营养一生
信托的种类有很多种，有房地产类信托，有债权类信托，有政府类的信托，每个信托呢它的收益都不一样，但是呢，信托的收益也是根据它的，用款公司的一个承受能力来定的，目前来说房地产信托收益较高，如果说收益嗯较高的，那么他依然是理财产品，依然是信托产品，只要是信托产品都受这个银监银保监会监管，所以说他无论是在什么时候都是比较安全的。
直通专家
年回报12%的信托理财目前没看到了。
大都在8%一9%，以现在的形势来看，年回报12%很难。不光12%年回报难。年回报8%一9%都属中高风险理财。有风险。且起点高，百万元起步。
如信托理财分四类，一，贷款信托，二，权益信托，三，融资租凭信托，四不动产信托。
如果想买信托理财产品，最好是去正规的理财平台。也要注意信托理财产品风险较高，请谨慎小心。
伤心鼠3
年回报率12%的信托公司理财产品，风险非常非常非常大！！！要知道，每一款理财产品其实能够给到个人的收益率都是很低的，比如说一款银行系的理财产品，它的实际收益率如果是14-16%，他给到个人客户的收益率一般不会超过5%，因为银行是要赚钱的。同理，如果信托公司能给到个人12%的年回报率，那么这个项目的真实收益率应该是多少？那至少要达到35%以上的真实收益率！现在做什么项目能够保证实现35%以上的年化收益？？？别说现在整个经济环境都不好，就算是经济上行期这也是很难实现的，要想实现这样的高收益必定要投资高风险项目，高风险意味着不仅不一定能达到目标收益率，还有可能发生巨额亏损！所以非常不建议购买这样的信托公司理财产品！
读毒独310
买信托，首先你要弄清楚:
什么叫预期收益，另外优先和略后。
预期收益12，一般不会达到这个水平，金融机构是不能承诺固定收益的，所以预期收益他可以相对写高些，实际并不会拿到12。但是基本不会亏本，对于信托来说，大机构。而不是一般的小信托，或是借信托名义弄的集资。
另外一般用户购买的，是优先而不是略后。优先的意思是你只有固定在12范围内的收益，超过12的收益，是略后分享。但是赔钱先赔略后投资的钱，赔光了，再动你优先的钱，所以高风险高收益，优先承担风险相对较低。
你也可以买略后，但是你必须是大客户，有底子，而且相对的还必须有专业知识，信息渠道，所以一般信托就是这么分的。
所谓风险都在自己，看不懂不碰，看得懂也要小心有坑。
信托相对银行，我说是正规信托，风险要小于银行理财。因为信托权限，要大于银行，监管也要比银行严厉。一般你不会亏本，只是收益不一定是12。
月亮林地的鹌鹑
无需考虑，坚决不购买。
超过8%你就要谨慎了，超过10%的能拿回本金的概率都很小，零和游戏总要有人接最后一棒。
最近某地铁集团发行五年期债券，发行利率为3.45%。这是一个什么概念？全球已经有一个国家实行负利率政策了，在该债券发行后，不排除我国将进入利率2%时代，哪怕现在3%-4%时代，资本运作得需要多努力，才能做到12%的兑付？显然是太难了。
之前接触的信托产品去到6%＋，还是合情合理区间，期限都不长，门槛也需要300万起。所以无论哪一种信托，走的什么资管通道，最后还是要刚性兑付，就这样的一个利率差足以让人生畏。
投资需谨慎。
宁采臣儿
今年的利率一路下行，头部地产和主流政信项目的融资成本都低于12%，收益在12%资管类产品底层资产风险度相对较高。可能是排名较后的地产或者是无反担保消金类产品，或者不良资产包，除非有非常丰富的投资经验，可以看透底层资产的逻辑，否则不建议购买。
品谐会
今年虽然融资成本居高不下，但是要回报率达到12%也确实很困难，大多数项目的整体成本也就在这个位置，扣扣信托公司的发行费用和一些其他费用，给到客户的收益能到9%左右就很不错了，12%这个收益很诱人，但是还请谨慎。。也可以咨询我推荐一些优质的项目做参考。谢谢
卖信托的小伙子
这种情况应该是零风险，信托公司只要你的钱收到了，他就是零风险，顶多顶多花点时间花点脑子，返你2个点，再花2个点的打点费，还有8个点左右的纯收入。信托公司肯定是零风险了。
益人愉己
目前信托根据产品的风险不同，投资标的不同，收益率也不太一样，低的从6.5%-9%都有，投资者根据自身的风险承受能力去选择合适的收益率的产品，也不可盲目选择低风险的产品。 标的清晰的，有良好的担保和风险控制，还是可以考虑收益高一点的产品。
jayden秦
谈到理财，我不是懂得太多，但是作为家庭资产配置，从我的专业角度来说，我认为，只有在有足够保障的情况下才可以去考虑，毕竟假如发生重大疾病的风险，用数千元的保费获取数十万元、甚至百万元的保障比投资理财赚取数十万元、甚至百万元要来的快的多！
