蓝天海洋7625695
武汉确实是特殊问题存在，当地政府应该已经出台了相关政策，你可以向楼盘销售咨询相关问题，申请退款在特殊的情况下是有可能被通过的！说明清楚你的实际困难，有可能的话找当地居委会写情况说明，应该可以的！慢慢来，不要急！都会好起来的！加油！要相信政府的力量！
房子那点事No1
2020年，是以比较难过的方式打开的，新冠来势汹汹，给咱们国家带来很大的麻烦，为了人民的安全，国家不得不做出非要害行业停工停产的决定，导致很多人收入收到影响。很多人都有同样的疑惑，买房交了首付，由于收入收到影响，能不能退房呢？以下是我的观点。
一.新房买房流程。
新房买房流程比较简单，通常是这样：看盘---签订意向书交定金---草签合同，交首付，同时提交贷款材料---网签，银行批贷---备案---银行放贷---业主验房---收房。所以，您现在处于整个流程的前一段，只涉及到开发商和银行，因为银行还没有批贷，所以可以说您这儿只涉及到开发商。
二.现在可以退房吗？
可以，但是可能承担违约风险。现在只是跟开发商草签，还没有批贷，也没有网签，那么是可以退房的。但是如果退房的话，签订意向书的时候交付的定金开发商是可以不退的。因为您退房是涉及到违约的，如果按合同执行，开发商可能会要求您给付更多违约金，相关违约条款在草签合同中一定有明确约定的。因为疫情影响到收入，导致不能负担起买房，并不能作为充分的退房理由，这并不能构成无责退房。当然，如果这个楼盘的房子不愁卖，跟开发商好好商量的话，说不定开发商会退首付，不过现在这个行情，谁家的房子也愁卖。
所以，退房，是要违约，要承担违约责任。开发商不算违约给您退，这是开发商厚道到爆炸，是情分；如果算违约给您退，人家是遵守合约，守护契约精神，是本分。
三.怎样能平稳度过这一阵？
一直关注我的朋友应该都知道，我是个劝人当下需要房子当下就买的人。不管房价高低，那都跟刚需人群没关系。所以，如果您是刚需，房子是必备品，那么咬咬牙也继续留着这个房子吧。如果您是投资，如果能说服开发商退首付，那可以退。
如果要继续留着这个房子，该怎么办呢？
首付已经付清，就不用再担心首付这个大额钱数了。因为疫情影响到收入，您面临的将是还月供。想来您也是知道，如果房贷不能按时还，对征信伤害非常大。所以，如果您有这样的担心，一定要积极跟银行协商，银行这段时间也会酌情考虑，同意合理的延期还款。等到这段疫情过去，回归正轨以后，还款恢复正常，正常还款就行。
所以，如果仅仅是因为疫情影响收入而想退房，我个人认为是完全没必要的，咬咬牙，坚持过这一阵就好了。因为买房这么大的决定是需要勇气的，一旦退了，再下定决心买，是很不容易的。如果您是有其他原因，比如不喜欢这个房子，先跟开发商商量吧，商量不成，继续履行合同！买房不易，能看中一套房子也不易，且行且珍惜吧。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
按合同走的话很难退。购房合同签完了，首付也交了，贷款在办理中，如果合同中没有明确的退房条款估计退不了的，疫情不影响合同的有效性，只是把办理相关手续的时间日期，因不可控原因往后顺延了一下。
合同中没有明确的退房条款，疫情发生后政府对购房后办理退房问题也没有正式条纹。所以能办理退房的概率微乎其。
你可以和开发商打一下感情牌，诉苦一下把自己的实际情况和压力给对方说一下，让置业顾问去给你申请一下。
如果能退也需要支付违约金，祝你好运！！
阿邱Q房产人
你好，对你的情况表示很理解。但是估计开发商大概率上是不会退的。
第一、类似客户很多他们不敢开这个头，这样可能会造成大面积退房，对开发商影响非常大。
第二、我们已经签订了草签合同，这个已经成为有效合同。因为开发商这些合同都是经过律师和相关部门审核过的，所以不会有什么漏洞。所以法律层面上，我们没有优势。
第三、从情理上我们还可以沟通。比如，我们可以先说退房，如果开发商不同意，我们再谈延迟进行贷款，这样减轻一些压力。
第四、个人也不建议退房。因为房子辛辛苦苦选出来并不容易，也是我们精挑细选，比较适合我们的。所以，即便是为了自己的未来的家，应该坚持一下。更何况，未来五年房价不会出现大幅下跌的。
在这里奉劝购房者，在选择购买房产之前一定要谨慎。
我是老贾，一名直说实话的房产媒体人。希望大家关注我，我们一起成长学习。
老贾房产说
诚邀，首先本次新冠肺炎疫情属于不可抗力因素，那么什么是不可抗力呢？不可抗力是指不可预见、不能避免并且不可客服的客观影响。如果因为此次疫情不可抗力导致合同履约延期和中止的是可以法律解释并且免除双方责任的，但是中止并不是终止合同履约，因为疫情并未造成合同履约物“房屋”无法交付和终止停工，这种情况下可以跟开发商协商履约时间延期或者暂时停止，但是并不能单方面解约。所以拿本次疫情作为解约的方式在法律上是站不住脚的。
如果有兴趣了解本次疫情不可抗力具体情况，可移步我的文章，希望对你有所帮助
西安买房那些事儿
01、
政策力量有限
当下政策调控的主要任务是维持房价平稳，避免暴涨暴跌。疫情影响虽增加了政策的变数，但是“房住不炒”的基调不会改变。
02、
恒大的神操作
通过最低价锁定和打折促销售、通过无理由退房打通线上瓶颈、通过全民兼职激活销售、通过恒房通平台增强业务关联。
用一套有效的网上销售策略缓解疫情下的销售压力。
03、
房产交易规则将被重塑
开发商线上销售浪潮带给行业的变革是深刻的，将在未来重塑房产交易规则。最有可能体现在以下三个方面：
1. 无理由退房将成标配，带动行业产品和服务质量提升。
2. 全行业线上标准化加强，交易流程缩短。
3. 售前流程走向精细化，带动售后流程发展。
阿豪讲房
可以找售楼处协商！如果贷款没有办，那可以退房，就看售楼部愿不愿意给你退了！现在疫情闹的开发商资金也很紧张！如果是大开发商还好点！小开发商估计会百般抵赖不想退！你做好准备
石门的门
你这种情况没遇到过，我要是买房本着看好了，不管怎样都要买到手原则，你应该定金也交了吧（恐怕退不了了）首付也交了，想退应该不会轻易拿到手，麻烦会没完没了，（别相信无理由退房）你先看看你签订的购房合同，看对定金和首付怎样要求的，然后再定夺怎么办。
数字人生54140093
开发商应该是不给退的 不过具体的要跟开发商协商，毕竟合同都签了 是有法律效力的，贷款没下要看是什么原因 如果是自己的原因开发商肯定是不退的，但是疫情没有收入的确很头疼
一生何求37322151
这个要了解相关政策，在此之前交了首付是基本退不了的，很多定金都退不了，何况你首付都已经交了。
介于武汉疫情情况，要看相关政策有没有，目前了解的是可以向银行申请延期还款，具体还要问下开发商能不能退。
