環境都不好，就算是經濟上行期這也是很難實現的，要想實現這樣的高收益必定要投資高風險項目，高風險意味著不僅不一定能達到目標收益率，還有可能發生鉅額虧損！所以非常不建議購買這樣的信託公司理財產品！
讀毒獨310
買信託，首先你要弄清楚:
什麼叫預期收益，另外優先和略後。
預期收益12，一般不會達到這個水平，金融機構是不能承諾固定收益的，所以預期收益他可以相對寫高些，實際並不會拿到12。但是基本不會虧本，對於信託來說，大機構。而不是一般的小信託，或是借信託名義弄的集資。
另外一般用戶購買的，是優先而不是略後。優先的意思是你只有固定在12範圍內的收益，超過12的收益，是略後分享。但是賠錢先賠略後投資的錢，賠光了，再動你優先的錢，所以高風險高收益，優先承擔風險相對較低。
你也可以買略後，但是你必須是大客戶，有底子，而且相對的還必須有專業知識，信息渠道，所以一般信託就是這麼分的。
所謂風險都在自己，看不懂不碰，看得懂也要小心有坑。
信託相對銀行，我說是正規信託，風險要小於銀行理財。因為信託權限，要大於銀行，監管也要比銀行嚴厲。一般你不會虧本，只是收益不一定是12。
月亮林地的鵪鶉
無需考慮，堅決不購買。
超過8%你就要謹慎了，超過10%的能拿回本金的概率都很小，零和遊戲總要有人接最後一棒。
最近某地鐵集團發行五年期債券，發行利率為3.45%。這是一個什麼概念？全球已經有一個國家實行負利率政策了，在該債券發行後，不排除我國將進入利率2%時代，哪怕現在3%-4%時代，資本運作得需要多努力，才能做到12%的兌付？顯然是太難了。
之前接觸的信託產品去到6%＋，還是合情合理區間，期限都不長，門檻也需要300萬起。所以無論哪一種信託，走的什麼資管通道，最後還是要剛性兌付，就這樣的一個利率差足以讓人生畏。
投資需謹慎。
寧採臣兒
今年的利率一路下行，頭部地產和主流政信項目的融資成本都低於12%，收益在12%資管類產品底層資產風險度相對較高。可能是排名較後的地產或者是無反擔保消金類產品，或者不良資產包，除非有非常豐富的投資經驗，可以看透底層資產的邏輯，否則不建議購買。
品諧會
今年雖然融資成本居高不下，但是要回報率達到12%也確實很困難，大多數項目的整體成本也就在這個位置，扣扣信託公司的發行費用和一些其他費用，給到客戶的收益能到9%左右就很不錯了，12%這個收益很誘人，但是還請謹慎。。也可以諮詢我推薦一些優質的項目做參考。謝謝
賣信託的小夥子
這種情況應該是零風險，信託公司只要你的錢收到了，他就是零風險，頂多頂多花點時間花點腦子，返你2個點，再花2個點的打點費，還有8個點左右的純收入。信託公司肯定是零風險了。
益人愉己
目前信託根據產品的風險不同，投資標的不同，收益率也不太一樣，低的從6.5%-9%都有，投資者根據自身的風險承受能力去選擇合適的收益率的產品，也不可盲目選擇低風險的產品。 標的清晰的，有良好的擔保和風險控制，還是可以考慮收益高一點的產品。
jayden秦
談到理財，我不是懂得太多，但是作為家庭資產配置，從我的專業角度來說，我認為，只有在有足夠保障的情況下才可以去考慮，畢竟假如發生重大疾病的風險，用數千元的保費獲取數十萬元、甚至百萬元的保障比投資理財賺取數十萬元、甚至百萬元要來的快的多！
